BNBCalc

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

BNBCalc Logo

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

Home

Entrar

Language

Recursos

Preços

Mapa Section 8

Guia de Impostos STR

Blog

Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1414 W 54th St, Los Angeles, CA 90062

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $700,000

BNB

Calc

Receita Anual

$60,915

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,903

Taxa de Capitalização

5.6%

Receita Anual

$60,915

AirDNA projeta $276/noite com 61% de ocupação ($61,492). Airbtics projeta $269/noite com 62% de ocupação ($60,915). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $269 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$30,481$60,935$107,685$129,146
Ocupação46%59%80%86%
Nightly Rate$170$272$352$386

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
New Home Near DTLA-Near USC

No image available

$75,653
$197
96%
331$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (92)
The VIBE- LA's Go To 3 Bed 3 Bath Condo Near Usc

No image available

$88,894
$352
69%
3330$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (97)
"Serenity" 3Bed~3Bath By BMO~Crypto~So-Fi~DTLA~USC

No image available

$76,052
$353
58%
331$25❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (75)
3 Bedroom Spacious house near USC free parking

No image available

$60,417
$147
85%
321$267❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (76)
New 3B3B near DTLA & USC

No image available

$63,783
$198
84%
3330$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (53)
Lovely 3b/2b cottage style unit with parking.

No image available

$58,109
$346
42%
3230$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Charming Los Angeles Craftsman-Cottage House

No image available

$30,142
$161
43%
322$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (112)
TR3 3Bed-2Bath Sofi~BMO~Crypto~DTLA~USC

No image available

$79,299
$382
56%
321$25❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (18)
SoFi-Stadium 3-Beds+ Pool-table Home!

No image available

$49,542
$431
30%
3230$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
3 bed/2 bath home (up to 8 guests) Plz read 4 more

No image available

$30,447
$128
60%
323$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (183)

Métricas de Retorno

-4.65% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$7,903-$15,806-$23,710-$31,613-$39,517-$79,034-$237,102
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000$560,000
Entrada$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000$140,000
Valorização do Imóvel$21,000$42,630$64,908$87,856$111,491$240,741$999,083
Retorno Total$713,096$726,823$741,198$756,242$771,974$861,707$1,461,981

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-4.65%

Taxa de Capitalização

5.61%

Retorno sobre Investimento

11.76%

property-location

1414 W 54th St Los Angeles, CA, 90062

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Est. $3,357/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Los Angeles

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

-5

Pontuação do Investidor Airbnb

-$7,903

Lucro Anual

5.6%

Taxa de Capitalização

-4.7%

Retorno sobre o Caixa

$60,915

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $276/noite com 61% de ocupação ($61,492.47). Airbtics projeta $269/noite com 62% de ocupação ($60,915).

Top 41% dos comparáveis

Top 51% dos comparáveis


Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$61,233

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$269

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$50k

$70k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$7,903

Lucro

Receita

$60,915

Despesas Operacionais

$21,599

Renda Operacional

$39,316

Hipoteca & Impostos

$47,220

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,903

$169,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$140,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$21,000

Total

$169,750

Índice DSCR

Fraco

0.83

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-4.65%

Taxa de Capitalização

5.61%

Lucro (Cumulativo)

-$7,903

$560,000

$8,750

$21,000

$0

Ganho Total

$19,973

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$33,223

Imposto predial dedutível

$6,930

Sua dedução total

$159,256

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $159,256 = -$9,256


Impostos sobre -$9,256 (30%)

-$2,777

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$2,777


Economia estimada de impostos

$47,777

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -