BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 137 Avian Dr 3507, Sunset Beach, NC 28468

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $285,000

BNB

Calc

Receita Anual

$31,137

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,816

Taxa de Capitalização

4.7%

Receita Anual

$31,137

AirDNA projeta $155/noite com 55% de ocupação ($31,137). Airbtics projeta $137/noite com 60% de ocupação ($30,023). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55.00000000000001% taxa de ocupação, $155 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,173	$30,853	$41,300	$52,663
Ocupação	51%	62%	72%	76%
Nightly Rate	$122	$132	$152	$183

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Enjoy the Golf Views and easy beach access in this Golf Villa in Sunset Beach (CH3908)	$43,509	$132	88%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Golf Villa,Sunset Beach. Close to beach. (CH3417)	$40,783	$148	73%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sunset Beach Mainland Condo, "Almost Heaven"	$18,834	$81	61%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Watch the Sun Set in Sunset Beach at Mermaid Cove	$30,967	$129	64%	2	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Champions Sweet Condo	$16,366	$80	52%	2	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Sea la vie - 3rd Story Sea Trail Condo	$23,376	$136	45%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Golf, Beach+! 2 bdrm, 2 bath condo w/everything!	$30,433	$152	52%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Sunset Oasis~Sunset Beach, Golf & Pool	$33,713	$142	64%	2	2	2	$50	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Club Villas unit 23A	$25,963	$131	50%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Community Sunset Beach Condo: Covered Balcony	$73,724	$243	82%	2	2	4	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Enjoy the Golf Views and easy beach access in this Golf Villa in Sunset Beach (CH3414)	$27,924	$131	57%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Golf Villa in Sunset Beach(CH3509)/100% refund up to 48 hrs prior to arrival	$39,465	$148	69%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Golf Villa - Great views & close to the beach!	$39,874	$138	76%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
3709-Champions (Sea Trail)	$22,673	$127	48%	2	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Golf Villa in Sunset Beach(CH3612). Easy access to club house	$50,044	$182	72%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Barefoot Bungalow- Pet Friendly	$34,389	$132	68%	2	2	3	$140	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Light and bright 1st floor condo in Sunset Beach (RC1802)	$37,157	$154	64%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Quiet 2BR Golf Villa in Sunset Beach -Located close to Activity Center. (RP3209)	$26,990	$126	55%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Idyllic Sunset Beach Condo on Golf Course!	$28,140	$84	59%	2	2	2	$336	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Bird Watch Condo-Sea Trail / Beach, Golf, Pool	$23,444	$135	47%	2	2	5	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Sunset Beach Condo: Ideal Golfing Getaway!	$24,406	$93	65%	2	2	3	$284	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Great Escape - Updated and spacious condo	$28,553	$86	89%	2	2	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Sunset Beach Beautiful 2 Bedroom Villa	$18,256	$141	33%	2	2	2	$205	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
1st Floor 2 BR Villa - Beautiful Views - (CV25A)	$24,711	$145	46%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
1st Floor 2 BR Villa - Beautiful Views - (CV24B)	$29,814	$126	64%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sea Trail - Golf, Bike, Beach. Walk to Indoor Pool	$28,721	$123	63%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
2 bedroom (1 king/2 queens) at Sunset Beach	$35,330	$155	54%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
2 Bedroom, 2 Bath Condo in Sea Trail at Sunset	$24,548	$89	72%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Golf Villa in Sunset Beach(CH3916)/100% refund up to 48 hrs prior to arrival	$52,386	$182	78%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Nautical Living with a touch of Golf	$36,975	$200	50%	2	2	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Ocean Breeze Getaway~AKA~Golfer’s Dream Condo3B/2B	$33,377	$122	74%	2	2	7	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
2 BR first floor Golf Villa in Sunset Beach. (CV19CLL)	$28,380	$132	56%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Sea Trail Beach, Bike & Golf Condo	$22,497	$80	75%	2	2	7	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Beautiful 2br 2bath Sea Trail Condo beach and golf	$37,869	$193	53%	2	2	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Fun & Sun 2 BR Villa: Golf, Beach & Pool Central	$47,069	$168	74%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Sunrise At Sunset Beach	$22,255	$109	53%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
River Creek - 2001 - 1st Floor Unit	$34,242	$126	71%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
FORE-SHORE - offers so much more!	$37,151	$212	47%	2	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
1st Floor 2 BR Golf Villa in Sunset Beach - Beautiful Views - (RC1702)	$26,521	$182	37%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-8.07% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,815	-$11,631	-$17,447	-$23,263	-$29,079	-$58,159	-$174,479
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000
Entrada	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000
Valorização do Imóvel	$8,550	$17,356	$26,427	$35,770	$45,393	$98,016	$406,769
Retorno Total	$287,734	$290,724	$293,979	$297,506	$301,313	$324,856	$517,290

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.07%

Taxa de Capitalização

4.7%

Retorno sobre Investimento

7.68%

137 Avian Dr 3507 Sunset Beach, NC, 28468

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,367/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-22

Pontuação do Investidor Airbnb

-$5,815

Lucro Anual

4.7%

Taxa de Capitalização

-8.1%

Retorno sobre o Caixa

$31,137

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $155/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $137/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$31,814

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$137

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$50k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$5,816

Lucro

Receita

$31,137

Despesas Operacionais

$17,728

Renda Operacional

$13,409

Hipoteca & Impostos

$19,225

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,816

$72,050

Investimento em Dinheiro

Entrada

$57,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$8,550

Total

$72,050

Índice DSCR

Fraco

0.70

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.07%

Taxa de Capitalização

4.7%

Retorno sobre Investimento

7.68%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,526

Imposto predial dedutível

$2,821

Sua dedução total

$34,947

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $34,947 = $115,053

Impostos sobre $115,053 (30%)

$34,516

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,516

Economia estimada de impostos

$10,484

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -