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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1435 Federal St, Pittsburgh, PA 15212

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $778,000

BNB

Calc

Receita Anual

$41,583

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$29,984

Taxa de Capitalização

2.9%

Receita Anual

$41,583

AirDNA projeta $258/noite com 47% de ocupação ($44,289). Airbtics projeta $207/noite com 55% de ocupação ($41,583). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55% taxa de ocupação, $207 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$21,411$33,675$64,397$101,456
Ocupação45%55%66%75%
Nightly Rate$122$158$256$357

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Free Off-Street Park*2 King Beds* Walk to PNC PARK

No image available

$37,760
$190
51%
331$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
*Sleeps 9! Dogs are fine! Huge historic charmer!*

No image available

$56,156
$353
43%
332$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (126)
Northside Treasure

No image available

$78,686
$394
47%
342$320❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (104)
No Airbnb Fee! Free Parking! 2 King Beds!

No image available

$57,023
$189
77%
331$179❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Backyard Deck☀️BBQ🍖Parking✨Allegheny Gen.🏥Quiet

No image available

$27,612
$103
69%
332$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (227)
Stylish, Sleek 3-Bedroom near Acrisure Stadium

No image available

$22,732
$106
55%
312$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (94)
3 BDR House, Mins to Stadium/Museums/Hospital/DT

No image available

$28,455
$146
48%
333$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (31)
3 BDR House, Mins to Stadium/Museums/Hospital/DT

No image available

$25,835
$133
48%
333$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
3bd/3b Home Rich in History+Design+comfort

No image available

$34,586
$258
36%
332$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (159)
Welcome To Your Home Away From Home In Pittsburgh!

No image available

$22,784
$98
60%
332$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (70)
Great Balcony + Patio, Pet Friendly House

No image available

$52,758
$177
75%
331$149❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
3 Beds, affordable, spacious, stadium, city, AGH

No image available

$22,611
$85
71%
331$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (131)
Free Park+3 BR *3 bathrooms*Walk to PNC & Acrisure

No image available

$69,791
$276
65%
331$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Pittsburgh Home: Walkable Location!

No image available

$29,571
$183
40%
343$232❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (17)
Deutsche Town House

No image available

$74,816
$252
81%
331$25❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (98)
3 BDR House, Mins to Stadium/Museums/Hospital/DT

No image available

$26,082
$114
55%
313$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (23)
Steel City Getaway w/City View

No image available

$30,657
$124
66%
332$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Location, Location, Location!

No image available

$77,982
$692
30%
331$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (44)
Pittsburgh's Sports Suite | FREE Driveway Parking

No image available

$17,215
$77
54%
311$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (348)
Northside Home with Skyline View

No image available

$50,468
$415
32%
332$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Botanic Haven | Skyline Luxury

No image available

$58,933
$331
46%
332$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Theater Room, King + Queen Beds, Great Kitchen!

No image available

$27,097
$107
61%
331$149❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
*Unbeatable Location+Walkability

No image available

$36,304
$256
38%
321$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (74)
5 min drive from Acrisure Stadium!

No image available

$28,179
$136
54%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (71)
Free off-street Park+3 BR *Walk to PNC & Acrisure*

No image available

$63,378
$252
65%
321$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
King Bed, Family Friendly Victorian w/Garage

No image available

$40,728
$169
61%
321$149❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
3 King Beds! Garage! Theater! Great Location!

No image available

$39,061
$135
73%
341$159❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Cozy Retreat, Above the city!

No image available

$50,620
$336
39%
322$220❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Northside Retreat - Above the Mexican War Streets

No image available

$42,837
$257
43%
312$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (8)
Industrial Vintage ★Minutes to Downtown ★Gorgeous!

No image available

$29,867
$139
55%
322$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (501)
2 King Beds + Balcony Views + Patio!

No image available

$43,984
$154
73%
321$129❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (64)
Troy Hill Home, close to PNC Park, PPG Paints

No image available

$22,004
$172
34%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Michael's Place

No image available

$45,325
$144
86%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (297)
Outdoor Space | Parking | 1st Floor | Walkable

No image available

$19,536
$76
64%
321$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (222)
Chic Northside Retreat

No image available

$25,974
$105
61%
332$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Little House on North Side

No image available

$26,352
$144
50%
3130$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (23)
Modern Home, Great for Long Stays

No image available

$35,381
$126
73%
312$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Yard & BBQ | 6 Queens | City View | LUX 1.8k sqft

No image available

$26,949
$119
53%
332$169❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (12)
Soaker Tub, Driveway Parking, King Beds, Elegant!

No image available

$50,670
$162
79%
331$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)

Métricas de Retorno

-15.97% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$29,984-$59,968-$89,952-$119,936-$149,920-$299,841-$899,525
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$622,400$622,400$622,400$622,400$622,400$622,400$622,400
Entrada$155,600$155,600$155,600$155,600$155,600$155,600$155,600
Valorização do Imóvel$23,340$47,380$72,141$97,645$123,915$267,566$1,110,410
Retorno Total$771,355$765,411$760,189$755,709$751,994$745,725$988,884

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-15.97%

Taxa de Capitalização

2.89%

Retorno sobre Investimento

0.53%

property-location

1435 Federal St Pittsburgh, PA, 15212

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Est. $3,732/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-60

Pontuação do Investidor Airbnb

-$29,984

Lucro Anual

2.9%

Taxa de Capitalização

-16.0%

Retorno sobre o Caixa

$41,583

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $258/noite com 47% de ocupação ($44,289.48). Airbtics projeta $207/noite com 55% de ocupação ($41,583).

Top 51% dos comparáveis

Top 33% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$40,224

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$207

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$29,984

Lucro

Receita

$41,583

Despesas Operacionais

$19,086

Renda Operacional

$22,497

Hipoteca & Impostos

$52,481

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$29,984

$187,690

Investimento em Dinheiro

Entrada

$155,600

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$23,340

Total

$187,690

Índice DSCR

Fraco

0.43

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-15.97%

Taxa de Capitalização

2.89%

Lucro (Cumulativo)

-$29,984

$622,400

$8,750

$23,340

$0

Ganho Total

$999

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$36,925

Imposto predial dedutível

$7,702

Sua dedução total

$197,910

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $197,910 = -$47,910


Impostos sobre -$47,910 (30%)

-$14,373

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$14,373


Economia estimada de impostos

$59,373

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -