BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 14 Via Monte di Dio, Napoli, Campania, 80132

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €290,000

BNB

Calc

Receita Anual

€30,046

Lucro (Fluxo de Caixa)

€15,153

Taxa de Capitalização

6.0%

Receita Anual

€30,046

AirDNA projeta €125/noite com 66% de ocupação ($30,023). Airbtics projeta €123/noite com 67% de ocupação ($30,045). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, €123 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€18,233	€27,511	€50,408	€66,830
Ocupação	54%	67%	82%	90%
Nightly Rate	€91	€110	€165	€199

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa Vacanza Pizzofalcone	€16,532	€51	86%	2	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (107)
A pochi passi da Piazza Plebiscito Pizzofalcone41b	€58,305	€205	77%	2	2	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
La Casa di Giulia	€17,676	€71	63%	2	1	1	€53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Plebiscito Home Holidays in the centre of Naples	€25,858	€106	66%	2	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Dreaming of Naples	€23,681	€109	56%	2	2	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Plebiscito home	€14,846	€99	41%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Appartamento confortevole centrale	€14,066	€85	44%	2	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Casa Antica Pizzofalcone	€40,734	€177	63%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Napoli Casa vacanza a Pizzofalcone	€16,786	€52	86%	2	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (209)
Loft Monte di Dio	€24,612	€99	66%	2	1.5	1	€34	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (33)
A.RI.EL Luxury Apartment	€52,166	€212	66%	2	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Appartamento panoramico al centro di Napoli	€32,523	€121	73%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Appartamento Albatros	€20,792	€64	86%	2	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Napoli a Chiaia	€26,694	€93	78%	2	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Beige & Comfort	€26,574	€97	71%	2	2	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (21)
Bright & spacious 4 pax apartment near the seaside	€33,479	€105	85%	2	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Casa Mia18 al Pallonetto	€16,321	€81	54%	2	2	1	€19	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Via Niccolò Tommaseo 14	€41,687	€124	90%	2	2	1	€66	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Pizzofalcone home	€19,201	€68	75%	2	2	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
SORELLE PARTENOPE - Daniela’s House	€53,147	€175	82%	2	1	5	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
“Alma de Luz”Luxury central Design Home Plebiscito	€49,528	€182	73%	2	2	3	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Pizzofalcone27	€25,573	€131	53%	2	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Pizzofalcone Terrace	€42,628	€118	98%	2	2	2	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (242)
Plebiscito Central Apartment	€28,922	€111	71%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (4)
Palazzo Reale-Monte di Dio 2	€37,707	€110	93%	2	2	3	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (255)
Napul'è appartamento Napoli centro	€9,400	€61	40%	2	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (80)
La casa di Nancy next Plebiscito	€21,855	€115	52%	2	1	31	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (8)
**RESIDENZA REALE**	€36,319	€121	82%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Lucullo's home citycenter toledo	€17,422	€79	59%	2	1	1	€24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Large Luxury Apartment in Chiaia - Capri Sea View	€59,072	€166	93%	2	2	2	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
S&T Luxury House in Plebiscito square	€39,907	€197	55%	2	2.5	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
La Piccola Dimora	€17,652	€93	52%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
"Templars'f Home" LOFT da Sogno Marinaro	€56,235	€199	76%	2	1.5	3	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Lucullo's Rooftop	€34,840	€228	41%	2	2	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Exclusive studio apartment in Naples	€16,652	€96	47%	2	1	2	€19	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (9)
Casa Wenner Large -Napoli Center Chiaia Plebiscito	€60,773	€165	100%	2	2	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Elegante appartamento lungomare Napoli	€42,183	€206	56%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Casa Mia Chiaia \| Affaccio su Arco di Chiaia	€21,143	€88	64%	2	1	1	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (140)
Spacious Central Family Retreat 2BR 2BA	€36,239	€144	68%	2	2	4	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (259)

Métricas de Retorno

21.39% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€15,153	€30,306	€45,459	€60,612	€75,765	€151,531	€454,594
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€231,999	€231,999	€231,999	€231,999	€231,999	€231,999	€231,999
Entrada	€58,000	€58,000	€58,000	€58,000	€58,000	€58,000	€58,000
Valorização do Imóvel	€8,700	€17,661	€26,890	€36,397	€46,189	€99,735	€413,906
Retorno Total	€313,853	€337,967	€362,350	€387,010	€411,955	€541,267	€1,158,500

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

21.39%

Taxa de Capitalização

5.97%

Retorno sobre Investimento

39.43%

14 Via Monte di Dio Napoli, Campania, 80132

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€1,861

Lucro Anual

6.0%

Taxa de Capitalização

21.4%

Retorno sobre o Caixa

€30,046

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €125/noite com 66% de ocupação ($30,023.01). Airbtics projeta €123/noite com 67% de ocupação ($30,045).

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€31,074

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

€123

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€45k

€60k

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€15,153

Lucro

Receita

€30,046

Despesas Operacionais

€12,717

Renda Operacional

€17,328

Hipoteca & Impostos

€2,175

Lucro (Fluxo de Caixa)

€15,153

€62,141

Investimento em Dinheiro

Entrada

€58,000

Reformas & Mobília

€4,141

Total

€62,141

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

21.39%

Taxa de Capitalização

5.97%

Retorno sobre Investimento

39.43%