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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 14067 E Aloe Vera Dr, Scottsdale, AZ 85262

4 quartos • 0 banheiros • 12 hóspedes • $889,900

BNB

Calc

Receita Anual

$99,777

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,096

Taxa de Capitalização

8.2%

Receita Anual

$99,777

AirDNA projeta $471/noite com 58% de ocupação ($99,777). Airbtics projeta $411/noite com 73% de ocupação ($109,584). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $471 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$68,029$87,706$147,486$244,248
Ocupação68%76%80%89%
Nightly Rate$260$298$481$727

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
$179,337
$537
89%
435$390✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (21)
$85,492
$278
77%
421$440✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
$80,084
$315
63%
432$400✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
$70,183
$242
68%
431$446✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (54)
$97,092
$316
81%
431$199✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (62)
$54,358
$188
79%
435$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (17)
$77,410
$282
75%
433$335✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (14)
$168,294
$1,008
43%
434$408✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
$85,489
$255
90%
421$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (4)
$188,268
$696
71%
453$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

6.1% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$13,096$26,192$39,289$52,385$65,482$130,964$392,893
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$711,920$711,920$711,920$711,920$711,920$711,920$711,920
Entrada$177,980$177,980$177,980$177,980$177,980$177,980$177,980
Valorização do Imóvel$26,697$54,194$82,517$111,690$141,737$306,051$1,270,120
Retorno Total$929,693$970,287$1,011,707$1,053,976$1,097,120$1,326,915$2,552,914

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

6.1%

Taxa de Capitalização

8.21%

Retorno sobre Investimento

22.6%

property-location

14067 E Aloe Vera Dr Scottsdale, AZ, 85262

4 quartos • 0 banheiros • 12 hóspedes

Est. $4,268/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

47

Pontuação do Investidor Airbnb

$13,096

Lucro Anual

8.2%

Taxa de Capitalização

6.1%

Retorno sobre o Caixa

$99,777

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $471/noite com 58% de ocupação ($99,777.35). Airbtics projeta $411/noite com 73% de ocupação ($109,584).

Top 81% dos comparáveis

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$108,600

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$411

Diária média

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$55k

$100k

$140k

$190k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$13,096

Lucro

Receita

$99,777

Despesas Operacionais

$26,651

Renda Operacional

$73,126

Hipoteca & Impostos

$60,030

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,096

$214,677

Investimento em Dinheiro

Entrada

$177,980

Reformas & Mobília

$10,000

Custos de Fechamento

$26,697

Total

$214,677

Índice DSCR

Aceitável

1.22

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

6.1%

Taxa de Capitalização

8.21%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$42,236

Imposto predial dedutível

$8,810

Sua dedução total

$178,979

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $178,979 = -$28,979

Impostos sobre -$28,979 (30%)

-$8,694

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$8,694

Economia estimada de impostos

$53,694

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

  • Estimativa de Mercado: -