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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 135 Sandlewood Blvd Port Saint Joe FL 32456

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes • $811,300

BNB

Calc

Receita Anual

$102,035

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,362

Taxa de Capitalização

9.3%

Receita Anual

$102,035

AirDNA projeta $582/noite com 48% de ocupação ($102,034). Airbtics projeta $703/noite com 47% de ocupação ($120,680). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, $582 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$52,531$120,748$189,011$258,070
Ocupação39%44%51%59%
Nightly Rate$340$720$983$1,166

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Sandy Paws-Beach/Bay Access/Pet Friendly/Golf Cart

No image available

$50,864
$211
58%
532$325❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Gulf-front home with access to Ovation amenities!

No image available

$118,525
$1,012
32%
552$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
5 BR, Elevator, Lots of Extras ~ BD 248-111

No image available

$101,821
$587
46%
532$445✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Panama Dreams, Cape San Blas, FL

No image available

$252,196
$854
78%
554$485✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Steps to beach! Game room! Central location

No image available

$58,533
$331
44%
532$400❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Gulf Views |Coastal Paradise|Cape San Blas

No image available

$55,025
$370
36%
541$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Gulf-Front Home on North End with Private Hot Tub!

No image available

$147,901
$898
45%
562$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (13)
"Saltworks" Gulf Views! Private Pool!

No image available

$204,689
$1,434
39%
553$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Firefly Beach House - Enjoy beautiful views from y

No image available

$38,408
$198
53%
551$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
"Ocean Walkers" Beautiful Gulf Front Home!

No image available

$166,457
$1,137
40%
553$0❌✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

10.2% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$20,362$40,724$61,086$81,449$101,811$203,623$610,869
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$649,040$649,040$649,040$649,040$649,040$649,040$649,040
Entrada$162,260$162,260$162,260$162,260$162,260$162,260$162,260
Valorização do Imóvel$24,339$49,408$75,229$101,825$129,219$279,019$1,157,938
Retorno Total$856,001$901,432$947,616$994,574$1,042,330$1,293,942$2,580,107

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

10.2%

Taxa de Capitalização

9.25%

Retorno sobre Investimento

26.38%

property-location

135 Sandlewood Blvd Port Saint Joe FL 32456

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes

Est. $3,891/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$811,300

Zestimate

$102,035

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $582/noite com 48% de ocupação ($102,034.56). Airbtics projeta $703/noite com 47% de ocupação ($120,680).

Top 31% dos comparáveis

Top 51% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$119,441

Receita anual média

47%

Taxa média de ocupação

$703

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$110k

$180k

$255k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$20,362

Lucro

Receita

$102,035

Despesas Operacionais

$26,944

Renda Operacional

$75,090

Hipoteca & Impostos

$54,728

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,362

$199,599

Investimento em Dinheiro

Entrada

$162,260

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$24,339

Total

$199,599

Índice DSCR

Forte

1.37

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

10.2%

Taxa de Capitalização

9.25%

Lucro (Cumulativo)

$20,362

$649,040

$13,000

$24,339

$0

Ganho Total

$52,672

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$38,505

Imposto predial dedutível

$8,032

Sua dedução total

$155,913

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $155,913 = -$5,913


Impostos sobre -$5,913 (30%)

-$1,774

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$1,774


Economia estimada de impostos

$46,774

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