BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1431 Adams St, Pittsburgh, PA 15233

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $185,000

BNB

Calc

Receita Anual

$44,552

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,601

Taxa de Capitalização

13.6%

Receita Anual

$44,552

Dados de receita não puderam ser encontrados para este endereço

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 38% taxa de ocupação, $321 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Historic & Sophisticated Walk to Casino/Stadiums	$28,055	$165	42%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Stylish Pittsburgh Townhouse w/ City Views!	$89,730	$647	37%	4	4	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (18)
7 min walk to stadium/casino! ~PGH Artist Gallery~	$57,197	$213	71%	4	3	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
Beautifully Restored and huge townhouse, sleeps 14	$41,267	$260	42%	4	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (208)
New Stunning Central Modern Home w/Free Parking!	$56,303	$380	39%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Location \| Office Space \| Walkable \| Spacious	$103,824	$555	50%	4	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Stylish Townhome • Private Yard • 2 mins to DT	$87,390	$379	63%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Easy Parking! Close to Acrisure!	$24,865	$139	46%	4	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Stylish 4Bed Retreat in Pittsburgh	$33,882	$199	38%	4	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Cheerful 4 BR in A Bright & Walkable Neighborhood	$55,540	$260	55%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
4 Bedroom 1 mile to PNC Park, Heinz Field, Casino	$33,085	$173	41%	4	2	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (33)
9Mins to Downtown w/ PingPong!	$31,516	$181	43%	4	3	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Fine View \| Rooftop Deck \| 4BR	$39,539	$350	30%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)

Métricas de Retorno

23.53% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$12,601	$25,202	$37,803	$50,404	$63,005	$126,011	$378,033
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000
Entrada	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000
Valorização do Imóvel	$5,550	$11,266	$17,154	$23,219	$29,465	$63,624	$264,043
Retorno Total	$203,151	$221,468	$239,957	$258,623	$277,471	$374,635	$827,077

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

23.53%

Taxa de Capitalização

13.55%

Retorno sobre Investimento

37.28%

1431 Adams St Pittsburgh, PA, 15233

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $887/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

142

Pontuação do Investidor Airbnb

$12,601

Lucro Anual

13.6%

Taxa de Capitalização

23.5%

Retorno sobre o Caixa

$44,552

Receita Anual

Dados de receita não puderam ser encontrados para este endereço

Taxa de Ocupação

Top 68% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 34% dos comparáveis

15 Comparáveis do Airbnb

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$49,725

Receita anual média

43%

Taxa média de ocupação

$302

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$50k

$75k

$105k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$12,601

Lucro

Receita

$44,552

Despesas Operacionais

$19,472

Renda Operacional

$25,081

Hipoteca & Impostos

$12,480

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,601

$53,550

Investimento em Dinheiro

Entrada

$37,000

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$5,550

Total

$53,550

Índice DSCR

Forte

2.01

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

23.53%

Taxa de Capitalização

13.55%

Retorno sobre Investimento

37.28%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$8,780

Imposto predial dedutível

$1,831

Sua dedução total

$30,006

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $30,006 = $119,994

Impostos sobre $119,994 (30%)

$35,998

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,998

Economia estimada de impostos

$9,002

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -