BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 14 Via Luigi Giuseppe Faravelli, Milano, Lombardia, 20149

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€41,571

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,057

Retorno sobre o Investimento

86.0%

Receita Anual

€41,571

AirDNA projeta €198/noite com 56% de ocupação ($40,525). Airbtics projeta €165/noite com 69% de ocupação ($41,570). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, €165 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€23,382	€36,901	€60,189	€80,841
Ocupação	56%	70%	83%	93%
Nightly Rate	€112	€140	€193	€231

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luminoso appartamento a CityLife e vicino a MiCo	€33,829	€185	50%	2	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Chez Anna in Sempione	€36,337	€169	57%	2	1	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Attractive flat near CityLife	€113,623	€481	63%	2	1	2	€122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (17)
Italianway - Sebastiano Veniero 8	€36,345	€153	62%	2	1	1	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (5)
GoodVibesHome	€33,627	€106	81%	2	1	1	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Italianway - Bartolini 9 - Piccolo	€32,054	€152	55%	2	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (33)
Residence Vigliani	€37,161	€113	90%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (151)
Entire home for Family	€16,147	€123	35%	2	1	2	€51	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
gdhome near MiCo e Fiera Milano City	€40,625	€117	95%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Casa Cecilia	€53,255	€225	64%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Tailors' Home Sempione - 2 Bedrooms	€42,077	€132	83%	2	1	1	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
FieraMlano City MiCo CityLife Allianz & San Siro	€23,628	€87	70%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)
Appartamento luminoso a Milano	€28,907	€143	54%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
70mq with 2 Bedrooms - City Center	€41,467	€140	79%	2	1	2	€56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Claudia's Home in FieraCity&MiCo&SanSiro	€40,664	€171	63%	2	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (66)
Sweett \| Sunlit Apt. near the Arco Della Pace	€56,449	€192	78%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Beautiful Parisian Loft: 5Min to M1 - SanSiro, 2BR	€35,786	€134	71%	2	1	2	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Mac Mahon Apartment by Interhome	€80,150	€332	66%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Portello Mini Flat	€22,340	€66	89%	2	1	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 2.2 (5)
Bright and cozy apartment near Metro M5 and Fiera.	€18,638	€75	66%	2	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
MILAN ROMANTIC-DUOMO-EXPO	€61,227	€198	84%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (177)
Relstay CityLife \| Spacious 2BR	€64,578	€220	77%	2	1	1	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Noah’s design flat	€31,793	€169	50%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Milanofierapartments: 2 rooms	€40,888	€125	87%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Jasmin house: new attic near Fiera and metro	€110,395	€364	82%	2	1	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
CityLife 6 - Bright Two Bedroom Apt.	€39,560	€111	97%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Amazing apartment near food and business district	€35,961	€100	97%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (415)
trilocale in centro a Milano	€26,115	€125	55%	2	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
San Siro Apartment Steps Away from Metro Station	€37,196	€141	70%	2	1	1	€56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
CITYLIFE 19 - Quiet & Design Two Bedroom Apt	€38,037	€111	93%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (262)
Vodice - Zona Fiera - WiFi - A.C.	€44,833	€227	52%	2	1	1	€122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (30)
Casa Ada Flexyrent A.C. - WiFi	€39,108	€220	46%	2	1	1	€122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Loft City Life	€36,552	€274	35%	2	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
PREALPI1-Design Apt. With Two Double Bedrooms	€25,054	€93	73%	2	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Appartamento Leone XIII	€35,133	€129	74%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Large flat in Sempione, direct Duomo, great view	€62,003	€199	84%	2	1	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Between Fiera Milano City and Expo	€28,066	€111	68%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Mansarda confortevole in Via Paolo Lomazzo	€29,811	€87	93%	2	1	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Principe Eugenio - Casa Corsini, un angolo retrò	€37,700	€137	68%	2	1	1	€133	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

85.99% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€4,056	€8,113	€12,169	€16,226	€20,282	€40,565	€121,697
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€4,056	€8,113	€12,169	€16,226	€20,282	€40,565	€121,697

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

85.99%

Período de Retorno em Dias

424

Retorno sobre Investimento

85.99%

14 Via Luigi Giuseppe Faravelli Milano, Lombardia, 20149

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€41,571

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €198/noite com 56% de ocupação ($40,525.25). Airbtics projeta €165/noite com 69% de ocupação ($41,570).

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€41,676

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

€175

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€45k

€80k

€115k

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€4,057

Lucro

Receita

€41,571

Despesas Operacionais

€13,514

Renda Operacional

€28,057

Aluguel Líquido Efetivo

€24,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,057

€4,717

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,622

Custos de Preparação

€95

Total

€4,717

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

85.99%

Período de Retorno em Dias

424