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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 14140 Haymeadow Dr 101, Dallas, TX 75254

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $4,750,000

BNB

Calc

Receita Anual

$50,725

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$289,969

Taxa de Capitalização

0.6%

Receita Anual

$50,725

AirDNA projeta $217/noite com 64% de ocupação ($50,725). Airbtics projeta $151/noite com 69% de ocupação ($38,054). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $217 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$28,898$37,105$48,620$69,556
Ocupação59%71%82%95%
Nightly Rate$128$137$155$192

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
$35,023
$132
68%
2130$120✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (16)
$60,298
$188
83%
222$145✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
$54,909
$236
60%
222$145✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (20)
$17,071
$123
35%
224$80✅❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (5)
$20,878
$124
46%
2110$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (48)
$46,243
$133
95%
2230$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
$47,336
$152
81%
222$145✅❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (16)
$45,536
$156
74%
222$145✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
$52,316
$141
96%
221$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (31)
$31,773
$127
59%
222$145✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)

Métricas de Retorno

-26.39% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$289,969-$579,938-$869,907-$1,159,876-$1,449,846-$2,899,692-$8,699,076
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$3,800,000$3,800,000$3,800,000$3,800,000$3,800,000$3,800,000$3,800,000
Entrada$950,000$950,000$950,000$950,000$950,000$950,000$950,000
Valorização do Imóvel$142,500$289,275$440,453$596,166$756,551$1,633,602$6,779,496
Retorno Total$4,602,530$4,459,336$4,320,545$4,186,289$4,056,705$3,483,910$2,830,420

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-26.39%

Taxa de Capitalização

0.64%

Retorno sobre Investimento

-9.17%

property-location

14140 Haymeadow Dr 101 Dallas, TX, 75254

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Est. $22,783/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-108

Pontuação do Investidor Airbnb

-$289,969

Lucro Anual

0.6%

Taxa de Capitalização

-26.4%

Retorno sobre o Caixa

$50,725

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $217/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $151/noite com 69% de ocupação.

Top 61% dos comparáveis

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$41,138

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$151

Diária média

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$45k

$60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$289,969

Lucro

Receita

$50,725

Despesas Operacionais

$20,274

Renda Operacional

$30,451

Hipoteca & Impostos

$320,420

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$289,969

$1,098,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$950,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$142,500

Total

$1,098,750

Índice DSCR

Fraco

0.10

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-26.39%

Taxa de Capitalização

0.64%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$225,440

Imposto predial dedutível

$47,025

Sua dedução total

$761,406

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $761,406 = -$611,406

Impostos sobre -$611,406 (30%)

-$183,422

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$183,422

Economia estimada de impostos

$228,422

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

  • Estimativa de Mercado: -