BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 1428 Avenue Overdale, Montreal, QC, H3G 1V3

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$32,930

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,351

Retorno sobre o Investimento

-31.0%

Receita Anual

$32,930

AirDNA projeta $136/noite com 61% de ocupação ($30,300). Airbtics projeta $161/noite com 56% de ocupação ($32,930). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $161 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$20,668	$36,176	$50,465	$55,023
Ocupação	45%	57%	66%	70%
Nightly Rate	$120	$169	$203	$208

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Downtown Cozy Corner 1BR Bell Centre & Nightlife	$27,067	$98	70%	1	1	1	$51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (79)
Liv MTL DT-403 Spacious Duplex + Mezz Big Groups	$30,462	$203	41%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Liv MTL DT-404 Spacious Duplex + Mezz Big Groups	$33,497	$208	44%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Liv MTL DT-501 Spacious Duplex + Mezz Big Groups	$32,691	$203	44%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Liv MTL DT-502 Spacious Duplex + Mezz Big Groups	$37,245	$212	48%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Superbe apartment—Downtown	$24,834	$115	59%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (142)
Studio Mtl	$25,503	$104	67%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (17)
Modern Gem 1-bedroom condo in downtown Montréal	$36,688	$179	56%	1	1	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
magnifique Condo au coeur du centre ville	$36,425	$135	71%	1	1	2	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Free Parking + Balcony for this Downtown Gem 609	$38,083	$159	63%	1	1	31	$92	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)

Métricas de Retorno

-31.04% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,350	-$2,701	-$4,051	-$5,402	-$6,752	-$13,505	-$40,516
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$1,350	-$2,701	-$4,051	-$5,402	-$6,752	-$13,505	-$40,516

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-31.04%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-31.04%

1428 Avenue Overdale Montreal, Quebec, H3G 1V3

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Aluguel Mensal

Montreal

Zoneamento

Leis

$32,930

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $136/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $161/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

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$32,249

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$161

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$30k

$35k

$40k

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-$1,351

Lucro

Receita

$32,930

Despesas Operacionais

$16,281

Renda Operacional

$16,649

Aluguel Líquido Efetivo

$18,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,351

$4,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$100

Total

$4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-31.04%

Período de Retorno em Dias