BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 143 Rua Siqueira Campos bloco e, Copacabana, RJ, 22031-071

1 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes • $40,000

BNB

Calc

Receita Anual

$13,105

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,126

Taxa de Capitalização

2.5%

Receita Anual

$13,105

AirDNA projeta $51/noite com 61% de ocupação ($11,362). Airbtics projeta $52/noite com 69% de ocupação ($13,104). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $52 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$9,279	$12,861	$18,544	$25,863
Ocupação	58%	71%	86%	93%
Nightly Rate	$42	$47	$56	$72

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Studio Boutique no coração de Copacabana	$19,507	$67	77%	1	1	2	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Excelente apto proximo a tudo, quase pé na areia	$8,382	$52	43%	1	1	1	$6	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
Apartamento lindo e moderno	$10,409	$72	36%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
Aconchego no coração de Copacabana !	$13,133	$36	98%	1	1	3	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (70)
Morada Santa Clara - Copacabana	$11,749	$34	86%	1	1	2	$36	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (61)
Apto aconchegante em Copacabana	$16,940	$48	93%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (33)
Aconchegante conjugado em Copacabana	$7,494	$29	69%	1	1	3	$34	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (62)
Apartment 500m from the beach \| SVC 48/1001	$17,572	$56	83%	1	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
3 min andando da praia de Copacabana e metrô perto	$10,077	$44	61%	1	1	3	$12	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (36)
Moderninho Copacabana_perto da praia_TravelLovers	$19,410	$68	74%	1	1	2	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (80)
Confort and Modern Studio at Copacabana	$13,308	$55	62%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (32)
Confortável apto em Copacabana- 400m da praia	$12,125	$54	58%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Apto Copacabana quase esquina praia	$12,195	$53	62%	1	1	2	$24	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (61)
Lindo Apartamento Copacabana	$13,597	$38	89%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (8)
Recanto Moderno em Copacabana	$11,234	$93	31%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (15)
Copa Carioca Conforto praia e lazer	$14,101	$46	80%	1	1	2	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (15)
Apartamento ótima localização em Copa e garagem!	$12,020	$46	62%	1	1	3	$49	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (28)
Copa Dan 3 quadras da Praia mais famosa do mundo.	$13,806	$44	80%	1	1	2	$34	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (73)
Home Office a 9 min da praia, Metrô e comércio	$9,282	$42	44%	1	1	4	$69	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (44)
Praia de Copacabana com Vista do Cristo Redentor	$15,086	$58	68%	1	1	1	$24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (28)
Copacabana com Banheira e Vista para o Cristo	$25,110	$72	93%	1	1	3	$30	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Apartamento Renascer! Apartamento completo	$10,847	$33	85%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Apto em Copacabana, a 4min da Orla e 3 min do Met	$9,046	$48	31%	1	1	4	$89	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (9)
O Básico Luxuoso no coração de Copacabana	$16,249	$45	98%	1	1	3	$36	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (106)
Confortável Apto 1 Quarto Copacabana perto Metrô	$7,890	$35	59%	1	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Apartamento em Copacabana	$15,233	$46	86%	1	1	4	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (40)
Copa BeachLovers c/ estacionamento/Perto da praia	$23,458	$78	79%	1	1	3	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (99)
Apartamento em Copacabana perto da praia	$11,478	$56	56%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
13COPA \| Espaçoso, arejado e bem perto da praia	$14,587	$45	86%	1	1	2	$28	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (56)
Apartamento a 600 metros da praia de Copacabana	$9,735	$38	70%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (70)
Shalom Beach Copacabana	$12,103	$32	97%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (107)
Flat novinho c/ varanda grande em Copacabana!	$17,023	$48	93%	1	1	3	$45	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (91)
Studio Copanice	$13,569	$42	84%	1	1	2	$31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (81)
Iconic_Copa 3 min praia 2 min metrô	$15,619	$63	63%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (31)
Gracinha no coração de Copacabana	$12,865	$46	73%	1	1	2	$26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
Copacabana Apartamento Rua Hilario de Gouveia	$7,181	$51	37%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (104)
Studio in Copacabana l Close to the Beach	$9,230	$39	63%	1	1	2	$18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
GREAT LOCATION APARTMENT - COPACABANA	$15,633	$43	97%	1	1	2	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)

Métricas de Retorno

-9.08% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,125	-$2,251	-$3,377	-$4,503	-$5,629	-$11,258	-$33,775
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$31,999	$31,999	$31,999	$31,999	$31,999	$31,999	$31,999
Entrada	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000
Valorização do Imóvel	$1,200	$2,436	$3,709	$5,020	$6,370	$13,756	$57,090
Retorno Total	$40,074	$40,184	$40,331	$40,516	$40,741	$42,498	$63,314

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.08%

Taxa de Capitalização

2.51%

Retorno sobre Investimento

5.14%

143 Rua Siqueira Campos 1031 Copacabana, Rio de Janeiro, 22031-071

1 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

-36

Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,125

Lucro Anual

2.5%

Taxa de Capitalização

-9.1%

Retorno sobre o Caixa

$13,105

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $51/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $52/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$13,299

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$52

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$10k

$20k

$25k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$1,126

Lucro

Receita

$13,105

Despesas Operacionais

$12,098

Renda Operacional

$1,007

Hipoteca & Impostos

$2,133

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,126

$12,388

Investimento em Dinheiro

Entrada

$8,000

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Fechamento

$1,200

Total

$12,388

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.08%

Taxa de Capitalização

2.51%

Retorno sobre Investimento

5.14%