BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 1400 Hi Line Dr

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$50,930

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,491

Retorno sobre o Investimento

-37.7%

Receita Anual

$50,930

AirDNA projeta $328/noite com 45% de ocupação ($53,910). Airbtics projeta $249/noite com 56% de ocupação ($50,929). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $249 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,196	$45,804	$96,732	$123,935
Ocupação	36%	52%	78%	91%
Nightly Rate	$196	$232	$333	$367

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
BohoLux w/ Pool view Near Market Center & Downtown	$35,305	$106	91%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Locale Victory Park \| Lux High Floor 2BR Apartment	$45,356	$367	32%	2	2	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Bright 2 Bedroom Apartment in Amenity Building	$43,840	$218	52%	2	2	5	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Moda Lux 2BR near American Airlines Center - K	$51,606	$150	94%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cinematic Luxury Apartment \| Dallas Skyline views	$55,339	$189	80%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Luxurious & Cozy 2bed/2bath apt. downtown Dallas	$42,321	$234	48%	2	2	2	$180	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Minimalist Penthouse Inspired	$73,473	$275	73%	2	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Spacious, elegant, apartment!	$43,965	$231	52%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-37.74% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,491	-$4,982	-$7,473	-$9,964	-$12,456	-$24,912	-$74,736
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$2,491	-$4,982	-$7,473	-$9,964	-$12,456	-$24,912	-$74,736

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-37.74%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-37.74%

1400 Hi Line Dr Dallas, Texas, 75207-3435

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$1,694

Zestimate

Dallas

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$50,930

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $328/noite com 45% de ocupação.Taxa por noite projetada é $249/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$45,257

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$249

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$35k

$55k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$2,491

Lucro

Receita

$50,930

Despesas Operacionais

$18,621

Renda Operacional

$32,309

Aluguel Líquido Efetivo

$34,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,491

$6,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Preparação

$100

Total

$6,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-37.74%

Período de Retorno em Dias