14 Pleasant View Ave Lynn, Massachusetts, 01902
4 quartos • 2.5 banheiros • 10 hóspedes
Est. $3,851/mês
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$802,900
Zestimate
Lynn
Pontuação do Investidor Airbnb
$4,964
Lucro Anual
7.4%
Taxa de Capitalização
2.5%
Retorno sobre o Caixa
$83,685
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $393/noite com 58% de ocupação ($83,253.71). Airbtics projeta $358/noite com 64% de ocupação ($83,684).
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$84,200
Receita anual média
64%
Taxa média de ocupação
$358
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$85k
$135k
$190k
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$4,965
Lucro
Receita
$83,685
Despesas Operacionais
$24,559
Renda Operacional
$59,126
Hipoteca & Impostos
$54,161
Lucro (Fluxo de Caixa)
$4,965
$195,292
Investimento em Dinheiro
Entrada
$160,580
Reformas & Mobília
$10,625
Custos de Fechamento
$24,087
Total
$195,292
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
2.54%
Taxa de Capitalização
7.36%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$38,106
Imposto predial dedutível
$7,949
Sua dedução total
$168,814
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $168,814 = -$18,814
Impostos sobre -$18,814 (30%)
-$5,644
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$5,644
Economia estimada de impostos
$50,644
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
5,057 sqft
Ano de construção:
2006
Tamanho:
2,735 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
1
Aquecimento:
Baseboard, Natural Gas
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: -
- Tamanho do lote: 5,057 sqft
- Área construída: 2,735 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Baseboard, natural gas
- Piscina: No
- Lareiras: 1
- Porão: No
- Refrigeração: None, Other
- Vista: -
- Estacionamento: Under, Off Street, Paved
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: $287
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 4622253
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $742,600
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $786,700
Escolas
- Escola Secundária: Thurgood Marshall Middle School with 3/10 classificação por estrelas