BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1418 W Laburnum Ave

4 quartos • 2 banheiros • 7 hóspedes • $494,800

BNB

Calc

Receita Anual

$77,446

Lucro (Fluxo de Caixa)

$48,800

Taxa de Capitalização

10.9%

Receita Anual

$77,446

AirDNA projeta $289/noite com 61% de ocupação ($64,388). Airbtics projeta $342/noite com 62% de ocupação ($77,446). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 55% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $342 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$45,100	$66,270	$98,875	$124,861
Ocupação	55%	60%	69%	88%
Nightly Rate	$255	$316	$362	$537

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

39.25% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$48,799	$97,599	$146,399	$195,199	$243,998	$487,997	$1,463,993
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$395,840	$395,840	$395,840	$395,840	$395,840	$395,840	$395,840
Entrada	$98,960	$98,960	$98,960	$98,960	$98,960	$98,960	$98,960
Valorização do Imóvel	$14,844	$30,133	$45,881	$62,101	$78,808	$170,169	$706,209
Retorno Total	$558,443	$622,532	$687,080	$752,100	$817,607	$1,152,967	$2,665,003

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

39.25%

Taxa de Capitalização

10.85%

Retorno sobre Investimento

55.11%

1418 W Laburnum Ave Richmond, Virginia, 23227-4412

4 quartos • 2 banheiros • 7 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,373/mês

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Contatar Corretor

$494,800

Zestimate

Richmond

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$77,446

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $342 por noite com 62% de ocupação, colocando-o no percentil 55% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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$48,800

Lucro

Revenue

$77,446

Despesas Operacionais

$23,748

Renda Operacional

$53,698

Hipoteca & Impostos

$4,899

Lucro (Fluxo de Caixa)

$48,800

$124,304

Investimento em Dinheiro

Entrada

$98,960

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$14,844

Total

$124,304

Índice DSCR

Forte

1.61

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

39.25%

Taxa de Capitalização

10.85%

Retorno sobre Investimento

55.11%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,484

Imposto predial dedutível

$4,899

Sua dedução total

$35,549

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $35,549 = $114,451

Impostos sobre $114,451 (30%)

$34,335

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,335

Economia estimada de impostos

$10,665

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,468 sqft

Ano de construção:

1924

Tamanho:

2,340 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

FORCED AIR

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4024 Fauquier Ave	3	2	1,500	-	5,503	1934	$330,000	-
1209 Nottoway Ave	4	1	1,488	-	6,028	1927	$420,000	28
1906 Seddon Rd	2	1	1,566	-	6,250	1945	$239,000	35
4017 Clinton Ave	3	1	1,564	-	6,288	1926	$280,000	-
1926 Wilmington Ave	4	3	2,255	-	7,654	1951	$390,000	85
1433 Greycourt Ave	3	1	1,350	-	6,600	1925	$428,500	-
1601 Bellevue Ave	4	3	2,090	-	9,012	1932	$658,000	19
1417 Nottoway Ave	2	1	1,244	-	5,280	1930	$465,000	-
1509 W Laburnum Ave	4	2	1,675	-	11,566	1926	$360,000	46
1512 W Laburnum Ave	4	2	2,210	-	6,600	1924	$645,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 2

Tamanho do lote: 6,468 sqft

Área construída: 2,340 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R-5 SINGLE FAMILY

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: N-000-1821-025

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2020

Valor Avaliado: $371,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $86,000

Valor Avaliado do Terreno: $86,000

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $285,000

Estimativa de Mercado: $328,064

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
01/14/22	$0	0%	Donahue Real Estate Llc
12/09/21	$285,000	80%	Patrick J Donahue

Propriedade

Nome: Donahue Real Est Llc

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 4620 Augusta Ave, Richmond, Va 23230

Anos de Propriedade: 25

Patrimônio Imobiliário: $170,700

Saldo Restante da Hipoteca: $228,000

Valor Financiado: 80%

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No

Escolas

Escola Primária: Linwood Holton Elementary School with 4/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Henderson Middle School with 2/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: John Marshall High School with 2/10 classificação por estrelas