BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1345 Richardson St, Baltimore, MD 21230

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $1,950

BNB

Calc

Receita Anual

$26,882

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,576

Taxa de Capitalização

497.8%

Receita Anual

$26,882

AirDNA projeta $103/noite com 63% de ocupação ($23,700). Airbtics projeta $115/noite com 64% de ocupação ($26,881). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $115 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,778	$25,509	$41,505	$55,006
Ocupação	53%	62%	78%	88%
Nightly Rate	$95	$105	$136	$161

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Blue Door Inn - an artist's studio!	$34,858	$127	71%	1	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Fells Point - Close to Attractions	$48,274	$146	88%	1	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Historic Federal hills urban lifestyle	$35,494	$151	58%	1	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (185)
At Fells Point Topside	$24,328	$106	59%	1	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Patterson Park Place and Upper Fells Area	$24,600	$79	78%	1	2	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (137)
At Fells Point Courtyard	$28,164	$105	69%	1	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (164)
Modern Charm & Park Fun: pool/pickleball/hoops	$24,985	$102	59%	1	1	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (96)
Industrial Chic Apt in Federal Hill - Free Parking	$33,460	$87	92%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (502)
Charming Federal Hill! One Bedroom With Vibes	$28,108	$87	79%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
The 1875 Baltimore City Cottage	$37,137	$135	70%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
𝐂𝐨𝐳𝐲 𝐂𝐨𝐧𝐝𝐨 𝐛𝐲 𝐭𝐡𝐞 𝐇𝐚𝐫𝐛𝐨𝐫!	$27,291	$113	63%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
At Fells Point Cityside	$30,416	$98	79%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (209)
Tiny House on the Water	$30,576	$102	74%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (138)
Chic Downtown Studio! 4 Min Walk to Waterfront!	$24,375	$100	62%	1	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (30)
Stunning 1BR Apt. in Historic Row Home	$36,185	$92	99%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Camden Yards & University Of Maryland Apartment	$27,530	$214	34%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Romantic Hot Tub Getaway, Walk to Fells Point	$39,838	$139	73%	1	1	1	$50	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (594)
Industrial Chic Studio walking distance from UMMC	$25,825	$99	62%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
🌟🌟🌟🌟Downtown Apt! 5 Mins To Harbor W/Gym &Parking😊	$26,853	$118	55%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Downtown Studio 5 min from UMMC: Camden yards!	$27,756	$88	75%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Stylish 1Bedroom Inner Harbor Apt \| Mercy \| UMD	$16,334	$132	30%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Downtown Baltimore's Best Luxury Studio Apt	$25,260	$116	56%	1	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Exeter Gallery Newly Updated	$13,377	$67	49%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (246)
2 Levels of Modern Boutique Loft, Canton 🎶🎵 - New	$27,162	$116	60%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (201)
Federal Hill One Bedroom	$14,379	$59	62%	1	1	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (95)
South Baltimore's Best!	$25,956	$73	92%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (149)
Historic Bank Fells Point	$34,838	$104	87%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (261)
Baltimore harbor, Convention Center, free parking	$16,004	$122	34%	1	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Chic Downtown Studio! 4 Min Walk to Waterfront!	$17,041	$97	48%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (146)
New, Cozy Caribbean Island Studio, Mins to Harbor	$16,502	$53	77%	1	1	3	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Gorgeous Studio Apt. In Historic Chapel	$30,082	$77	97%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (172)
Baltimore convention center/JHH/free shuttle	$19,060	$104	46%	1	1	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Modern Condo in Baltimore	$60,980	$212	75%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
2nd Flr Fells Point loft near Johns Hopkins Hosp	$17,907	$121	38%	1	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Secret Garden in the City	$30,834	$98	81%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (608)
Heart of Fells point Balcony400MbpsNetflix	$58,391	$175	86%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Downtown Baltimore's Best Luxury Apt	$24,515	$173	37%	1	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Baltimore's Best Luxury Penthouse	$28,029	$160	46%	1	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Christine’s Suite	$30,716	$143	56%	1	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)

Métricas de Retorno

203.8% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$9,575	$19,151	$28,727	$38,303	$47,878	$95,757	$287,272
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,560	$1,560	$1,560	$1,560	$1,560	$1,560	$1,560
Entrada	$390	$390	$390	$390	$390	$390	$390
Valorização do Imóvel	$58	$118	$180	$244	$310	$670	$2,783
Retorno Total	$11,584	$21,220	$30,858	$40,497	$50,139	$98,378	$292,006

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

203.8%

Taxa de Capitalização

497.81%

Retorno sobre Investimento

205.45%

1345 Richardson St Baltimore, MD, 21230

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $9/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

4963

Pontuação do Investidor Airbnb

$9,575

Lucro Anual

497.8%

Taxa de Capitalização

203.8%

Retorno sobre o Caixa

$26,882

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $103/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é $115/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$28,489

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$115

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$45k

$60k

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$9,576

Lucro

Receita

$26,882

Despesas Operacionais

$17,175

Renda Operacional

$9,707

Hipoteca & Impostos

$132

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,576

$4,699

Investimento em Dinheiro

Entrada

$390

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$59

Total

$4,699

Índice DSCR

Forte

73.80

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

203.8%

Taxa de Capitalização

497.81%

Retorno sobre Investimento

205.45%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$93

Imposto predial dedutível

$19

Sua dedução total

-$8,796

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$8,796 = $158,796

Impostos sobre $158,796 (30%)

$47,639

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$47,639

Economia estimada de impostos

-$2,639

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -