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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1405 Martin Luther King Jr Way, Seattle, WA, 98122

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $553,800

BNB

Calc

Receita Anual

$53,227

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,730

Taxa de Capitalização

5.9%

Receita Anual

$53,227

AirDNA projeta $302/noite com 52% de ocupação ($57,357). Airbtics projeta $247/noite com 59% de ocupação ($53,227). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $247 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$35,937$53,049$77,361$94,468
Ocupação46%59%68%79%
Nightly Rate$203$234$298$313

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
New modern Nordic style home, view, rooftop deck

No image available

$48,509
$160
79%
322$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (120)
Seattle Vacation Home: The Depot - Luxury 3 bed/2.5 bath, great location

No image available

$43,129
$251
44%
32.530$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (96)
Scandinavian Home in Seattle, Centrally Located

No image available

$55,945
$159
92%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (161)
Seattle Vacation Home: Berlin Wall - PRIME location! Decks & Upscale Kitchen

No image available

$40,533
$236
44%
32.530$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (113)
Seattle Vacation Home: Life's A Game - 3 bedrooms each w/ dedicated bath

No image available

$38,324
$227
42%
331$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (69)
Seattle Vacation Home: The Port - 3 bed/2.5 bath, great location

No image available

$35,090
$217
41%
32.530$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Great Big Green House in the Central District

No image available

$59,274
$309
50%
312$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
3br home | Capitol Hill | Parking | EV charger

No image available

$46,764
$173
73%
32.53$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (225)
Charming Capitol Hill Craftsman

No image available

$47,795
$194
64%
322$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
3BR 2BA|Cozy Modern Home in Central District

No image available

$39,142
$179
56%
322$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Three Bedroom at Madison Valley

No image available

$46,145
$232
51%
321$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Seattle Vacation Home: Off The Wall - 3 bed/2.5 bath, brand new everything

No image available

$57,314
$233
64%
32.530$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (138)
Seattle Vacation Home: Upscale & PRIME Location - Modern Kitchen | Jetted Tub

No image available

$51,279
$246
55%
32.530$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (140)
Seattle Vacation Home: Wall Street - Luxury 3 bed/2.5 bath, great location

No image available

$40,916
$222
46%
32.530$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (122)
Spacious & Modern 3 Bedroom in Madison Valley

No image available

$70,190
$310
58%
322$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Seattle Vacation Home: The Gallery - 3 bedrooms, each with en-suite bath!

No image available

$43,708
$249
44%
33.530$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Seattle Vacation Home: The Vineyard: 3 bedroom/2.5 bathroom

No image available

$52,410
$292
46%
32.530$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (151)
⭐ Rooftop Views of the Space Needle, Sound, & City

No image available

$107,909
$337
84%
32.51$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (315)
Upscale Townhome w/Roof Deck Views of Cascades

No image available

$69,284
$312
59%
32.52$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (138)
Modern Cap Hill View Townhome A/C Walkscore 96

No image available

$97,271
$327
79%
322$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Spacious, Cozy Home w/ Parking & Sunroom

No image available

$55,086
$218
64%
32.51$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (133)
Pet-friendly Duplex dive - Seattle/Madison Valley

No image available

$41,617
$155
64%
322$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Pet-friendly 3 bed/2 bath - Seattle/Madison Valley

No image available

$50,215
$181
74%
3230$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Seattle Vacation Home: The Autobahn - 3 bed/2 bath, great outdoor space!

No image available

$53,111
$198
68%
3230$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (122)
Beautiful modern 3BR/3BA townhome in historic CD

No image available

$46,360
$154
80%
33.53$105❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (200)
Cozy home close to all major sights and activities

No image available

$64,164
$234
70%
33.52$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
3 Bedroom Townhouse Downtown w/Private Backyard

No image available

$61,273
$235
68%
32.51$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (107)
Seattle Vacation Home: Capitol Hill - 3 bed/2.5 bath, great location

No image available

$42,997
$234
47%
3330$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (114)
Central Seattle 3bed 2 bth House- Gorgeous Getaway

No image available

$43,656
$205
56%
322$125❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (143)
Single-family home in Cherry Hill

No image available

$36,595
$147
66%
32.52$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (246)
Capitol Hill Modern House w/ AC & Parking

No image available

$59,661
$308
51%
32.52$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Walk to CapHill 3B2B Designer w/ Rooftop & Parking

No image available

$61,588
$249
65%
322$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (110)
Modern Townhome mins to Downtown/Cap Hill +Rooftop

No image available

$76,656
$253
79%
32.52$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (160)
Spacious 3B/2.5B Home in the Heart of Capitol Hill

No image available

$55,574
$208
73%
32.51$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Boutique Lux Design, Private Patio, City Central

No image available

$65,100
$381
46%
323$240❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Central District House near Cap Hill, DT, & Lumen

No image available

$54,112
$295
49%
3230$129❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (294)
Seattle Vacation Home: 3 bed 3 bath Townhome in Madison Valley

No image available

$37,934
$239
39%
331$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (51)
Amazing Lake Washington Views

No image available

$70,400
$309
61%
323$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
Cherry Blossom on Cherry Hill: 3 bd/3 bth. Seat U

No image available

$69,659
$312
60%
332$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)

Métricas de Retorno

-3.48% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$4,730-$9,460-$14,190-$18,920-$23,650-$47,301-$141,903
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$443,040$443,040$443,040$443,040$443,040$443,040$443,040
Entrada$110,760$110,760$110,760$110,760$110,760$110,760$110,760
Valorização do Imóvel$16,614$33,726$51,352$69,506$88,205$190,460$790,417
Retorno Total$565,683$578,066$590,961$604,386$618,355$696,959$1,202,314

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-3.48%

Taxa de Capitalização

5.89%

Retorno sobre Investimento

12.75%

property-location

1405 Martin Luther King Jr Way Seattle, Washington, 98122

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $2,656/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$553,800

Zestimate

Seattle

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

1

Pontuação do Investidor Airbnb

-$4,730

Lucro Anual

5.9%

Taxa de Capitalização

-3.5%

Retorno sobre o Caixa

$53,227

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $302/noite com 52% de ocupação ($57,357.91). Airbtics projeta $247/noite com 59% de ocupação ($53,227).

Top 51% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$54,803

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$247

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$60k

$85k

$110k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$4,730

Lucro

Receita

$53,227

Despesas Operacionais

$20,600

Renda Operacional

$32,627

Hipoteca & Impostos

$37,358

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,730

$135,874

Investimento em Dinheiro

Entrada

$110,760

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$16,614

Total

$135,874

Índice DSCR

Fraco

0.87

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-3.48%

Taxa de Capitalização

5.89%

Lucro (Cumulativo)

-$4,730

$443,040

$8,500

$16,614

$0

Ganho Total

$17,324

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,284

Imposto predial dedutível

$5,483

Sua dedução total

$60,767

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $60,767 = $89,233


Impostos sobre $89,233 (30%)

$26,770

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,770


Economia estimada de impostos

$18,230

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

640.33 sqft

Ano de construção:

2019

Tamanho:

1,080 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Estacionamento:

-

Aquecimento:

90%+ High Efficiency, Ductless

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: TOWNHOUSE
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 640.33 sqft
  • Área construída: 1,080 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: 90%+ high efficiency, ductless
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Ductless
  • Vista: Territorial
  • Estacionamento: None
  • Comodidades: Dishwasher(s), Dryer(s), Microwave(s), Refrigerator(s), Stove(s)/Range(s), Washer(s), Water Heater: Tankless
  • Preço por metro quadrado: $512

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 1189000231
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $593,000
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $553,800


Escolas

  • Escola Secundária: Edmonds S. Meany Middle School with 5/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Garfield High School with 8/10 classificação por estrelas