BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 134 Cda. de Los Pinos, Puerto Vallarta, Jal., 48399

3 quartos • 3.5 banheiros • 6 hóspedes • $750,000

BNB

Calc

Receita Anual

$95,840

Lucro (Fluxo de Caixa)

$79,287

Taxa de Capitalização

10.7%

Receita Anual

$95,840

AirDNA projeta $416/noite com 71% de ocupação ($107,878). Airbtics projeta $410/noite com 64% de ocupação ($95,840). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $410 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$64,747	$96,751	$142,391	$189,795
Ocupação	52%	63%	81%	91%
Nightly Rate	$339	$417	$477	$564

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sayan Beach 9F, Simply the Best! Look no further!	$99,640	$328	83%	3	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (384)
Sayan Beach Luxury Corner condo	$121,430	$403	82%	3	3	3	$80	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Indah by Sayan 8B -Luxury Ocean Front- 3BR/3BA	$69,229	$319	58%	3	3	3	$60	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Casa De Mar	$97,155	$427	62%	3	4	5	$129	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Departamento de lujo frente al mar, Sayan Beach 1D	$102,244	$339	82%	3	3	4	$41	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Oceanview 3 BR Penthouse - Private Pool - BBQ	$93,957	$364	68%	3	4.5	1	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Stunning 3400 soft oceanfront luxury @ Sayan Beach	$112,148	$446	68%	3	3	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Oceanfront Luxury Condo Rooftop/Bar/Infinity Pools	$130,920	$474	75%	3	3	2	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Fully remodeled 12 stories up! First floor retreat	$60,800	$342	48%	3	3	1	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Puerto Vallarta Hillside Penthouse	$45,438	$210	59%	3	3	5	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Oceanview Condo Rooftop Pool & Exclusive Amenities	$123,901	$562	60%	3	3	2	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Ocean Front-Luxe Casa Marriott	$127,194	$422	82%	3	3	4	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Luxury Condo with Ocean View & Rooftop Pool	$139,191	$504	75%	3	3	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
AMAZING Sayan Indah Ocean Condo - Romantic Zone #B	$143,344	$419	93%	3	3	4	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Casa Caterina - Luxury Ocean Front Condo at Indah	$174,672	$594	79%	3	3	3	$230	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Oceanfront Luxury - Casa de Danielito at Sayan	$103,268	$486	58%	3	3	5	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Waterfront Penthouse Lower Unit	$133,210	$446	81%	3	3	6	$181	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Puerto Vallarta Luxury Escape *Ocean Paradise	$93,460	$323	77%	3	3	6	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Paramount Bay	$53,820	$376	39%	3	3	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Great apartment by the Ocean in Playa Esmeralda	$45,837	$133	93%	3	2	2	$42	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
SAYAN BEACH 3 BDRM 3 -1/2 BTHS (8th floor/corner)	$107,887	$353	83%	3	3.5	3	$93	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (259)
Stunning Views, Prime Location and Spacious Luxury	$66,260	$341	53%	3	3	4	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Sayan Beach 7F Oceanfront Luxury	$101,018	$441	61%	3	3	5	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
LUXURY Paramount Bay 406 B Condo	$50,329	$245	56%	3	2	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
3BR Luxury Oceanfront Condo - Maxwell Residences	$179,048	$609	79%	3	4	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
The Best Views in PV! Indah 12th floor NW corner	$124,244	$370	91%	3	3.5	3	$70	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Luxury Condo with sweeping Bay Views!	$63,238	$326	53%	3	3	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lovely Villa with an a view!	$112,463	$623	49%	3	3	1	$121	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Ocean Views in Exclusive Conchas Chinas	$142,170	$498	78%	3	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Xalli - 3 bedroom beach condo	$207,156	$566	100%	3	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxury three bedroom Villa	$79,641	$340	64%	3	3.5	4	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Smart home, private, beautiful ocean view	$58,090	$256	62%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Exquisite Riverfront House	$73,786	$560	36%	3	3.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Amazing beachfront condo in Sayan Tropical	$55,372	$430	35%	3	3	6	$39	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury villa, views,private pool	$75,762	$450	46%	3	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Sayan Tropical 43 Luxury Oceanfront Condominium	$118,950	$325	100%	3	3	6	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)

Métricas de Retorno

8.22% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$79,286	$158,573	$237,860	$317,147	$396,434	$792,868	$2,378,604
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000
Valorização do Imóvel	$15,000	$30,300	$45,906	$61,824	$78,060	$164,245	$608,521
Retorno Total	$844,286	$938,873	$1,033,766	$1,128,971	$1,224,494	$1,707,114	$3,737,125

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

8.22%

Taxa de Capitalização

10.67%

Retorno sobre Investimento

9.78%

134 Cda. de Los Pinos Puerto Vallarta, Jalisco, 48399

3 quartos • 3.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

117

Pontuação do Investidor Airbnb

$79,286

Lucro Anual

10.7%

Taxa de Capitalização

8.2%

Retorno sobre o Caixa

$95,840

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $416/noite com 71% de ocupação ($107,878.46). Airbtics projeta $477/noite com 64% de ocupação ($95,840).

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$96,437

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$410

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$90k

$145k

$210k

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$79,287

Lucro

Receita

$95,840

Despesas Operacionais

$15,803

Renda Operacional

$80,037

Hipoteca & Impostos

$750

Lucro (Fluxo de Caixa)

$79,287

$963,980

Investimento em Dinheiro

Entrada

$750,000

Reformas & Mobília

$191,480

Custos de Fechamento

$22,500

Total

$963,980

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

8.22%

Taxa de Capitalização

10.67%

Retorno sobre Investimento

9.78%