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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 136 Palmilla Cir unit 301, Port Aransas, TX, 78373

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $440,000

BNB

Calc

Receita Anual

$62,917

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,211

Taxa de Capitalização

9.3%

Receita Anual

$62,917

AirDNA projeta $376/noite com 44% de ocupação ($60,425). Airbtics projeta $217/noite com 48% de ocupação ($38,043). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $297 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$28,060$38,634$48,708$60,394
Ocupação41%48%55%62%
Nightly Rate$180$211$228$251

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
On the beach! Breathtaking views! Great location!

No image available

$56,818
$247
61%
232$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Luxury Condo on the Beach! - New Lower Rates!

No image available

$30,079
$209
38%
223$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Salty Kisses! Unit 1403-One Block from the Beach/P

No image available

$43,382
$211
55%
222$150✅❌❌Y / N⭐️ 5 (42)
Island Dunes Condo's-#1204-One Block from Beach.

No image available

$35,722
$187
51%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Beach Haven - Unit 1303- Located One Block from th

No image available

$28,604
$213
35%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Latitude Adjustment-One block from Beach! Island D

No image available

$26,459
$175
39%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Pet Friendly, Resort Pools, Golf Cart Boardwalk

No image available

$75,750
$297
65%
22.51$254✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
1st Floor, Resort Pools, Golf Cart Access

No image available

$41,837
$234
43%
221$263✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
OTB3302 2bd 2ba, Sleeps 4, New House, beach front

No image available

$109,140
$593
49%
221$226❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (8)
Steps to SandFest, Beachfront+View | Cravin Waves

No image available

$37,711
$117
80%
221$137✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (207)
Walk to Sandfest, Shared Pool, Boardwalk

No image available

$43,667
$215
54%
221$146✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (4)
Sea Sounds is Beachfront 2Br/2Ba with 2 Huge Pools

No image available

$28,420
$159
44%
221$140✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (143)
Resort Pools, Golf Cart Boardwalk to the Beach

No image available

$42,951
$244
46%
22.51$204✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Shared Pool, Near Beach

No image available

$39,257
$181
57%
221$184✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Resort Pools, Golf Cart Boardwalk to Beach

No image available

$39,093
$228
44%
221$254✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Waterfront Port Aransas Condo with Beach Access!

No image available

$62,818
$291
58%
222$217✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Island Dunes Condominiums-One block from Beach-Uni

No image available

$24,726
$178
36%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Island Dunes Condo's-#1111-One Block from Beach.

No image available

$30,240
$229
35%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Island Dunes Condo's-#1307-One block from beach

No image available

$30,336
$187
43%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Totally Beachin! - One Block from beach - Unit 110

No image available

$40,177
$216
49%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Darlins Dream! Island Dunes Condo's-#1003-One Bloc

No image available

$33,786
$213
41%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Outdoor Living Space, Resort Pools, Golf Cart Acc

No image available

$48,639
$220
58%
22.51$254✅❌❌Y / N⭐️ 4.5 (7)
Resort Pools, Pet Friendly, Golf Cart Boardwalk

No image available

$54,791
$209
68%
22.51$254✅❌✅Y / N⭐️ 4.5 (13)
Resort Pools, Golf Cart Boardwalk to the Beach

No image available

$53,478
$222
62%
22.51$204✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Cozy 2 Bedroom, Monthly Rates, Pets & Pool

No image available

$30,621
$146
49%
221$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Fin Do Mundo | Pet Friendly, Walk to Beach!

No image available

$41,482
$196
55%
222$185❌❌✅Y / Y⭐️ 2.5 (5)
Resort Pools, Pet Friendly, Golf Cart Boardwalk

No image available

$51,682
$240
55%
22.51$254✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Pet Friendly,Resort Style Pools, Golf Cart Access

No image available

$59,666
$244
63%
201$204✅❌✅Y / N⭐️ 4.5 (8)
Walk to Sandfest, Shared Pools, Boardwalk

No image available

$27,309
$169
41%
221$146✅❌❌Y / N⭐️ 4 (9)
Island Dunes Condo's-#1301-One Block from Beach.

No image available

$36,400
$194
49%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
Crabb Shack-One block from Beach-Island Dunes Cond

No image available

$28,408
$180
41%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
"Cast A Waves" Unit 1604 Island Dunes Condominiums

No image available

$37,987
$215
47%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Island Dunes-Unit 1005 - One block from beach

No image available

$25,074
$212
30%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
"Coastal Vibes" One Block from Beach-Unit 1011-Isl

No image available

$32,269
$178
48%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Seas The Day-Unit 1202-Island Dunes Condominiums

No image available

$32,134
$186
46%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Resort Pools, Golf Cart Boardwalk to Beach

No image available

$37,266
$196
46%
221$254✅❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (3)
Fun 2 bedroom | Pets | Pool | Sleeps 6

No image available

$33,513
$158
52%
221$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Resort Pools, Golf Cart Boardwalk to Beach

No image available

$48,920
$227
54%
22.51$254✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

21.33% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$8,211$16,422$24,633$32,844$41,055$82,110$246,332
Valorização da Receita$1,887$3,831$5,834$7,896$10,021$21,638$89,798
Patrimônio Imobiliário$396,000$396,000$396,000$396,000$396,000$396,000$396,000
Entrada$44,000$44,000$44,000$44,000$44,000$44,000$44,000
Valorização do Imóvel$13,200$26,796$40,799$55,223$70,080$151,323$627,995
Retorno Total$463,298$487,049$511,267$535,964$561,157$695,072$1,404,127

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

3%

Retorno sobre Capital Investido

21.33%

Taxa de Capitalização

9.33%

Retorno sobre Investimento

59.48%

property-location

136 Palmilla Cir unit 301 Port Aransas, Texas, 78373

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $2,110/mês

Agent

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Contatar Corretor

94

Pontuação do Investidor Airbnb

$8,211

Lucro Anual

9.3%

Taxa de Capitalização

21.3%

Retorno sobre o Caixa

$62,917

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $376/noite com 44% de ocupação.Taxa por noite projetada é $217/noite com 48% de ocupação.

Top 18% dos comparáveis

Top 6% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$40,633

Receita anual média

48%

Taxa média de ocupação

$217

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$45k

$75k

$110k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$8,211

Lucro

Receita

$62,917

Despesas Operacionais

$21,859

Renda Operacional

$41,058

Hipoteca & Impostos

$32,847

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,211

$47,344

Investimento em Dinheiro

Entrada

$44,000

Reformas & Mobília

$0

Custos de Fechamento

$3,344

Total

$47,344

Índice DSCR

Aceitável

1.25

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

3%

Retorno sobre Capital Investido

21.33%

Taxa de Capitalização

9.33%

Lucro (Cumulativo)

$8,211

$396,000

$0

$13,200

$1,888

Ganho Total

$28,162

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,493

Imposto predial dedutível

$4,356

Sua dedução total

$34,824

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $34,824 = $115,176


Impostos sobre $115,176 (30%)

$34,553

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,553


Economia estimada de impostos

$10,447

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

2018

Tamanho:

1,152 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Gas, Central, Electric

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: 1,152 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Gas, central, electric
  • Piscina: Yes
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: Electric, Gas, Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamento: Assigned, Covered, Rear/Side/Off Street
  • Comodidades: Dishwasher, Gas Cooktop, Disposal, Gas Oven, Gas Range, Microwave, Refrigerator, Range Hood, Dryer, Washer
  • Preço por metro quadrado: $620

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 787500000301
  • Zona de Inundação: Sim, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $756,805
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Escola Primária: Olsen Elementary School with 8/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Brundrett Middle School with 6/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Port Aransas High School with 10/10 classificação por estrelas