BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 13875 Sachs Ave, Orlando, FL 32827

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes • $1,275,000

BNB

Calc

Receita Anual

$63,048

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$44,835

Taxa de Capitalização

3.2%

Receita Anual

$63,048

AirDNA projeta $313/noite com 45% de ocupação ($51,444). Airbtics projeta $274/noite com 63% de ocupação ($63,048). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 57% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $274 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$40,647	$48,648	$66,795	$108,817
Ocupação	41%	62%	92%	100%
Nightly Rate	$191	$244	$292	$359

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Peaceful 5-bedroom house with pool!	$117,553	$293	92%	5	5	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Luxury 5Bed 3Bath\|Private Pool Home\|Close to USTA	$107,847	$290	93%	5	3	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Home away from home 5 bedrooms 3 bathrooms	$42,862	$239	49%	5	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
You have Found the Ultimate Luxury 5 Bedroom Home on Windsor Island Resort, Orlando Townhome 5070	$47,534	$333	39%	5	6	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
House Resort Style	$68,076	$186	100%	5	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Remington 5 Bedroom Lake View Home, Private Pool	$36,936	$174	58%	5	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Magnificent Kissimmee Home w/ Water Views!	$62,952	$172	100%	5	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (9)
Escape & Sunshine Family Retreat (Kissimmee FL)	$49,763	$206	66%	5	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)

Métricas de Retorno

-14.64% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$44,835	-$89,670	-$134,506	-$179,341	-$224,176	-$448,353	-$1,345,060
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000
Entrada	$255,000	$255,000	$255,000	$255,000	$255,000	$255,000	$255,000
Valorização do Imóvel	$38,250	$77,647	$118,226	$160,023	$203,074	$438,493	$1,819,759
Retorno Total	$1,268,414	$1,262,976	$1,258,720	$1,255,682	$1,253,897	$1,265,139	$1,749,698

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-14.64%

Taxa de Capitalização

3.22%

Retorno sobre Investimento

1.93%

13875 Sachs Ave Orlando, FL, 32827

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6,115/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Orlando

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-53

Pontuação do Investidor Airbnb

-$44,835

Lucro Anual

3.2%

Taxa de Capitalização

-14.6%

Retorno sobre o Caixa

$63,048

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 57% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $313/noite com 45% de ocupação ($51,444.61). Airbtics projeta $274/noite com 63% de ocupação ($63,048).

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$58,807

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$274

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$80k

$120k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$44,835

Lucro

Receita

$63,048

Despesas Operacionais

$21,876

Renda Operacional

$41,172

Hipoteca & Impostos

$86,007

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$44,835

$306,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$255,000

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$38,250

Total

$306,250

Índice DSCR

Fraco

0.48

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-14.64%

Taxa de Capitalização

3.22%

Retorno sobre Investimento

1.93%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$60,513

Imposto predial dedutível

$12,622

Sua dedução total

$319,632

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $319,632 = -$169,632

Impostos sobre -$169,632 (30%)

-$50,890

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$50,890

Economia estimada de impostos

$95,890

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -