BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 14 Amerikanikou Erithrou Stavrou, Kavala, , 652 01

3 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes • €80,000

BNB

Calc

Receita Anual

€28,909

Lucro (Fluxo de Caixa)

€15,270

Taxa de Capitalização

19.8%

Receita Anual

€28,909

AirDNA projeta €126/noite com 42% de ocupação ($19,302). Airbtics projeta €134/noite com 59% de ocupação ($28,909). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, €134 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€14,360	€23,369	€46,779	€70,333
Ocupação	41%	55%	74%	92%
Nightly Rate	€95	€116	€172	€207

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Onar II, modern luxury living	€21,130	€120	48%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
iKu Urban Apartment	€51,807	€194	72%	3	2	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Down Town Villa Kavala	€29,510	€230	35%	3	2.5	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Karnagio Apartment	€15,628	€60	71%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
BeautyBlue	€12,634	€84	41%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Beautiful spacious flat with view of the beach!	€21,570	€168	35%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Δίπλα στη θάλασσα και το λιμανάκι!	€13,951	€95	40%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Διαμέρισμα στην πόλη Καβάλα	€11,060	€66	46%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
Arc Residence Maisonette	€38,406	€198	53%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Elegant Townhouse - Kavala center with parking	€17,271	€103	45%	3	2	5	€120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Διαμέρισμα κέντρο/ LA CASABLANCA	€22,847	€160	39%	3	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Old Salt	€32,779	€102	88%	3	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Lux apartment & stunning view	€43,520	€220	54%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
G&G AegeanView	€9,125	€71	35%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Home sweet home! ! in Kavala	€16,187	€86	51%	3	1	4	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Διαμέρισμα/ANNA OLD TOWN	€34,675	€118	80%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Aurora	€24,666	€155	43%	3	1	5	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
SUNNY LOFT	€43,885	€133	90%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The House of View	€26,764	€96	76%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Island Apartment	€30,103	€118	70%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Carlos‘ house	€46,472	€270	47%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
360° - Aussicht in Kavala	€29,081	€105	76%	3	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
HOUSE IN THE OLD PART OF KAVALA	€14,952	€71	57%	3	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
AΙΣΘΗΣΗ ΑΠΕΡΑΝΤΗΣ ΓΑΛΗΝΗΣ ΚΑΙ ΕΛΕΥΘΕΡΙΑΣ	€23,992	€99	66%	3	1	4	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Sofias Ferienhaus	€22,917	€130	48%	3	1.5	3	€0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Rose House Kavala	€14,841	€100	40%	3	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Thomais Guesthouse	€13,051	€87	41%	3	1.5	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Adell Miramare Loft	€31,840	€206	42%	3	2	6	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Sea and Castle Panoramic View	€43,554	€202	59%	3	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
Forget me not 2	€22,334	€179	34%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Family House	€27,498	€101	74%	3	2	4	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Endless Blue Sea House	€52,115	€150	95%	3	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Pine Lodge	€34,378	€100	94%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Anastasia Apartment	€38,320	€114	92%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Kouros-Kalamitsa	€38,957	€180	59%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sula‘s House with seaview	€46,107	€170	74%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Sea View Top Floor Apartment /w Parking	€28,117	€100	74%	3	2	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
...über den Dächern von Kavala	€26,456	€78	93%	3	1	6	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Family House	€25,140	€69	99%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

17.32% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€15,270	€30,540	€45,811	€61,081	€76,352	€152,704	€458,112
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000
Valorização do Imóvel	€2,400	€4,872	€7,418	€10,040	€12,741	€27,513	€114,180
Retorno Total	€97,670	€115,412	€133,229	€151,122	€169,093	€260,217	€652,293

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

17.32%

Taxa de Capitalização

19.83%

Retorno sobre Investimento

20.05%

14 Amerikanikou Erithrou Stavrou Kavala, 652 01

3 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

219

Pontuação do Investidor Airbnb

€15,270

Lucro Anual

19.8%

Taxa de Capitalização

17.3%

Retorno sobre o Caixa

€28,909

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €126/noite com 42% de ocupação ($19,302.2). Airbtics projeta €134/noite com 59% de ocupação ($28,909).

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€28,048

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

€134

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€35k

€55k

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€15,270

Lucro

Receita

€28,909

Despesas Operacionais

€13,039

Renda Operacional

€15,870

Hipoteca & Impostos

€600

Lucro (Fluxo de Caixa)

€15,270

€85,725

Investimento em Dinheiro

Entrada

€80,000

Reformas & Mobília

€5,725

Total

€85,725

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

17.32%

Taxa de Capitalização

19.83%

Retorno sobre Investimento

20.05%