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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1341 Biltmore Dr, Charlotte, NC 28207

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes • $3,245,000

BNB

Calc

Receita Anual

$88,090

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$155,940

Taxa de Capitalização

1.9%

Receita Anual

$88,090

AirDNA projeta $389/noite com 62% de ocupação ($88,089). Airbtics projeta $448/noite com 59% de ocupação ($96,541). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $389 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$65,323$96,441$141,042$189,154
Ocupação45%58%70%86%
Nightly Rate$380$435$523$572

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Bright Charlotte Home: Yard + Min. to UPTOWN!

No image available

$54,022
$258
47%
522$235❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (104)
Beautiful Big Home (blocks from EVERYTHING UPTOWN)

No image available

$77,915
$447
45%
542$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (26)
Prime Location in Charlotte! 5br/4ba- Sleeps 16

No image available

$114,292
$481
61%
543$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Spacious 5 bedroom home w/fire pit

No image available

$55,148
$332
42%
541$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
3000 Sq Ft, 5 Bedroom, City with ♥ Parking (2)

No image available

$78,548
$371
56%
543$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (77)
Myers Park Home

No image available

$155,873
$410
100%
542$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Miami Escape w/ Pool & Hot Tub

No image available

$161,334
$562
73%
541$365✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Excellent Home * 5 Bedrooms * Great Neighborhood

No image available

$143,311
$424
85%
531$215❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Walking distance to restaurants bars and breweries

No image available

$151,366
$664
61%
541$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (97)

Métricas de Retorno

-20.53% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$155,939-$311,879-$467,818-$623,758-$779,697-$1,559,395-$4,678,187
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$2,596,000$2,596,000$2,596,000$2,596,000$2,596,000$2,596,000$2,596,000
Entrada$649,000$649,000$649,000$649,000$649,000$649,000$649,000
Valorização do Imóvel$97,350$197,620$300,899$407,276$516,844$1,116,008$4,631,466
Retorno Total$3,186,410$3,130,741$3,078,080$3,028,517$2,982,146$2,801,612$3,198,279

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-20.53%

Taxa de Capitalização

1.94%

Retorno sobre Investimento

-3.51%

property-location

1341 Biltmore Dr Charlotte, NC, 28207

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes

Est. $15,564/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-81

Pontuação do Investidor Airbnb

-$155,939

Lucro Anual

1.9%

Taxa de Capitalização

-20.5%

Retorno sobre o Caixa

$88,090

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $389/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é $448/noite com 59% de ocupação.

Top 41% dos comparáveis

Top 71% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$103,997

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$448

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$85k

$120k

$160k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$155,940

Lucro

Receita

$88,090

Despesas Operacionais

$25,132

Renda Operacional

$62,958

Hipoteca & Impostos

$218,897

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$155,940

$759,350

Investimento em Dinheiro

Entrada

$649,000

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$97,350

Total

$759,350

Índice DSCR

Fraco

0.29

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-20.53%

Taxa de Capitalização

1.94%

Lucro (Cumulativo)

-$155,940

$2,596,000

$13,000

$97,350

$0

Ganho Total

-$26,710

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$154,011

Imposto predial dedutível

$32,125

Sua dedução total

$479,210

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $479,210 = -$329,210


Impostos sobre -$329,210 (30%)

-$98,763

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$98,763


Economia estimada de impostos

$143,763

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -