BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1429 Cheddington Cir, Gardnerville, NV 89410

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $525,000

BNB

Calc

Receita Anual

$46,912

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,281

Taxa de Capitalização

5.2%

Receita Anual

$46,912

AirDNA projeta $247/noite com 52% de ocupação ($46,911). Airbtics projeta $357/noite com 60% de ocupação ($78,235). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 38% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $247 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$73,651	$80,672	$107,106	$150,418
Ocupação	55%	58%	68%	73%
Nightly Rate	$324	$330	$384	$506

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cold Creek Chalet - Hot tub & Movie Room	$42,528	$130	67%	3	3	1	$354	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
The Lupine Lodge 3 Bedroom With Hot Tub	$85,322	$330	61%	3	3	1	$355	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Sunset-view 3BR dog-friendly house	$62,694	$382	39%	3	3	1	$277	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Lupine Lodge - Wonderful Home Perfect for Families	$110,023	$574	49%	3	3	2	$287	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
The Westcabinn, an authentic Tahoe experience	$67,593	$289	55%	3	1	1	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (688)
3 Bedroom Tahoe Home, Located Near the Tahoe Parad	$81,052	$330	58%	3	3	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
South Lake Retreat! Pets, Hot Tub & Billiards!	$112,299	$346	76%	3	3	1	$325	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (271)
Where Eagles Fly-A well maintained 3 bedroom home	$99,929	$330	69%	3	3	1	$330	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
1760T The Thunderbird Cabin, 3 bedrooms, 3 baths,	$87,928	$330	61%	3	3	1	$405	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
High-End, Hot Tub, Air Conditioning, EV Charger	$126,015	$405	77%	3	3	1	$355	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Lone Indian Lodge - Sweet	$129,735	$601	55%	3	3	2	$287	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Lake Tahoe Golden Bear Retreat, Hot Tub, Pet Frien	$95,557	$330	70%	3	3	1	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Spacious South Lake Tahoe House	$64,550	$279	55%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (299)
Beautiful Modern Cabin on National Forest	$76,056	$319	57%	3	3	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Lodgepole Chalet - Cabin in Woods	$77,932	$387	51%	3	1	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (52)

Métricas de Retorno

-6.4% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$8,281	-$16,562	-$24,844	-$33,125	-$41,407	-$82,814	-$248,443
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000
Entrada	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000
Valorização do Imóvel	$15,750	$31,972	$48,681	$65,892	$83,618	$180,556	$749,312
Retorno Total	$532,468	$540,409	$548,837	$557,766	$567,211	$622,741	$1,025,869

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.4%

Taxa de Capitalização

5.16%

Retorno sobre Investimento

9.76%

1429 Cheddington Cir Gardnerville, NV, 89410

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,518/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-14

Pontuação do Investidor Airbnb

-$8,281

Lucro Anual

5.2%

Taxa de Capitalização

-6.4%

Retorno sobre o Caixa

$46,912

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 38% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $247/noite com 52% de ocupação.Taxa por noite projetada é $357/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 88% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$87,947

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$357

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$70k

$100k

$130k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$8,281

Lucro

Receita

$46,912

Despesas Operacionais

$19,779

Renda Operacional

$27,133

Hipoteca & Impostos

$35,415

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,281

$129,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$105,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$15,750

Total

$129,250

Índice DSCR

Fraco

0.77

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.4%

Taxa de Capitalização

5.16%

Retorno sobre Investimento

9.76%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$24,917

Imposto predial dedutível

$5,197

Sua dedução total

$61,465

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $61,465 = $88,535

Impostos sobre $88,535 (30%)

$26,560

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,560

Economia estimada de impostos

$18,440

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -