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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1435 Durand Ct SE, Rochester, MN, 55904

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $320,000

BNB

Calc

Receita Anual

$37,123

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,969

Taxa de Capitalização

5.8%

Receita Anual

$37,123

AirDNA projeta $110/noite com 81% de ocupação ($32,543). Airbtics projeta $132/noite com 77% de ocupação ($37,123). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, $132 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$28,470$37,218$49,361$55,486
Ocupação72%81%86%89%
Nightly Rate$105$122$152$164

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Character & Comfort on 7th Ave

No image available

$47,614
$159
80%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (81)
SUNNY 3bd/1.5ba blocks from Mayo

No image available

$35,956
$128
73%
31.52$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (71)
Cute spacious rambler to accommodate all age group

No image available

$34,987
$122
76%
323$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
♥MAYO PENTHOUSE♥WALK✦Rooftop Patio✦JACUZZI✦Parking

No image available

$40,251
$169
61%
322$119❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (120)
Bella Casa! Whole house near Downtown Mayo Clinic

No image available

$27,360
$119
59%
324$150❌❌❌N / Y⭐️ 5 (173)
Charming Craftsman home just 8 blocks from Mayo.

No image available

$24,986
$82
80%
313$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (231)
NEW: Renovated rambler with ramp - no stairs!

No image available

$38,163
$106
92%
322$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (146)
Charming 3 bedroom home near Mayo

No image available

$24,142
$117
53%
323$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Mayo Downtown's Prairie Home Retreat

No image available

$38,383
$105
95%
311$89❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (331)
Cottonwood Cottage

No image available

$34,073
$108
81%
311$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (424)
EV ready ~ Downtown modern and minimalistic

No image available

$26,883
$112
64%
31.52$30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Iron Butterfly | 3 Bd, Fenced, 3 mi to Mayo Clinic

No image available

$32,201
$103
80%
312$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (53)
Historic House Blocks from Mayo

No image available

$36,049
$143
67%
31.53$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (43)
Mayo Discount! 3 blocks to Mayo. Main floor bath

No image available

$48,311
$148
86%
323$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
The Craftsman

No image available

$50,117
$148
91%
323$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Comfortable and Bright

No image available

$43,120
$141
81%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Berg Guest House, Just Blocks from Mayo & Downtown

No image available

$45,773
$219
56%
323$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Location Gonda St.Marys/Mayo Walk! Garage!

No image available

$33,541
$104
82%
312$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (108)
Private Home blocks from Mayo

No image available

$37,793
$120
83%
333$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (224)
Mayo Discount! Main floor bed 3 blocks to Mayo

No image available

$54,350
$164
88%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Mayo,Olmsted Med, St. Marys

No image available

$34,281
$102
86%
313$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
The Charming Pioneer 3 bedroom

No image available

$22,349
$77
75%
313$115❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (39)
Low cleaning fee, 3 bedroom home, minutes to Mayo

No image available

$25,730
$95
74%
311$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (114)
Quaint Boutique Home *NEAR MAYO*

No image available

$25,009
$80
83%
322$35❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (360)
Elegant Home w/ Deck, 5 Blocks to Mayo Clinic

No image available

$51,699
$160
86%
325$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
5-Star 5 Mins to Mayo 3 Bedroom Discounted Duplex!

No image available

$41,580
$120
92%
311$108❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Hansbro's Goose Egg Park Home

No image available

$42,532
$160
72%
324$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Walk to Mayo Clinic & St Mary's **Prime Location**

No image available

$46,668
$156
81%
3214$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Blue Door 3 new luxury bedrooms

No image available

$36,628
$136
70%
31.54$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Honey B's Cottage - walk to Mayo - 3 bed 3 bath

No image available

$56,905
$174
87%
32.52$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
No Cleaning Fee* King Bed* Cable TV* Netflix*

No image available

$93,330
$300
85%
311$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (163)
Newly Updated Home Close to Mayo & St. Mary's

No image available

$38,985
$130
79%
324$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Charming Tudor Home 3 blocks from Mayo Clinic

No image available

$47,163
$156
80%
3210$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
KayBird Cottage- Entire Parkside Corner Home

No image available

$32,103
$98
85%
313$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Cheerful & bright home just 1 mile from downtown!

No image available

$18,821
$123
40%
325$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Renovated 3bd Close to Mayo, St Mary’s, Civic, riv

No image available

$28,916
$86
89%
323$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
5-Star 4 Mins to Mayo 3 Bedroom Discounted Duplex!

No image available

$39,749
$121
86%
311$108❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
NEW:☀️ Sunrise Retreat near Mayo Clinic ☀️

No image available

$39,212
$114
89%
312$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Mayo Discount! 3 blocks from Mayo. Garage parking

No image available

$35,261
$151
57%
313$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Beautiful Home Single Story Living Near Mayo

No image available

$46,713
$140
89%
31.57$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)

Métricas de Retorno

-3.61% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$2,968-$5,937-$8,906-$11,875-$14,844-$29,688-$89,065
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$256,000$256,000$256,000$256,000$256,000$256,000$256,000
Entrada$64,000$64,000$64,000$64,000$64,000$64,000$64,000
Valorização do Imóvel$9,600$19,488$29,672$40,162$50,967$110,053$456,723
Retorno Total$326,631$333,550$340,766$348,287$356,123$400,364$687,658

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-3.61%

Taxa de Capitalização

5.81%

Retorno sobre Investimento

11.9%

property-location

1435 Durand Ct SE Rochester, Minnesota, 55904

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Est. $1,535/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$332,300

Zestimate

Rochester

Zoneamento


Leis

0

Pontuação do Investidor Airbnb

-$2,968

Lucro Anual

5.8%

Taxa de Capitalização

-3.6%

Retorno sobre o Caixa

$37,123

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $110/noite com 81% de ocupação ($32,543.24). Airbtics projeta $132/noite com 77% de ocupação ($37,123).

Top 66% dos comparáveis

Top 44% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$38,942

Receita anual média

77%

Taxa média de ocupação

$132

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$70k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$2,969

Lucro

Receita

$37,123

Despesas Operacionais

$18,506

Renda Operacional

$18,617

Hipoteca & Impostos

$21,586

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,969

$82,100

Investimento em Dinheiro

Entrada

$64,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$9,600

Total

$82,100

Índice DSCR

Fraco

0.86

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-3.61%

Taxa de Capitalização

5.81%

Lucro (Cumulativo)

-$2,969

$256,000

$8,500

$9,600

$0

Ganho Total

$9,775

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,188

Imposto predial dedutível

$3,168

Sua dedução total

$73,509

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $73,509 = $76,491


Impostos sobre $76,491 (30%)

$22,947

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,947


Economia estimada de impostos

$22,053

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,534 sqft

Ano de construção:

1947

Tamanho:

3,430 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

1

Aquecimento:

Boiler, Forced Air

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 6,534 sqft
  • Área construída: 3,430 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Boiler, forced air
  • Piscina: Yes
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamento: Attached, Concrete, Garage Door Opener
  • Comodidades: Dishwasher, Disposal, Exhaust Fan, Water Filtration System, Microwave, Range, Refrigerator, Water Softener Owned
  • Preço por metro quadrado: $92

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 640114010179
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $284,600
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $318,600


Escolas

  • Escola Primária: Riverside Central Elementary School with 1/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Kellogg Middle School with 3/10 classificação por estrelas