1368 Perch Lake Rd Andes, New York, 13731-3138
3 quartos • 2.5 banheiros • 8 hóspedes
Est. $2,104/mês
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$438,600
Zestimate
$46,010
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $323/noite com 39% de ocupação.Taxa por noite projetada é $235/noite com 54% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
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$48,309
Receita anual média
54%
Taxa média de ocupação
$235
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$50k
$80k
$115k
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-$3,238
Lucro
Receita
$46,010
Despesas Operacionais
$19,661
Renda Operacional
$26,349
Hipoteca & Impostos
$29,587
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$3,238
$109,503
Investimento em Dinheiro
Entrada
$87,720
Reformas & Mobília
$8,625
Custos de Fechamento
$13,158
Total
$109,503
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-2.95%
Taxa de Capitalização
6%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$20,816
Imposto predial dedutível
$4,342
Sua dedução total
$47,880
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $47,880 = $102,120
Impostos sobre $102,120 (30%)
$30,636
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$30,636
Economia estimada de impostos
$14,364
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
227,383 sqft
Ano de construção:
1985
Tamanho:
2,348 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
3
Aquecimento:
Forced Air Unit
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2104 Perch Lake Rd | 3 | 2 | 1,758 | - | 32,234 | 1993 | $0 | - |
| 2072 Perch Lake Rd | 4 | 1 | 924 | - | 0 | 1940 | $138,850 | - |
| 2096 Perch Lake Rd | 4 | 1 | 1,560 | - | 0 | 1940 | $0 | - |
| 16245 State Highway 30a | 3 | 1 | 1,095 | - | 2,191,068 | 1955 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: -
- Tamanho do lote: 227,383 sqft
- Área construída: 2,348 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Forced air unit
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: 01 - NOT ZONED
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 122000 324.-1-34.2
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado:
- Valor Avaliado: $353,300
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $36,854
- Valor Avaliado do Terreno: $30,500
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $390,046
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 06/14/22 | $770,000 | 80% | Perch Lake Mountain Llc |
Propriedade
- Nome: Perch Lake Mountain Llc
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 65 Perch Lake Rd, Andes, NY 13731
- Anos de Propriedade: 28
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $620,000
- Valor Financiado: 80%
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No