BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 13634 NW Stonebridge Dr, Portland, OR, 97229

5 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $800,000

BNB

Calc

Receita Anual

$114,606

Lucro (Fluxo de Caixa)

$32,062

Taxa de Capitalização

10.8%

Receita Anual

$114,606

AirDNA projeta $541/noite com 58% de ocupação ($114,606). Airbtics projeta $403/noite com 58% de ocupação ($85,372). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $541 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$64,277	$90,831	$126,079	$152,926
Ocupação	51%	61%	67%	73%
Nightly Rate	$324	$384	$475	$536

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
NW Portland Comfort	$138,559	$534	68%	5	4	3	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Charming House for 19. Huge Beds/Bathrms on Main	$65,693	$332	46%	5	4	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Contemporary Country Daylight Ranch w/ Game Room	$97,169	$469	51%	5	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Work or Play 5B retreat W/BBQ* Great Location,Nike	$69,553	$252	64%	5	3	3	$298	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (126)
Your place to relax	$71,469	$317	58%	5	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Pacific Northwest Retreat	$105,056	$368	73%	5	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Pacific Northwest Retreat	$79,918	$401	51%	5	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
1.2M Luxury Home, Hot Tub, 4 King Beds, Fast Wifi	$160,372	$563	77%	5	4	3	$245	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Pioneer Park House - 24 hour self check in	$65,371	$477	36%	5	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Serene Haven Heights on Kinsley Terrace G#41862	$75,424	$322	64%	5	4	30	$550	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

16.29% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$32,061	$64,123	$96,185	$128,247	$160,309	$320,619	$961,859
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000
Entrada	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Valorização do Imóvel	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Retorno Total	$856,061	$912,843	$970,367	$1,028,654	$1,087,729	$1,395,752	$2,903,669

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

16.29%

Taxa de Capitalização

10.75%

Retorno sobre Investimento

32.48%

13634 NW Stonebridge Dr Portland, Oregon, 97229-4495

5 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,837/mês

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Portland

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Zoneamento

Mercado

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Leis

Dados de Mercado

$114,606

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $541/noite com 58% de ocupação ($114,606.26). Airbtics projeta $403/noite com 58% de ocupação ($85,372).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$92,858

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$403

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$65k

$95k

$125k

$160k

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$32,062

Lucro

Receita

$114,606

Despesas Operacionais

$28,579

Renda Operacional

$86,027

Hipoteca & Impostos

$53,965

Lucro (Fluxo de Caixa)

$32,062

$196,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$160,000

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$24,000

Total

$196,750

Índice DSCR

Forte

1.59

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

16.29%

Taxa de Capitalização

10.75%

Retorno sobre Investimento

32.48%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$37,969

Imposto predial dedutível

$7,920

Sua dedução total

$141,738

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $141,738 = $8,262

Impostos sobre $8,262 (30%)

$2,479

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$2,479

Economia estimada de impostos

$42,521

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