BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 14 S Davis St

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $451,900

BNB

Calc

Receita Anual

$35,378

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,385

Taxa de Capitalização

3.8%

Receita Anual

$35,378

AirDNA projeta $167/noite com 58% de ocupação ($35,377). Airbtics projeta $240/noite com 65% de ocupação ($56,978). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $167 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,899	$53,768	$93,773	$124,077
Ocupação	52%	66%	77%	84%
Nightly Rate	$155	$217	$326	$395

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
South central modern Victorian Apt. #2	$28,648	$97	76%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Entire Mansion District Historic Home for 6 guests	$42,155	$227	49%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
the Wheelhouse on Main -home away from home	$68,303	$302	60%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Walk to Carroll College and downtown	$35,114	$183	50%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (259)
Bluebell Getaway - Farmhouse feel blocks from down	$59,234	$231	68%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Carriage House 311 7th Avenue	$21,842	$114	50%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (397)
Stylish Modern Duplex - King, Queen, & Fulls!	$41,680	$156	73%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Historic Helena Retreat - Near Dtwn & Mt Helena!	$101,425	$395	65%	3	3	3	$310	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Family Adventure House-Close to trails & playroom	$37,876	$135	71%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Weekend at Winne's!	$30,298	$150	52%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Mountain-View Rental w/ Hot Tub - 9 Mi to Helena!	$90,914	$355	68%	3	3	3	$336	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
The Hunter’s Lodge on Hauser Lake	$112,918	$403	75%	3	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Helena Bungalow - 3 bedroom home	$47,737	$154	81%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
A beautiful place to relax	$37,674	$228	38%	3	4	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
The heart of Uptown, on Broadway	$59,863	$193	84%	3	2	2	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Davis Manor	$41,980	$185	62%	3	4	28	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Montana living with Hot Tub!	$50,362	$215	64%	3	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Updated Helena Condo - Walk to Downtown Spots	$31,524	$165	49%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
The Roj Mahal - Spacious Home with a Great Vibe!!!	$75,344	$219	94%	3	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)
Gorgeous Log Home-Canyon Ferry Lake - Pet friendly	$84,698	$490	47%	3	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Secluded A-Frame/K Bed/Hot Tub/Fireplace/Mtn View	$86,163	$298	79%	3	1	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Mountain cabin getaway	$31,274	$100	84%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (186)
Trailhead Homestead	$108,683	$325	90%	3	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Stunning Ski-in/out Cabin at Great Divide Montana	$81,898	$372	57%	3	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
West Side 3 bed home w/ patio	$32,045	$105	79%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Country Living Minutes from Town!	$43,063	$132	87%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (123)
Oro - Forest hideout, minutes to town	$51,103	$172	77%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Helena Victorian Charmer	$44,301	$228	52%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Secluded 3 Bed Home near Scratchgravel Peak	$48,230	$163	76%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Serene Cozy Duplex	$41,315	$166	68%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Capitol View Home	$52,704	$144	100%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Retreat	$52,211	$457	31%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Apartment on Mt. Ascension	$27,053	$132	56%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Elkhorn Mountain Retreat	$81,168	$331	67%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Historic 1886 House	$49,933	$385	35%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (9)
Stone House	$35,868	$280	35%	3	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (14)
The Roost	$66,612	$350	52%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Mountain home waiting for you to explore!	$48,677	$224	59%	3	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Vintage Villa	$40,980	$168	65%	3	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Hauser Lake-Dip Your Toes in the Water in Montana!	$146,085	$489	81%	3	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

-11.9% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$13,385	-$26,770	-$40,155	-$53,541	-$66,926	-$133,852	-$401,558
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$361,520	$361,520	$361,520	$361,520	$361,520	$361,520	$361,520
Entrada	$90,380	$90,380	$90,380	$90,380	$90,380	$90,380	$90,380
Valorização do Imóvel	$13,557	$27,520	$41,903	$56,717	$71,975	$155,415	$644,979
Retorno Total	$452,071	$452,650	$453,647	$455,076	$456,949	$473,462	$695,321

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-11.9%

Taxa de Capitalização

3.78%

Retorno sobre Investimento

4.1%

14 S Davis St Helena, Montana, 59601-5719

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,167/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$35,378

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $167/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $240/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 66% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 66% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$56,723

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$240

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$60k

$105k

$145k

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-$13,385

Lucro

Receita

$35,378

Despesas Operacionais

$18,279

Renda Operacional

$17,098

Hipoteca & Impostos

$30,484

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,385

$112,437

Investimento em Dinheiro

Entrada

$90,380

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$13,557

Total

$112,437

Índice DSCR

Fraco

0.56

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-11.9%

Taxa de Capitalização

3.78%

Retorno sobre Investimento

4.1%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,448

Imposto predial dedutível

$4,474

Sua dedução total

$59,327

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $59,327 = $90,673

Impostos sobre $90,673 (30%)

$27,202

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,202

Economia estimada de impostos

$17,798

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1,699 sqft

Ano de construção:

1900

Tamanho:

1,097 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
425 5th Ave	3	1	1,292	-	4,400	1901	$0	-
333 N Davis St	2	2	2,241	-	5,881	1945	$0	-
516 Breckenridge St	3	1	1,104	-	3,311	1900	$0	-
828 Sparta St	3	2	1,008	-	13,112	2001	$0	-
412 Ming Pl	3	1	1,148	-	5,619	1880	$0	-
316 9th Ave	3	2	1,882	-	5,009	1910	$0	-
328 N Rodney St	3	3	1,511	-	11,935	1910	$0	-
720 E Broadway St	4	3	2,006	-	4,487	1900	$0	-
918 E 6th Ave	3	2	1,736	-	6,229	1910	$0	-
12 Washington Pl	3	2	2,560	-	5,576	1910	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: -

Tamanho do lote: 1,699 sqft

Área construída: 1,097 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 05-1888-31-2-24-47-0000

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $288,900

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $61,446

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $227,454

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
07/07/21	$0	0%	Gary Alstot, Marsha Alstot
01/14/21	$0	0%	Ethan J Heverly
07/16/18	$0	0%	Kellie G Mcbride

Propriedade

Nome: Gary Alstot

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 5450 Shedhorn Dr, Helena, MT 59602

Anos de Propriedade: 39

Patrimônio Imobiliário: $105,750

Saldo Restante da Hipoteca: $233,250

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No