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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 13370 Ramona Dr

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $435,000

BNB

Calc

Receita Anual

$56,408

Lucro (Fluxo de Caixa)

$31,089

Taxa de Capitalização

8.1%

Receita Anual

$56,408

AirDNA projeta $447/noite com 56% de ocupação ($91,427). Airbtics projeta $297/noite com 52% de ocupação ($56,408). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $297 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$29,927$65,330$93,374$117,943
Ocupação39%52%65%74%
Nightly Rate$196$327$374$416

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Escape to Casa del Barvado, near Palm Springs

No image available

$57,522
$187
77%
322$220✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (82)
Desert Hot Springs Fun Under the Sun Home

No image available

$28,764
$191
40%
313$120✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (50)
3Bd/2Ba Roomy & Upgraded, Private Saltwater Pool.

No image available

$42,196
$172
64%
322$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Fall specials ask|Game-room|Pool|Spa|Fire pit

No image available

$87,419
$413
55%
321$350✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (102)
Amazing home+Best Deals!Pool+Spa/Big Yard/GameRoom

No image available

$82,831
$409
52%
321$250✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (113)
Eclectic Bohemian Maximalist Pad

No image available

$57,460
$174
83%
322$185✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (69)
Kardashian Manor at Hot Springs

No image available

$31,161
$198
43%
321$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (185)
Best Value 4 Location & Amenities/Volley+Puttin’

No image available

$153,923
$743
55%
321$250✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (113)
Sleek Desert Home, NEW POOL & All New Furnishings

No image available

$51,240
$260
50%
322$280✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (62)
Desert Luxury Oasis | Pool/SPA, Game Room & Views!

No image available

$44,649
$278
39%
322$285✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (40)
The Mural House (NEW CONSTRUCTION)

No image available

$25,329
$63
80%
322$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (138)
El Saguaro - Desert Gem with Hot tub

No image available

$30,232
$106
64%
321$160❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (176)
Mineral Water Oasis w/Hot Springs Near Joshua Tree

No image available

$80,510
$363
59%
322$150✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (241)
The Refuge- Charming vacation home with stunning

No image available

$34,527
$130
66%
321$260✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (43)
Desert Hot Springs Home w/ Pool + Mtn Views!

No image available

$86,744
$341
65%
322$258✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Design Lovers Desert Get-Away with Pool and View

No image available

$47,560
$169
73%
322$170✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (318)
Desert Oasis-Lrg Pool/Spa+Firepit+Gameroom+Hammock

No image available

$65,971
$334
52%
323$220✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Oasis Cozy home 3/2 Pool*Entertainment

No image available

$32,523
$210
37%
321$250✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (111)
H House | Outdoor: Golf, Dip Pool, Firepit, Shower

No image available

$39,016
$174
59%
322$120✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (91)
Pool/spa huge home w mineral waters

No image available

$63,234
$443
39%
332$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Villa: Desert Mirage Retreat

No image available

$76,958
$345
56%
322$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (48)
The Springs at DHS

No image available

$72,091
$469
40%
322$260✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Saltwater Pool/Spa+Putting Green+Firepit+Gameroom

No image available

$67,777
$332
53%
322$220✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Desert Hot Springs Retreat w/ Pool, Patio & Grill

No image available

$54,754
$205
65%
322$165✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Desert Dream, Pool/Spa, Jr Pickleball w Game Room

No image available

$86,657
$390
58%
322$258✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Fall specials! Pool+spa+gameroom+putting green

No image available

$100,989
$403
65%
321$250✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (97)
Vista Springs, Pool/8 person Spa Jr Volleyball Ct

No image available

$63,756
$375
43%
322$258✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Desert Beach Hut | Saltwater Pool+Spa, Games+Views

No image available

$114,901
$350
87%
323$285✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (47)
The Good Life Desert: saltwater pool & spa!

No image available

$51,452
$256
52%
321$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (121)
Bright & Spacious Desert Hot Springs 3BR Pool Spa

No image available

$30,925
$201
38%
322$275✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (27)
Desert Birdhouse: Pool, Spa, Games, Mountain Views

No image available

$64,457
$246
68%
323$265✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (75)
The Yucca Hotel Villa

No image available

$52,015
$374
38%
332$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (2)
3 Bedroom/ 4 Beds - The Great Escape

No image available

$41,405
$144
74%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Modern Desert Oasis

No image available

$61,877
$354
39%
323$275✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Desert Oasis Mountain Views Near Joshua Tree & PS

No image available

$40,868
$322
34%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (76)

Métricas de Retorno

47.79% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$31,088$62,177$93,266$124,354$155,443$310,887$932,661
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$391,499$391,499$391,499$391,499$391,499$391,499$391,499
Entrada$43,500$43,500$43,500$43,500$43,500$43,500$43,500
Valorização do Imóvel$13,050$26,491$40,336$54,596$69,284$149,603$620,859
Retorno Total$479,138$523,668$568,602$613,951$659,727$895,490$1,988,520

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

47.79%

Taxa de Capitalização

8.13%

Retorno sobre Investimento

73.96%

property-location

13370 Ramona Dr Desert Hot Springs, California, 92240

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $2,086/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$457,500

Zestimate

$56,408

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $447/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $297/noite com 52% de ocupação.

Top 56% dos comparáveis

Top 53% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

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$57,383

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$297

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$65k

$110k

$155k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$31,089

Lucro

Receita

$56,408

Despesas Operacionais

$21,013

Renda Operacional

$35,395

Hipoteca & Impostos

$4,307

Lucro (Fluxo de Caixa)

$31,089

$52,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$43,500

Reformas & Mobília

$8,500

Total

$52,000

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

47.79%

Taxa de Capitalização

8.13%

Lucro (Cumulativo)

$31,089

$391,500

$8,500

$13,050

$0

Ganho Total

$48,116

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$27,151

Imposto predial dedutível

$4,307

Sua dedução total

$44,721

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $44,721 = $105,279


Impostos sobre $105,279 (30%)

$31,584

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,584


Economia estimada de impostos

$13,416

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,969 sqft

Ano de construção:

2022

Tamanho:

1,356 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

2

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
13102 Ramona Dr321,365-7,4052005$0-
66011 Flora Ave311,134-6,5341977$365,000-
13310 Ramona Dr321,371-6,9691990$0-
13580 El Rio Ln311,360-7,4051981$380,000-
13237 West Dr321,210-8,7122002$340,000-
13865 Santa Ysabel Dr311,428-7,4051980$0-
13615 Via Real321,618-8,2762004$0-
13835 Via Real321,447-8,2762004$380,000-
13090 Cuyamaca Dr21792-7,4051956$292,500-
13967 Cactus Dr221,120-7,8401986$310,000-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: property-details-mls-status-cancelled
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 6,969 sqft
  • Área construída: 1,356 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Central
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: R2
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 641-195-004
  • Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $466,140
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: $66,555
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
07/13/22$435,00090%Derrick Barcelon, John A Nevado
03/29/22$00%Joe W Stemmer Jr Construction
07/18/22$00%John A Nevado
02/28/22$00%Joe W Stemmer Jr, Vicky L Stemmer
01/12/22$12,000100%Brian Stemmer
07/22/13$66,000100%Joe W Stemmer Jr, Vicky L Stemmer
01/14/04$00%Peter A Zarenejad, Shiela Rei Zarenejad
06/19/02$13,000100%Peter Zarenejad
06/15/02$00%Gerard Milani
09/08/96$00%Arthur A Milani, Gerard J Milani

Propriedade

  • Nome: John A Nevado
  • Ocupado pelo Proprietário: No
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 126 Morton Dr, Daly City, CA 94015
  • Anos de Propriedade: 28
  • Patrimônio Imobiliário: $73,500
  • Saldo Restante da Hipoteca: $391,500
  • Valor Financiado: -
  • Tipo de Proprietário: Investidor
  • Ônus: No
  • Herdado: Yes
  • Execução Hipotecária: No