BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 14-3423 Pahoa Rd, Pāhoa, HI, 96778

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $150,000

BNB

Calc

Receita Anual

$48,519

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,413

Taxa de Capitalização

19.0%

Receita Anual

$48,519

AirDNA projeta $52/noite com 66% de ocupação ($12,535). Airbtics projeta $131/noite com 74% de ocupação ($35,406). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 82% taxa de ocupação, $162 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,933	$37,104	$49,819	$60,607
Ocupação	67%	77%	82%	89%
Nightly Rate	$108	$129	$162	$180

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Entire House - Tree Top Views in the Jungle!	$52,424	$174	78%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Heavenly Hawaiian Hideaway II (14 3450)	$29,097	$84	93%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (51)
Hale Hanai Guest suite Pahoa village	$19,945	$64	79%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Hale Maluhia A'a Heart of Pahoa Village 2 bedroom	$16,184	$48	87%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (251)
Island Paradise Inn - Orchid Suite	$15,856	$76	57%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (239)
Ohana Pahoa Paradise	$19,218	$87	58%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (150)
Hawaiian Escape	$36,060	$125	78%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Sweet Retreat GE-186-363-6992-01TA186-363-6992-01	$26,681	$136	53%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
NEW RENTaL! Experience Aloha Hawaiian Style Hale	$36,168	$128	74%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Newer Home w/ Ocean Views & Ocean Sounds at Night	$43,067	$141	82%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
✿ Paradise... Ocean View, Sunrises & Whales	$54,285	$193	76%	2	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
Leilani Rainforest Cottage	$30,820	$89	94%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Breathe in Beauty, Peace and Light	$37,906	$119	86%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (563)
Charming log home on 2 acre rainforest property	$31,944	$140	60%	2	1.5	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (168)
HawaiianJungleHangout	$26,905	$95	76%	2	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (458)
Hale Hibiscus - AC and full kitchen	$29,436	$82	91%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (61)
Unique Greenhouse Stay with Ocean Views	$49,651	$180	74%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Puna Rainforest Retreat Hotspring Rainbow Cottage	$37,985	$128	79%	2	1	1	$75	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (483)
Puna Rainforest Retreat Hotspring: Purple Passion	$39,714	$130	80%	2	1	1	$75	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (417)
Tropical “Jungalow” Near the Sea	$48,532	$170	78%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Hale ‘Amakihi	$37,421	$116	88%	2	1	5	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
Island Living 360 Lush Views	$35,114	$123	77%	2	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Off Grid Getaway with Ocean Views in Paradise	$37,746	$138	69%	2	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (182)
A nice experience in Hawaii.	$27,266	$99	74%	2	1.5	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (250)
Bonsai Bungalow	$51,013	$189	73%	2	1	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Old School Hospitality	$55,965	$187	79%	2	1	2	$125	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (295)
Pahoa: Upper Level w/ Lg lanai * Cool breezes*	$31,093	$141	59%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Nanawale Hale - Perfect for Explorer	$30,777	$162	51%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Serene Puna Paradise	$29,157	$109	72%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Beautiful Brand New Hawaiian Beach Home	$41,345	$198	56%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Tropical Paradise 2-Bedroom Home Near the Ocean	$54,754	$176	85%	2	1	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Private Spa Oasis with 2 Cabins	$50,007	$151	89%	2	2	3	$125	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (12)
Come and see the lava -Pahoa Paradise Villa	$16,397	$114	37%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Kai Malie (Calm Seas) Home in Hawaii Psalms 23:2-3	$30,901	$114	73%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Luxury 2 Bedroom Upstairs Full Unit	$26,339	$122	55%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
The Island Oasis	$36,088	$105	87%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Tropical Anuenue Cottage	$31,510	$133	63%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Spacious Home & Gardens at Mahina’s Paradise!	$60,341	$166	98%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Hawaiian Paradise Cottage, 2-bedroom 1-bath 1-acre	$48,341	$161	80%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Paradise Captured - Beautiful 3 bedroom 2 Bathroom	$47,580	$163	79%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Métricas de Retorno

45.18% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$18,413	$36,826	$55,239	$73,652	$92,065	$184,130	$552,390
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Entrada	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Valorização do Imóvel	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$172,913	$195,961	$219,148	$242,478	$265,956	$385,717	$916,479

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

45.18%

Taxa de Capitalização

19.02%

Retorno sobre Investimento

59.84%

14-3423 Pahoa Rd Pāhoa, Hawaii, 96778

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $719/mês

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250

Pontuação do Investidor Airbnb

$18,413

Lucro Anual

19.0%

Taxa de Capitalização

45.2%

Retorno sobre o Caixa

$48,519

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $52/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é $131/noite com 74% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$36,525

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

$131

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$45k

$60k

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$18,413

Lucro

Receita

$48,519

Despesas Operacionais

$19,987

Renda Operacional

$28,532

Hipoteca & Impostos

$10,119

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,413

$40,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$30,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$4,500

Total

$40,750

Índice DSCR

Forte

2.82

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

45.18%

Taxa de Capitalização

19.02%

Retorno sobre Investimento

59.84%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$7,119

Imposto predial dedutível

$1,485

Sua dedução total

-$2,690

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$2,690 = $152,690

Impostos sobre $152,690 (30%)

$45,807

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$45,807

Economia estimada de impostos

-$807

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

8,900 sqft

Ano de construção:

1984

Tamanho:

804 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 8,900 sqft

Área construída: 804 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: None

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $185

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 3140840130000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $107,500

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas