BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 134 Hoowaiwai Loop 1501, Wailuku, HI 96793

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $765,000

BNB

Calc

Receita Anual

$164,798

Lucro (Fluxo de Caixa)

$78,090

Taxa de Capitalização

17.0%

Receita Anual

$164,798

AirDNA projeta $879/noite com 45% de ocupação ($144,472). Airbtics projeta $564/noite com 80% de ocupação ($164,798). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, $564 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$123,215	$177,781	$228,431	$279,489
Ocupação	75%	84%	89%	95%
Nightly Rate	$434	$562	$678	$778

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Dolphin Penthouse at Milowai	$253,426	$830	80%	3	3	3	$399	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Kana'i A Nalu 212 Maui Condo Right on the Beach!	$64,271	$265	61%	3	1	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Large one level with Amazing View, Spring Special!	$141,623	$418	86%	3	3	4	$304	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Kaanapali Fairway Villa, 3 BR 3 BA	$252,986	$701	95%	3	3	1	$495	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Special Rate! Gorgeous Remodel! Kaanapali	$134,271	$450	78%	3	3	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Renovated Lahaina Plantation Home 3 BR/3 Baths	$223,088	$552	100%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Ka'anapali Deluxe Condo With AC	$156,258	$562	72%	3	3	4	$379	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
272-1 Large oceanfront home- fully air conditioned	$153,445	$645	65%	3	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Ocean Views and Whale watching! 3 bedroom Condo	$63,072	$358	47%	3	3	4	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
KPL 11 Modern Luxury Near Beach	$277,672	$883	84%	3	3	1	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
New Unit To rental Program	$193,337	$584	88%	3	3	2	$314	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
KPL 25 Remodeled 3Bedroom Home w Ocean Views Pool	$244,400	$687	95%	3	3	5	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Kaanapali Plantation KP31 Deluxe Villa Ocean and I	$201,288	$669	79%	3	3	1	$337	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Oceanfront Modern 3 BR Loft - Near Maalaea Harbor	$127,997	$382	90%	3	2	4	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
Kaanapali Plantation#32 3bd/2.5ba View Townhome	$152,178	$482	84%	3	3	1	$749	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

42.33% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$78,089	$156,179	$234,269	$312,359	$390,449	$780,898	$2,342,695
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$612,000	$612,000	$612,000	$612,000	$612,000	$612,000	$612,000
Entrada	$153,000	$153,000	$153,000	$153,000	$153,000	$153,000	$153,000
Valorização do Imóvel	$22,950	$46,588	$70,936	$96,014	$121,844	$263,096	$1,091,855
Retorno Total	$866,039	$967,768	$1,070,205	$1,173,373	$1,277,293	$1,808,994	$4,199,551

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

42.33%

Taxa de Capitalização

16.95%

Retorno sobre Investimento

58.85%

134 Hoowaiwai Loop 1501 Wailuku, HI, 96793

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,669/mês

Este imóvel está à venda!

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223

Pontuação do Investidor Airbnb

$78,089

Lucro Anual

17.0%

Taxa de Capitalização

42.3%

Retorno sobre o Caixa

$164,798

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $879/noite com 45% de ocupação.Taxa por noite projetada é $564/noite com 80% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 54% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$175,954

Receita anual média

80%

Taxa média de ocupação

$564

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$60k

$130k

$205k

$280k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$78,090

Lucro

Receita

$164,798

Despesas Operacionais

$35,104

Renda Operacional

$129,694

Hipoteca & Impostos

$51,604

Lucro (Fluxo de Caixa)

$78,090

$184,450

Investimento em Dinheiro

Entrada

$153,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$22,950

Total

$184,450

Índice DSCR

Forte

2.51

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

42.33%

Taxa de Capitalização

16.95%

Retorno sobre Investimento

58.85%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$36,308

Imposto predial dedutível

$7,573

Sua dedução total

-$1,130

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$1,130 = $151,130

Impostos sobre $151,130 (30%)

$45,339

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$45,339

Economia estimada de impostos

-$339

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -