BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 140 S Van Dorn St, Alexandria, VA, 22304

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$28,726

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,380

Retorno sobre o Investimento

-192.6%

Receita Anual

$28,726

AirDNA projeta $121/noite com 65% de ocupação ($28,726). Airbtics projeta $118/noite com 60% de ocupação ($25,859). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $121 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$15,520	$24,908	$40,142	$51,820
Ocupação	43%	57%	81%	90%
Nightly Rate	$97	$117	$132	$153

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Quite One Bedroom 13 mins away from DCA Airport	$24,210	$135	49%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (53)
Cozy 1Br Apartment in Alexandria	$32,056	$114	74%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Barikeh’s Home	$33,669	$184	47%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Cozy Private Suite \| Minutes to DC	$34,571	$124	73%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Relaxing Getaway near DC and MD	$27,525	$90	81%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Cozy and fresh suite, 10 minutes from Old Town	$22,866	$73	84%	1	1	3	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Entire Private Suite near Old Town and 395!	$27,037	$79	93%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Delightfhl 1 bedroom with free guest parking.	$18,098	$99	47%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (36)
Comfortable apt. Great location.	$18,271	$104	48%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Nice Studio Around Logan Circle Washington DC	$37,232	$140	71%	1	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
"Charming and Convenient Airbnb	$30,506	$115	69%	1	1	1	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
City Luxury King Suite	$48,165	$177	67%	1	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Parking Avail: Entire Condo in Alexandria Virginia	$33,860	$121	72%	1	1	2	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (75)
Beautiful 1 bedroom 1 bath apt in Alexandria VA	$36,522	$100	97%	1	1	3	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Spacious one bedroom apartment	$17,110	$85	55%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
Monthly - Full Apartment in Alexandria	$11,712	$100	32%	1	1	14	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Studio Unit with Home Office and Private Sauna	$24,623	$82	78%	1	1	5	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Urban Oasis \| DC's Doorstep \| Free-Parking	$27,819	$138	50%	1	1	2	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Spacious in luxury 2 Beds: No Cleaning Fee	$20,027	$152	36%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (68)
Separate Entry Basement Suite	$17,700	$80	58%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
The Fountains condominium	$25,620	$140	50%	1	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
1Br "Entire Apartment" with Balcony, Alexandria VA	$34,855	$107	89%	1	1	10	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Lower Level 1 bed condo with Washer / Dryer	$16,506	$82	55%	1	1	30	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Apartment in Alexandria	$42,090	$115	100%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Luxury Living \| DC \| Free-Parking	$50,468	$136	99%	1	1	2	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Luxury 1-bedroom rental unit with pool.	$30,498	$109	75%	1	1	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (38)
Spacious 1BR Apt 18 Mins from DC!	$19,971	$124	44%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Entire Basement Suite with private Entry	$26,734	$83	88%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Cozy 1-Bedroom Oasis.	$26,247	$120	57%	1	1	1	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Nat's condo apartment in Alexandria, VA.	$20,611	$131	41%	1	1	1	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Convenient Condo with Courtyard	$31,319	$91	88%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
1BR Apt in Alexandria\|Free Parking,Pool,Gym	$41,175	$125	90%	1	1	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Comfortable apartment close to the city	$16,690	$120	38%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy Retreat–Clean& Comfortable!	$13,283	$121	30%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
One bedroom condo	$27,647	$91	83%	1	1	10	$0	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-192.64% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$8,379	-$16,759	-$25,139	-$33,519	-$41,899	-$83,799	-$251,399
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$8,379	-$16,759	-$25,139	-$33,519	-$41,899	-$83,799	-$251,399

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-192.64%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-192.64%

140 S Van Dorn St UNIT 202 Alexandria, Virginia, 22304

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

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Alexandria

Zoneamento

Leis

$28,726

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $121/noite com 65% de ocupação ($28,726.44). Airbtics projeta $132/noite com 60% de ocupação ($25,859).

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$25,548

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$118

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$20k

$35k

$50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$8,380

Lucro

Receita

$28,726

Despesas Operacionais

$15,734

Renda Operacional

$12,992

Aluguel Líquido Efetivo

$21,372

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,380

$4,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$100

Total

$4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-192.64%

Período de Retorno em Dias