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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 140 E Rio Salado Pkwy 802, Tempe, AZ 85281

1 quartos • 2.33 banheiros • 3 hóspedes • $486,888

BNB

Calc

Receita Anual

$50,678

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,434

Taxa de Capitalização

6.2%

Receita Anual

$50,678

AirDNA projeta $152/noite com 64% de ocupação ($35,530). Airbtics projeta $185/noite com 75% de ocupação ($50,677). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, $185 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$33,881$48,974$58,342$86,963
Ocupação65%72%85%92%
Nightly Rate$140$183$184$255

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Modern CozySuites on Town Lake waterfront 01

No image available

$39,779
$137
76%
112$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (10)
Playa Del Sol | Lux Lakeside Apt

No image available

$103,674
$343
82%
122$130✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (18)
Modern Town Lake waterfront CozySuites in paradise

No image available

$26,407
$111
65%
112$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (1)
Modern Town Lake Waterfront CozySuites Paradise 07

No image available

$49,897
$151
86%
112$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (13)
VELA apartment: Lakeside and next to the Marina

No image available

$51,606
$133
92%
111$50✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (356)
Modern Town Lake waterfront CozySuites paradise 08

No image available

$66,826
$182
96%
112$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Modern CozySuites on the Town Lake waterfront! 14

No image available

$39,246
$184
55%
112$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Modern CozySuites on the Town Lake waterfront! 15

No image available

$49,322
$184
68%
112$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (5)
Modern CozySuites on the Town Lake waterfront! 12

No image available

$47,095
$184
66%
112$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Lakeside B&B, View, Luxury Amenities, Downtown ASU

No image available

$57,623
$246
64%
112$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (23)

Métricas de Retorno

-2.08% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$2,434-$4,868-$7,303-$9,737-$12,172-$24,344-$73,032
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$389,510$389,510$389,510$389,510$389,510$389,510$389,510
Entrada$97,377$97,377$97,377$97,377$97,377$97,377$97,377
Valorização do Imóvel$14,606$29,651$45,147$61,108$77,548$167,448$694,916
Retorno Total$499,060$511,670$524,732$538,259$552,264$629,992$1,108,772

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-2.08%

Taxa de Capitalização

6.24%

Retorno sobre Investimento

14.54%

property-location

140 E Rio Salado Pkwy 802 Tempe, AZ, 85281

1 quartos • 2.33 banheiros • 3 hóspedes

Est. $2,335/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

8

Pontuação do Investidor Airbnb

-$2,434

Lucro Anual

6.2%

Taxa de Capitalização

-2.1%

Retorno sobre o Caixa

$50,678

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $152/noite com 64% de ocupação ($35,530.93). Airbtics projeta $185/noite com 75% de ocupação ($50,677).

Top 41% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$53,147

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

$185

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$50k

$75k

$105k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$2,434

Lucro

Receita

$50,678

Despesas Operacionais

$20,268

Renda Operacional

$30,410

Hipoteca & Impostos

$32,844

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,434

$116,567

Investimento em Dinheiro

Entrada

$97,378

Reformas & Mobília

$4,583

Custos de Fechamento

$14,607

Total

$116,567

Índice DSCR

Fraco

0.93

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-2.08%

Taxa de Capitalização

6.24%

Lucro (Cumulativo)

-$2,434

$389,510

$4,583

$14,607

$0

Ganho Total

$16,955

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,108

Imposto predial dedutível

$4,820

Sua dedução total

$107,257

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $107,257 = $42,743


Impostos sobre $42,743 (30%)

$12,823

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$12,823


Economia estimada de impostos

$32,177

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -