BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 14 Roton Avenue, Norwalk, CT

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $1,200,000

BNB

Calc

Relatório por:

maggie.meehan1205@gmail.com

Receita Anual

$64,648

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$38,384

Taxa de Capitalização

3.5%

Receita Anual

$64,648

AirDNA projeta $303/noite com 43% de ocupação ($47,587). Airbtics projeta $234/noite com 66% de ocupação ($56,408). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 54% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, $236 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$32,412	$41,544	$66,597	$114,902
Ocupação	59%	64%	75%	85%
Nightly Rate	$146	$172	$236	$361

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Convenient and Cozy Antique Cape	$58,346	$203	75%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (178)
Water View SONO 2 Bedroom Walk to Metro & Dining	$53,080	$191	73%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Seaside Serenity: 2B 1B, Patio,Near Beach	$67,085	$244	72%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Bell Island Cottage Water View	$128,981	$709	47%	2	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Peaceful and quiet 2 BR apartment with a deck	$40,392	$178	60%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Luxury Loft Apt. with easy access to NYC & CT	$45,283	$189	63%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (194)
"Triplex Historic Beauty" with Seasonal Garden	$49,772	$153	88%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Coastal Gem: 2BR Close to the Shore	$26,430	$112	61%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (102)
Your perfect Westport getaway is here!	$43,098	$159	71%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
4K: Spacious 2BD Apartment in Stamford w/fireplace	$29,975	$124	64%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (17)
New Modern & Spacious 2 BR in SONO with Laundry!	$34,779	$137	67%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
Carriage house flat near beach	$55,633	$234	64%	2	1	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
2BR Luxe Apt Near Downtown Stamford Seaside/Beach	$41,157	$175	60%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (16)
Gem by the water+ firepit and all fenced backyard	$45,826	$142	82%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Lovely 2bedroom rental w/parking & outdoor sitting	$50,390	$156	86%	2	1	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Spacious Westport Apt surrounded by nature	$48,019	$164	80%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (172)
Cheerful two bedroom home close to beach and SoNo	$48,187	$147	85%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Modern 2 Bedroom Sono Escape	$33,276	$137	64%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Charming 2 floor Apartment	$38,645	$233	43%	2	1	2	$250	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Harbor Point Cozy 2 Bed/Parking	$36,385	$158	60%	2	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Charming Getaway: Bespoke Comfort, Prime Location	$45,778	$185	64%	2	1	2	$204	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Bell Island Rowayton Beach House, Steps to Beach	$155,044	$707	57%	2	2	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Van Zant Townhouse Unit #2	$49,847	$190	70%	2	2	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Quiet, Lovely Condo Downtown with Parking for 2	$33,360	$162	55%	2	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Historic Stone House Freshly Restored	$133,051	$954	36%	2	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lovely Twin Rowayton Apartments	$82,852	$352	63%	2	2	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Greatly located SoNo 2 bedroom apartment	$50,584	$150	90%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Enjoy up coming Holidays! Recharge or Explore	$63,639	$270	64%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The Riverside,	$36,643	$169	57%	2	1	5	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (9)
Spacious 2bd 5min from Sono	$54,559	$199	71%	2	1	30	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Charming Renovated Carriage House	$44,782	$281	41%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lux 2BR w/ Amenities Downtown	$80,841	$292	75%	2	1	9	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
High-Line Harbor Flat 2BD\|Train\|HarborPoint Access	$45,996	$128	94%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (170)
Spacious 2 BR Apartment Downtown	$24,699	$143	45%	2	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
H4: Unique 2 Bed Downtown Stamford	$23,201	$131	46%	2	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Newly built two bedroom cottage on the beach	$143,106	$450	83%	2	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
The Urban Royal suite	$32,005	$134	59%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Home in norwalk, place to rest.	$39,430	$133	81%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
High-Line Harbor Pad 2BD\|Train\|HarborPoint Access	$48,423	$162	78%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Westport Beach Town Mid-Century Vibe Retreat - Pet	$64,240	$261	65%	2	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Métricas de Retorno

-13.58% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$38,384	-$76,768	-$115,152	-$153,537	-$191,921	-$383,842	-$1,151,528
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000
Entrada	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Valorização do Imóvel	$36,000	$73,080	$111,272	$150,610	$191,128	$412,699	$1,712,714
Retorno Total	$1,197,615	$1,196,311	$1,196,119	$1,197,073	$1,199,207	$1,228,856	$1,761,186

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.58%

Taxa de Capitalização

3.54%

Retorno sobre Investimento

3.32%

14 Roton Ave Norwalk, Connecticut, 06853

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,756/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar

$1,594,100

Zestimate

Norwalk

Zoneamento

Leis

-48

Pontuação do Investidor Airbnb

-$38,384

Lucro Anual

3.5%

Taxa de Capitalização

-13.6%

Retorno sobre o Caixa

$64,648

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 54% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $303/noite com 43% de ocupação.Taxa por noite projetada é $234/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$55,670

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$234

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$65k

$110k

$155k

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-$38,384

Lucro

Receita

$64,648

Despesas Operacionais

$22,084

Renda Operacional

$42,564

Hipoteca & Impostos

$80,948

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$38,384

$282,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$240,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$36,000

Total

$282,500

Índice DSCR

Fraco

0.53

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.58%

Taxa de Capitalização

3.54%

Retorno sobre Investimento

3.32%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$56,953

Imposto predial dedutível

$11,880

Sua dedução total

$158,163

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $158,163 = -$8,163

Impostos sobre -$8,163 (30%)

-$2,449

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$2,449

Economia estimada de impostos

$47,449

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

3,484 sqft

Ano de construção:

1910

Tamanho:

1,468 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Hot Water, Oil

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 3,484 sqft

Área construída: 1,468 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Hot water, oil

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: Wall Unit(s), Window Unit(s)

Vista: Water

Estacionamento: Attached

Comodidades: Electric Cooktop, Microwave, Refrigerator, Freezer, Dishwasher, Water Heater

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 255151

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $675,570

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $1,213,900

Escolas

Escola Secundária: Roton Middle School with 4/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Brien Mcmahon High School with 3/10 classificação por estrelas