BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1424 Chinquapin Dr

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $594,000

BNB

Calc

Receita Anual

$64,115

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,031

Taxa de Capitalização

7.1%

Receita Anual

$64,115

AirDNA projeta $324/noite com 53% de ocupação ($62,719). Airbtics projeta $262/noite com 67% de ocupação ($64,114). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 53% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $262 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$43,082	$59,908	$62,487	$116,388
Ocupação	45%	63%	88%	100%
Nightly Rate	$243	$260	$306	$320

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

1.42% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,030	$4,061	$6,091	$8,122	$10,153	$20,306	$60,918
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,835	$12,030	$18,608	$25,591	$33,005	$77,525	$475,200
Entrada	$118,800	$118,800	$118,800	$118,800	$118,800	$118,800	$118,800
Valorização do Imóvel	$17,820	$36,174	$55,079	$74,552	$94,608	$204,286	$847,793
Retorno Total	$144,486	$171,066	$198,580	$227,066	$256,567	$420,917	$1,502,712

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1.42%

Taxa de Capitalização

7.08%

Retorno sobre Investimento

17.97%

1424 Chinquapin Dr South Lake Tahoe, California, 96150-7441

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,849/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$64,115

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $262 por noite com 67% de ocupação, colocando-o no percentil 53% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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$2,031

Lucro

Revenue

$64,115

Despesas Operacionais

$22,015

Renda Operacional

$42,100

Hipoteca & Impostos

$40,069

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,031

$142,870

Investimento em Dinheiro

Entrada

$118,800

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$17,820

Total

$142,870

Índice DSCR

Aceitável

1.05

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1.42%

Taxa de Capitalização

7.08%

Retorno sobre Investimento

17.97%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,192

Imposto predial dedutível

$5,881

Sua dedução total

$20,625

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $20,625 = $129,375

Impostos sobre $129,375 (30%)

$38,812

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,812

Economia estimada de impostos

$6,188

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

7,405 sqft

Ano de construção:

1960

Tamanho:

960 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

CENTRAL

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2703 Genoa Ave	3	2	1,760	-	7,840	1977	$590,000	52
1391 Black Bart Ave	3	1	660	-	8,712	1959	$585,000	105
2695 Genoa Ave	2	1	1,104	-	7,840	1980	$505,000	194
2677 Genoa Ave	2	1	749	-	7,840	1959	$0	-
1658 Glenwood Way	3	2	1,306	-	6,098	1960	$558,000	3
1105 Charles Ave	3	2	1,215	-	8,276	1964	$650,000	2
2584 Del Norte St	3	2	1,244	-	9,583	1966	$590,000	76
1660 Plateau Cir	3	2	1,380	-	6,969	1982	$675,000	67
2529 Kubel Ave	2	1	988	-	5,227	1973	$500,000	105
2565 Alma Ave	3	2	1,040	-	5,227	1978	$420,000	49

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 7,405 sqft

Área construída: 960 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: T1

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 025-352-010-000

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $565,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: $395,500

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $525,014

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
08/15/22	$565,000	89%	Mahory Rae Marascola, Johnson Mulvey Langston
04/15/22	$0	0%	Joseph Scott Acker, Ashley Rhiannon Acker
11/28/17	$330,000	97%	Joseph S Acker
11/14/17	$0	0%	Mark Prigian
09/01/06	$338,500	94%	Prigian,Mark
Invalid Date	$228,000	95%	Krishna C Plocher
Invalid Date	$2,000	0%

Propriedade

Nome: Mahory Rae Marascola

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 1424 Chinquapin Dr, South Lake Tahoe, Ca 96150

Anos de Propriedade: 19

Patrimônio Imobiliário: $280,500

Saldo Restante da Hipoteca: $508,000

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No