1435 Federal St Pittsburgh, PA, 15212
3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes
Est. $3,732/mês

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Pontuação do Investidor Airbnb
-$29,984
Lucro Anual
2.9%
Taxa de Capitalização
-16.0%
Retorno sobre o Caixa
$41,583
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $258/noite com 47% de ocupação ($44,289.48). Airbtics projeta $207/noite com 55% de ocupação ($41,583).
Top 51% dos comparáveis
Top 33% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$40,224
Receita anual média
55%
Taxa média de ocupação
$207
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$15k
$35k
$55k
$80k
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-$29,984
Lucro
Receita
$41,583
Despesas Operacionais
$19,086
Renda Operacional
$22,497
Hipoteca & Impostos
$52,481
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$29,984
$187,690
Investimento em Dinheiro
Entrada
$155,600
Reformas & Mobília
$8,750
Custos de Fechamento
$23,340
Total
$187,690
Índice DSCR
Fraco
Obtenha uma carta de pré-qualificação
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-15.97%
Taxa de Capitalização
2.89%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$36,925
Imposto predial dedutível
$7,702
Sua dedução total
$197,910
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $197,910 = -$47,910
Impostos sobre -$47,910 (30%)
-$14,373
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$14,373
Economia estimada de impostos
$59,373
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
-
Tamanho:
-
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: SFR
- Andares: -
- Tamanho do lote: -
- Área construída: -
- Garagem: No
- Aquecimento:
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: -
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado:
- Valor Avaliado: -
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -