1386 Glenrose Dr S Salt Lake City, Utah, 84104
6 quartos • 2 banheiros • 18 hóspedes
Est. $2,633/mês
Este imóvel está à venda!
Contatar Samuel
Salt Lake City
Pontuação do Investidor Airbnb
$4,912
Lucro Anual
7.3%
Taxa de Capitalização
20.5%
Retorno sobre o Caixa
$61,668
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $268/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é $345/noite com 65% de ocupação.
Top 63% dos comparáveis
Top 63% dos comparáveis
Sazonalidade
Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade
40
Comparáveis do Airbnb
Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.
$82,969
Receita anual média
65%
Taxa média de ocupação
$345
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$75k
$115k
$165k
Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis
$34,536
Lucro
Receita
$61,668
Despesas Operacionais
$21,697
Renda Operacional
$39,971
Hipoteca & Impostos
$5,435
Lucro (Fluxo de Caixa)
$34,536
$151,750
Investimento em Dinheiro
Entrada
$137,250
Reformas & Mobília
$14,500
Total
$151,750
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
20.53%
Taxa de Capitalização
7.28%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$24,428
Imposto predial dedutível
$5,435
Sua dedução total
$48,399
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $48,399 = $101,601
Impostos sobre $101,601 (30%)
$30,480
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$30,480
Economia estimada de impostos
$14,520
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
8,276 sqft
Ano de construção:
1951
Tamanho:
1,100 sqft
Tipo:
MFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Central
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1239 S Emery St | 4 | 2 | 2,576 | - | 8,276 | 1974 | $0 | - |
| 1087 W Wenco Cir | 4 | 2 | 1,421 | - | 6,970 | 1970 | $0 | - |
| 1117 W American Ave | 8 | 2 | 2,598 | - | 13,068 | 1974 | $0 | - |
| 956 S 1100 W | 8 | 2 | 2,598 | - | 12,632 | 1974 | $0 | - |
| 948 S 1100 W | 8 | 2 | 2,598 | - | 12,632 | 1974 | $0 | - |
| 1492 W Glenrose Dr | - | - | 720 | - | 436 | 1951 | $0 | - |
| 871 W Lucy Ave | 6 | 2 | 1,792 | - | 6,534 | 1972 | $0 | - |
| 963 W Fremont Ave | 4 | 2 | 1,736 | - | 10,454 | 1977 | $0 | - |
| 1568 W 900 S | 4 | 2 | 1,500 | - | 6,970 | 1994 | $0 | - |
| 646 S 1000 W | 3 | 1 | 1,156 | - | 5,227 | 1912 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Duplex (2 Units, Any Combination)
- Andares: -
- Tamanho do lote: 8,276 sqft
- Área construída: 1,100 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Central
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: 1208
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 15-10-429-033
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $440,800
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $147,800
- Valor Avaliado do Terreno: $147,800
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $293,000
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 10/26/21 | $0 | 0% | Sandlot Properties Llc |
| 08/30/19 | $0 | 0% | Sandlot Properties Llc |
| 08/29/19 | $0 | 0% | Camden G Smith |
| 12/31/02 | $0 | 0% | Landen Properties Llc |
| 12/26/02 | $0 | 0% | Dennis G Smith |
| 10/01/97 | $0 | 0% | Landen Properties Llc |
| 09/29/97 | $0 | 0% | Dennis Smith |
| 04/25/95 | $0 | 0% | First American Title Company Of Utah |
Propriedade
- Nome: Sandlot Properties, Llc
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 1386 W Glenrose Dr # 1388, Salt Lake City, UT 84104
- Anos de Propriedade: 38
- Patrimônio Imobiliário: $233,900
- Saldo Restante da Hipoteca: $310,100
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No