BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1420 Chestnut St, Emporia, KS 66801

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $189,900

BNB

Calc

Receita Anual

$31,922

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,282

Taxa de Capitalização

7.4%

Receita Anual

$31,922

AirDNA projeta $230/noite com 38% de ocupação ($31,922). Airbtics projeta $508/noite com 46% de ocupação ($85,350). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 38% taxa de ocupação, $230 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,334	$75,031	$155,531	$258,822
Ocupação	29%	42%	58%	76%
Nightly Rate	$201	$479	$725	$917

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Emporia Family Home Near Downtown: Game Room!	$52,394	$201	69%	4	2	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Villas At Emporia	$62,893	$179	96%	4	4	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Beautiful Historic rock house	$20,409	$133	39%	4	2	1	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (37)
Cheerful, 4 bedroom home with fireplace!	$136,782	$508	73%	4	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
19th Century Italian-Style Home	$48,714	$251	51%	4	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Spacious & Fun Family Home in the Heart of Emporia	$30,849	$98	49%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Heart of Emporia, Unbound Gravel Biking	$150,060	$500	82%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Yuzu•Home 柚の家 — 4 bedrooms	$71,631	$466	42%	4	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Central location, historic home	$42,456	$200	58%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Great Neighborhood!	$203,956	$1,500	35%	4	4	5	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Emporia Lakehouse - frisbee, gravel bike, ah-quiet	$84,912	$725	32%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Charming & 3 blocks to downtown!	$86,010	$500	47%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

2.36% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,282	$2,564	$3,847	$5,129	$6,411	$12,823	$38,471
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$151,920	$151,920	$151,920	$151,920	$151,920	$151,920	$151,920
Entrada	$37,980	$37,980	$37,980	$37,980	$37,980	$37,980	$37,980
Valorização do Imóvel	$5,697	$11,564	$17,608	$23,834	$30,246	$65,309	$271,037
Retorno Total	$196,879	$204,029	$211,355	$218,863	$226,557	$268,033	$499,408

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

2.36%

Taxa de Capitalização

7.42%

Retorno sobre Investimento

16.32%

1420 Chestnut St Emporia, KS, 66801

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $911/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$1,282

Lucro Anual

7.4%

Taxa de Capitalização

2.4%

Retorno sobre o Caixa

$31,922

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $230/noite com 38% de ocupação ($31,922.32). Airbtics projeta $508/noite com 46% de ocupação ($85,350).

Taxa de Ocupação

Top 54% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 66% dos comparáveis

Sazonalidade

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17 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$76,204

Receita anual média

46%

Taxa média de ocupação

$508

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$80k

$140k

$205k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 17 comparáveis

$1,282

Lucro

Receita

$31,922

Despesas Operacionais

$17,830

Renda Operacional

$14,092

Hipoteca & Impostos

$12,810

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,282

$54,177

Investimento em Dinheiro

Entrada

$37,980

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$5,697

Total

$54,177

Índice DSCR

Aceitável

1.10

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

2.36%

Taxa de Capitalização

7.42%

Retorno sobre Investimento

16.32%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,013

Imposto predial dedutível

$1,880

Sua dedução total

$42,215

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $42,215 = $107,785

Impostos sobre $107,785 (30%)

$32,335

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,335

Economia estimada de impostos

$12,665

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -