BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 14 49th Pl Ne, Washington, DC 20019

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $499,000

BNB

Calc

Receita Anual

$48,431

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,206

Taxa de Capitalização

5.7%

Receita Anual

$48,431

AirDNA projeta $245/noite com 51% de ocupação ($45,637). Airbtics projeta $221/noite com 60% de ocupação ($48,431). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $221 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$36,163	$42,133	$64,631	$99,770
Ocupação	52%	58%	68%	77%
Nightly Rate	$182	$190	$244	$329

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Whimsical Washingtonian	$35,725	$134	62%	3	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Three BR 2.5 Bath w/parking spot & deck DC metro	$35,886	$185	53%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (42)
Artsy home in NE DC near RFK	$37,719	$187	51%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (28)
Ash Abode - Free Secured Parking	$69,465	$250	67%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
DC Main Suite near metro/porch/yard/parking	$36,130	$200	46%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (22)
Fort House On The Hill	$21,665	$67	87%	3	1	31	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (96)
3 bedroom House 5 Mins From Train Station	$52,953	$239	57%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Hilltop Hideaway	$41,024	$182	51%	3	2	1	$172	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
Spacious Modern Home	$42,084	$190	58%	3	2	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
DC URBAN LUXE 3br\|3.5ba \| Parking \| Outdoor Living	$65,407	$259	69%	3	4	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Capitol City Château	$61,927	$376	45%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Capitol City Château	$110,635	$500	58%	3	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Quaint 3/2.5 home in Fort Dupont	$33,214	$165	55%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3 Bed 2 Full-Bath, Walk to Metro, EV Charging	$62,533	$200	80%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cozy Clay Hill	$56,252	$182	73%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (33)

Métricas de Retorno

-4.22% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,205	-$10,411	-$15,617	-$20,822	-$26,028	-$52,056	-$156,170
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,902	$10,106	$15,632	$21,498	$27,727	$65,126	$399,200
Entrada	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800
Valorização do Imóvel	$14,970	$30,389	$46,270	$62,628	$79,477	$171,614	$712,203
Retorno Total	$114,466	$129,884	$146,086	$163,104	$180,976	$284,483	$1,055,033

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-4.22%

Taxa de Capitalização

5.7%

Retorno sobre Investimento

11.89%

14 49th Pl Ne Washington, DC, 20019

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,393/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-3

Pontuação do Investidor Airbnb

-$5,205

Lucro Anual

5.7%

Taxa de Capitalização

-4.2%

Retorno sobre o Caixa

$48,431

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $221 por noite com 60% de ocupação, colocando-o no percentil 47% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$50,841

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$221

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$80k

$110k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$5,206

Lucro

Revenue

$48,431

Despesas Operacionais

$19,976

Renda Operacional

$28,455

Hipoteca & Impostos

$33,661

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,206

$123,270

Investimento em Dinheiro

Entrada

$99,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$14,970

Total

$123,270

Índice DSCR

Fraco

0.85

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-4.22%

Taxa de Capitalização

5.7%

Retorno sobre Investimento

11.89%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,683

Imposto predial dedutível

$4,940

Sua dedução total

$55,814

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $55,814 = $94,186

Impostos sobre $94,186 (30%)

$28,256

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,256

Economia estimada de impostos

$16,744

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -