BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 14-347 Papaya Farms Rd Pahoa HI 96778

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $639,000

BNB

Calc

Receita Anual

$62,588

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,733

Taxa de Capitalização

6.5%

Receita Anual

$62,588

AirDNA projeta $178/noite com 80% de ocupação ($52,010). Airbtics projeta $238/noite com 72% de ocupação ($62,588). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $238 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$43,538	$55,494	$90,079	$109,098
Ocupação	53%	84%	94%	98%
Nightly Rate	$178	$244	$289	$326

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

-1.11% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,733	-$3,466	-$5,199	-$6,932	-$8,665	-$17,331	-$51,995
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$511,200	$511,200	$511,200	$511,200	$511,200	$511,200	$511,200
Entrada	$127,800	$127,800	$127,800	$127,800	$127,800	$127,800	$127,800
Valorização do Imóvel	$19,170	$38,915	$59,252	$80,200	$101,776	$219,762	$912,020
Retorno Total	$656,436	$674,448	$693,053	$712,267	$732,110	$841,430	$1,499,025

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.11%

Taxa de Capitalização

6.47%

Retorno sobre Investimento

15.27%

14-347 Papaya Farms Rd Pahoa HI 96778

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,065/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$590,000

Zestimate

$62,588

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $178/noite com 80% de ocupação.Taxa por noite projetada é $238/noite com 72% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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-$1,733

Lucro

Receita

$62,588

Despesas Operacionais

$21,216

Renda Operacional

$41,372

Hipoteca & Impostos

$43,105

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,733

$155,220

Investimento em Dinheiro

Entrada

$127,800

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$19,170

Total

$155,220

Índice DSCR

Fraco

0.96

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.11%

Taxa de Capitalização

6.47%

Retorno sobre Investimento

15.27%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$30,328

Imposto predial dedutível

$6,326

Sua dedução total

$66,176

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $66,176 = $83,824

Impostos sobre $83,824 (30%)

$25,147

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$25,147

Economia estimada de impostos

$19,853

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