BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1371 Pepper Tree Dr, Hemet, CA 92545

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $374,900

BNB

Calc

Receita Anual

$49,900

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,443

Taxa de Capitalização

7.9%

Receita Anual

$49,900

AirDNA projeta $198/noite com 69% de ocupação ($49,899). Airbtics projeta $361/noite com 53% de ocupação ($69,882). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $198 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$46,448	$71,131	$93,027	$160,239
Ocupação	46%	52%	58%	70%
Nightly Rate	$255	$348	$407	$593

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Peaceful & Cozy 3 bedroom Ranch-Home w/Fireplace	$45,825	$235	47%	3	3	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Tasteful Menifee Home: Patio, By Theme Parks!	$73,762	$349	54%	3	3	2	$238	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Charming Winchester Guesthouse Near Wine Country	$41,782	$238	44%	3	1	2	$140	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
Modern 5 Acre Retreat in the Heart of Wine Country	$53,063	$234	58%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Vistas Bellissimo 3 BR home Temecula Wine Country	$59,271	$369	41%	3	2	2	$245	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Winery Getaway	$56,684	$177	84%	3	2	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (268)
Rejuvenate! Remodeled home, 180-view on 4-acres.	$89,538	$348	66%	3	2	2	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Heart of Wine Country with a lot of private beauty	$49,132	$276	45%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (253)
Wine Country with the Best Sunset/Sunrise in Town!	$94,145	$314	73%	3	2	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (424)
♥ Of Wine Country \| Privacy+, Gazebo, BBQ, Jacuzzi	$112,591	$537	53%	3	3	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Vino Villa by the Lake: Hot Tub, Pool, Splash Pad	$61,640	$394	39%	3	3	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
The Bluebird Historic Downtown Murrieta Wineries	$63,636	$272	59%	3	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Lux Vineyard Escapes-Ultimate Modern Farm House	$123,276	$631	52%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Walk to Temecula Wineries. Full of Entertainment!	$80,672	$421	47%	3	2	2	$248	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (215)
Bachelorette's Favorite! Views! Walk to Wineries!	$116,753	$633	47%	3	2	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)

Métricas de Retorno

4.7% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,443	$8,886	$13,329	$17,772	$22,215	$44,431	$133,293
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$299,920	$299,920	$299,920	$299,920	$299,920	$299,920	$299,920
Entrada	$74,980	$74,980	$74,980	$74,980	$74,980	$74,980	$74,980
Valorização do Imóvel	$11,247	$22,831	$34,763	$47,053	$59,711	$128,934	$535,080
Retorno Total	$390,590	$406,617	$422,992	$439,725	$456,827	$548,265	$1,043,273

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.7%

Taxa de Capitalização

7.93%

Retorno sobre Investimento

20.5%

1371 Pepper Tree Dr Hemet, CA, 92545

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,798/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Hemet

Zoneamento

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

$4,443

Lucro Anual

7.9%

Taxa de Capitalização

4.7%

Retorno sobre o Caixa

$49,900

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $198/noite com 69% de ocupação ($49,899.63). Airbtics projeta $361/noite com 53% de ocupação ($69,882).

Taxa de Ocupação

Top 14% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 94% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$74,784

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$361

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$70k

$95k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$4,443

Lucro

Receita

$49,900

Despesas Operacionais

$20,167

Renda Operacional

$29,733

Hipoteca & Impostos

$25,290

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,443

$94,477

Investimento em Dinheiro

Entrada

$74,980

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$11,247

Total

$94,477

Índice DSCR

Aceitável

1.18

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.7%

Taxa de Capitalização

7.93%

Retorno sobre Investimento

20.5%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,793

Imposto predial dedutível

$3,712

Sua dedução total

$77,686

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $77,686 = $72,314

Impostos sobre $72,314 (30%)

$21,694

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$21,694

Economia estimada de impostos

$23,306

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -