BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 136 Grouse Point Rd Hot Springs NC 28743

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $418,300

BNB

Calc

Receita Anual

$29,424

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,298

Taxa de Capitalização

2.8%

Receita Anual

$29,424

AirDNA projeta $170/noite com 55% de ocupação ($34,150). Airbtics projeta $152/noite com 53% de ocupação ($29,424). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $152 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$16,817	$26,648	$45,960	$71,344
Ocupação	39%	52%	68%	76%
Nightly Rate	$115	$136	$180	$250

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Creekside Farm house	$42,566	$151	73%	2	1	1	$60	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (120)
Peacefully Scenic & Dog Friendly @Boney Moon Cabin	$26,294	$129	52%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Accessible & Unforgettable Retreat in Hot Springs	$21,877	$160	34%	2	1	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Sunrise Lookout Mountaintop Home	$64,883	$250	70%	2	1	2	$85	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (225)
The Loft at Mystic Valley Farm	$25,746	$100	69%	2	1	2	$30	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (143)
Rosetree Retreat Cabin	$38,574	$137	76%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (319)
Mountain Cabin & Restored Barn	$24,735	$164	40%	2	1	2	$100	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.9 (114)
Garden Farm House@MountainFiesta	$28,370	$120	64%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Big Pine Hideaway, a 2 Bedroom Cabin with Hot-tub	$40,783	$125	89%	2	1	2	$30	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Lola's Cottage	$10,905	$75	39%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (74)
Mountaintop view 1.5 miles to downtown Hot Springs	$42,278	$183	60%	2	1	2	$96	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (323)
LOG CABIN~HOT TUB~WALK TO TOWN~ON AppalachianTrail	$25,794	$147	46%	2	1	1	$60	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (218)
Mountain View Cottage	$18,642	$80	61%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (192)
Suite #1- Town View- Reopened since Helene	$22,104	$136	42%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (58)
Suite #3- Creek View- Reopened since Helene	$25,254	$136	48%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (68)
Suite #2- Treetop View- Reopened since Helene	$22,322	$136	42%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (102)
Cottage home on a private estate, in-town luxury	$56,412	$255	60%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
ROMANTIC COTTAGE~HOT TUB~IN TOWN~AppalacianTrail	$28,769	$147	52%	2	1	2	$60	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (221)
Peaceful Escape in the heart of Appalachia	$32,964	$126	70%	2	1	2	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (21)
The Owl and the Willow, Creekside Artists’ Studio	$8,481	$66	34%	2	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (81)
Musical Waters	$39,912	$179	58%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Castlerock Farm in Spring Creek, NC near Max Patch	$12,420	$92	36%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (83)
The Martingale at Max Patch	$37,831	$185	52%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Farm Stay at 2 Studs Ranch in Hot Springs, NC	$26,924	$90	79%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Briar patch cabin	$14,885	$93	41%	2	2	2	$25	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (24)
Lola's Place	$14,219	$101	37%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Endless Water Views - Walk to Town & AT!	$35,483	$180	52%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (243)
Endless Water Views II - Walk to Town & AT!	$25,193	$180	37%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (203)
Red Bridge Cottage-downtown Hot Springs on creek	$43,545	$171	68%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Riverfront, Hot Tub & Sauna, Quick Walk to Town	$58,745	$204	76%	2	2	2	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Highbrook Farmstead, The Barn. SuperHost. 2 BR/2BA	$51,531	$243	57%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
The Farmhouse at Mystic Valley Farm	$29,280	$100	79%	2	1	2	$30	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
'The Rock Cottage' in Hot Springs: Screened Porch!	$63,244	$306	56%	2	2	2	$73	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (29)
Retro 2 bedroom home bordering Appalachian Trail	$33,032	$95	95%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (35)
Cascade Creek Cottage	$27,182	$152	46%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
The Rambler	$26,739	$125	53%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métricas de Retorno

-15.86% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$16,298	-$32,596	-$48,894	-$65,193	-$81,491	-$162,982	-$488,948
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$334,640	$334,640	$334,640	$334,640	$334,640	$334,640	$334,640
Entrada	$83,660	$83,660	$83,660	$83,660	$83,660	$83,660	$83,660
Valorização do Imóvel	$12,549	$25,474	$38,787	$52,500	$66,624	$143,860	$597,023
Retorno Total	$414,550	$411,177	$408,192	$405,607	$403,432	$399,177	$526,375

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-15.86%

Taxa de Capitalização

2.84%

Retorno sobre Investimento

0.35%

136 Grouse Point Rd Hot Springs NC 28743 Hot Springs, NC, 28743

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,006/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$29,424

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $170/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $152/noite com 53% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$30,814

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$152

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$25k

$45k

$65k

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-$16,298

Lucro

Receita

$29,424

Despesas Operacionais

$17,505

Renda Operacional

$11,919

Hipoteca & Impostos

$28,217

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,298

$102,709

Investimento em Dinheiro

Entrada

$83,660

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$12,549

Total

$102,709

Índice DSCR

Fraco

0.42

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-15.86%

Taxa de Capitalização

2.84%

Retorno sobre Investimento

0.35%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$19,853

Imposto predial dedutível

$4,141

Sua dedução total

$58,636

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $58,636 = $91,364

Impostos sobre $91,364 (30%)

$27,409

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,409

Economia estimada de impostos

$17,591

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

195,149 sqft

Ano de construção:

1999

Tamanho:

1,738 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Other

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4756 Meadow Fork Rd	3	1	1,192	-	1,965,863	1945	$0	-
3930 Meadow Fork Rd	-	1	812	-	85,813	1965	$0	-
848 Panther Branch Rd	-	2	1,560	-	791,921	2003	$500,000	4

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: -

Tamanho do lote: 195,149 sqft

Área construída: 1,738 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Other

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R-A

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 8747-20-7719

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: $246,507

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $43,974

Valor Avaliado do Terreno: $43,974

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $202,533

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
09/30/22	$380,000	80%	Michael Thomas Carpenter, Carrie Lane Carpenter
12/13/19	$249,000	91%	Gary Steven Frisbee, Casey Leigh Young

Propriedade

Nome: Michael Carpenter

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 15 Coventry Cir, Asheville, NC 28806

Anos de Propriedade: 25

Patrimônio Imobiliário: $142,000

Saldo Restante da Hipoteca: $304,000

Valor Financiado: 91%

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No