139 Schneider Dr Fort Myers, Florida, 33905-2711
3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes
Est. $1,873/mês
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$390,500
Zestimate
Fort Myers
$58,216
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $253/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é $235/noite com 55% de ocupação.
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Sazonalidade
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10
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$48,809
Receita anual média
55%
Taxa média de ocupação
$235
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$45k
$60k
$80k
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$10,626
Lucro
Receita
$58,216
Despesas Operacionais
$21,248
Renda Operacional
$36,968
Hipoteca & Impostos
$26,342
Lucro (Fluxo de Caixa)
$10,626
$98,315
Investimento em Dinheiro
Entrada
$78,100
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$11,715
Total
$98,315
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
10.8%
Taxa de Capitalização
9.46%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$18,534
Imposto predial dedutível
$3,866
Sua dedução total
$28,015
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $28,015 = $121,985
Impostos sobre $121,985 (30%)
$36,596
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$36,596
Economia estimada de impostos
$8,404
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
8,800 sqft
Ano de construção:
1968
Tamanho:
2,336 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
1
Aquecimento:
FORCED AIR
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 216 Utah Ave | 3 | 2 | 1,238 | - | 11,000 | 1981 | $180,000 | 23 |
| 357 Morse Plz | 3 | 2 | 4,541 | - | 12,875 | 1980 | $0 | - |
| 214 Georgia Ave | 3 | 2 | 1,561 | - | 11,000 | 1981 | $285,000 | 47 |
| 151 Vermont Ave | 3 | 2 | 1,753 | - | 11,500 | 1978 | $299,000 | 52 |
| 326 Georgia Ave | 3 | 2 | 2,826 | - | 13,640 | 2005 | $305,000 | 20 |
| 5225 Richmond Ave | 2 | 1 | 1,416 | - | 10,824 | 1956 | $140,000 | - |
| 154 Alameda Ave | 2 | 2 | 1,291 | - | 12,400 | 1987 | $175,000 | - |
| 209 Labelle Ave | 2 | 2 | 1,152 | - | 6,011 | 1972 | $57,500 | - |
| 304 Kingston Dr | 3 | 1 | 856 | - | 7,000 | 1948 | $200,000 | 38 |
| 144 Connecticut Ave | 3 | 2 | 1,968 | - | 11,500 | 1957 | $255,000 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: property-details-mls-status-sold
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 8,800 sqft
- Área construída: 2,336 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Forced air
- Piscina: Yes
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: RS-1
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 34-43-25-00-00013.0080
- Zona de Inundação: Sim, Zona
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $81,722
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $94,599
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $202,093
Estimativa de Mercado: $339,417
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 07/23/18 | $235,000 | 72% | Joseph Lehn, Lauren Lehn |
| 12/05/16 | $168,000 | 94% | Christopher Jackson, Arlene Jackson |
| 06/05/12 | $0 | 0% | Dorothy H Stevens |
Propriedade
- Nome: Joseph Lehn
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 139 Schneider Dr, Fort Myers, Fl 33905
- Anos de Propriedade: 69
- Patrimônio Imobiliário: $129,700
- Saldo Restante da Hipoteca: $169,900
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Primária: Bayshore Elementary School with 5/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Lehigh Acres Middle School with 3/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Dunbar High School with 2/10 classificação por estrelas