BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 14 Lyncrest St, Valley Stream, NY 11581

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $749,000

BNB

Calc

Receita Anual

$66,803

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,086

Taxa de Capitalização

5.9%

Receita Anual

$66,803

AirDNA projeta $295/noite com 62% de ocupação ($66,803). Airbtics projeta $251/noite com 68% de ocupação ($62,339). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 37% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $295 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$51,113	$75,616	$92,800	$101,871
Ocupação	67%	73%	80%	84%
Nightly Rate	$198	$269	$302	$314

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Peaceful 3 Bedroom w Backyard and Parking	$46,669	$149	77%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (65)
🥂Peaceful & Upscale 3-bdrm rental unit W parking	$49,953	$153	81%	3	1	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (81)
Allure Escapes Contemporary & Luxurious 3Bdrm/2Br	$104,985	$310	87%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Family-friendly 3BR/1BA Home Near To JFK	$19,287	$310	17%	3	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
Beautiful Cozy Modern Home	$76,995	$266	71%	3	2	2	$275	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Tonel Paradise/Private Suite with HotTub/Near JFK	$92,729	$352	69%	3	2	2	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Beautiful three bedroom home all furnished!	$65,111	$188	84%	3	3	7	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.2 (5)
Beyond Stay 2-near JFK/UBS Arena/ArthurAshe Stadiu	$51,958	$273	52%	3	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Very Spacious 5 Min to JFK 3 br 2 baths	$64,256	$231	76%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (14)
Marvelous Apartment in Valley Stream	$68,906	$281	67%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-3.36% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$6,086	-$12,172	-$18,259	-$24,345	-$30,432	-$60,864	-$182,593
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$7,358	$15,170	$23,464	$32,269	$41,618	$97,755	$599,200
Entrada	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800
Valorização do Imóvel	$22,470	$45,614	$69,452	$94,006	$119,296	$257,593	$1,069,019
Retorno Total	$173,541	$198,411	$224,457	$251,729	$280,282	$444,283	$1,635,425

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.36%

Taxa de Capitalização

5.93%

Retorno sobre Investimento

13.13%

14 Lyncrest St Valley Stream, NY, 11581

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,593/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Pontuação do Investidor Airbnb

-$6,086

Lucro Anual

5.9%

Taxa de Capitalização

-3.4%

Retorno sobre o Caixa

$66,803

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $251 por noite com 68% de ocupação, colocando-o no percentil 37% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$64,084

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$251

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$75k

$105k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$6,086

Lucro

Revenue

$66,803

Despesas Operacionais

$22,364

Renda Operacional

$44,439

Hipoteca & Impostos

$50,525

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,086

$180,770

Investimento em Dinheiro

Entrada

$149,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$22,470

Total

$180,770

Índice DSCR

Fraco

0.88

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.36%

Taxa de Capitalização

5.93%

Retorno sobre Investimento

13.13%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$35,548

Imposto predial dedutível

$7,415

Sua dedução total

$81,462

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $81,462 = $68,538

Impostos sobre $68,538 (30%)

$20,562

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$20,562

Economia estimada de impostos

$24,438

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -