BNBCalc

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

BNBCalc Logo

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

Home

Entrar

Language

Recursos

Preços

Mapa Section 8

Guia de Impostos STR

Blog

Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 144 4th St, Bonita Springs, FL 34134

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $1,175,000

BNB

Calc

Receita Anual

$80,178

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$23,187

Taxa de Capitalização

4.8%

Receita Anual

$80,178

AirDNA projeta $392/noite com 56% de ocupação ($80,178). Airbtics projeta $279/noite com 69% de ocupação ($70,313). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.00000000000001% taxa de ocupação, $392 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$39,645$80,556$103,159$154,874
Ocupação55%79%88%91%
Nightly Rate$193$271$310$451

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
*Discreet Retreat* Modern home W/ Private BackYard

No image available

$44,465
$118
92%
321$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (132)
Solar Powered Coastal Home 1.5 mile to Beach

No image available

$40,093
$114
92%
324$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Dolphin Energy

No image available

$102,144
$290
91%
331$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (75)
Heated pool/Hot spa/Grill/1 mile to beach

No image available

$110,242
$315
91%
321$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Completely Renovated Home with Brand New Pool!

No image available

$77,375
$240
85%
323$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Captain's Cottage | Pool & Hot Tub!

No image available

$33,867
$142
57%
323$255✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Ken & Gina's Bonita Shores Cottage

No image available

$63,717
$207
83%
324$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Beach Sun & Fun Private pool&Hot tub-Dog Friendly

No image available

$89,527
$306
79%
327$265✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (29)
One Mile from Bonita Beach. Great Location!

No image available

$57,890
$180
83%
323$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Cheerful 3 bedroom house near barefoot beach

No image available

$44,480
$301
40%
333$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
3BR house w/pool and bikes - dog-friendly

No image available

$30,180
$217
38%
323$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (5)
Heated Saltwater Pool/Spa Home, 5 Min to Beach

No image available

$60,366
$271
57%
325$225✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Resort-Style Home w/ Private Pool, Beach 1.8 Miles

No image available

$118,133
$609
53%
325$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
My Private Oasis!

No image available

$107,613
$485
60%
327$295✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (10)
Bonita Beach Oasis | 3-Bed & 2-Bath| Sleeps 6

No image available

$73,004
$401
48%
327$330✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (4)

Métricas de Retorno

-8.31% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$23,186-$46,373-$69,559-$92,746-$115,933-$231,866-$695,598
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$940,000$940,000$940,000$940,000$940,000$940,000$940,000
Entrada$235,000$235,000$235,000$235,000$235,000$235,000$235,000
Valorização do Imóvel$35,250$71,557$108,954$147,472$187,147$404,101$1,677,033
Retorno Total$1,187,063$1,200,184$1,214,394$1,229,726$1,246,213$1,347,235$2,156,434

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-8.31%

Taxa de Capitalização

4.77%

Retorno sobre Investimento

8.46%

property-location

144 4th St Bonita Springs, FL, 34134

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $5,636/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-22

Pontuação do Investidor Airbnb

-$23,186

Lucro Anual

4.8%

Taxa de Capitalização

-8.3%

Retorno sobre o Caixa

$80,178

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $392/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $279/noite com 69% de ocupação.

Top 68% dos comparáveis

Top 14% dos comparáveis


Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$70,206

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$279

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$60k

$90k

$120k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$23,187

Lucro

Receita

$80,178

Despesas Operacionais

$24,103

Renda Operacional

$56,075

Hipoteca & Impostos

$79,262

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$23,187

$278,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$235,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$35,250

Total

$278,750

Índice DSCR

Fraco

0.71

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-8.31%

Taxa de Capitalização

4.77%

Lucro (Cumulativo)

-$23,187

$940,000

$8,500

$35,250

$0

Ganho Total

$23,607

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$55,767

Imposto predial dedutível

$11,632

Sua dedução total

$140,765

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $140,765 = $9,235


Impostos sobre $9,235 (30%)

$2,771

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$2,771


Economia estimada de impostos

$42,229

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -