BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1333 Shadow Ln, Fort Myers, FL 33901

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $719,900

BNB

Calc

Receita Anual

$56,525

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,065

Taxa de Capitalização

4.9%

Receita Anual

$56,525

Airbtics projeta $212/noite com 73% de ocupação ($56,525). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 56% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $212 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$32,103	$47,078	$64,630	$97,909
Ocupação	54%	65%	76%	84%
Nightly Rate	$158	$192	$223	$305

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Peaceful Retreat #3	$51,507	$170	78%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
3 bedroom home W/ pool in the heart of Fort Myers.	$52,661	$184	73%	3	3	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
The Home Away From Home	$30,764	$112	73%	3	1	28	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Boat dock included! 10 minutes to open water!	$40,792	$173	62%	3	3	3	$281	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Amazing view Gulf Access, Pool home	$60,687	$193	82%	3	3	2	$230	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Modern Luxury Villa Gorgeous Views!	$64,208	$308	54%	3	3	3	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Paradise on the Green	$48,461	$223	55%	3	3	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Historic Fort myers home	$34,859	$126	65%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Southwest Florida Exclusive Pool Villa	$65,441	$212	84%	3	3	3	$20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Upscale MidMod Pool Home, Trendy Historic District	$64,947	$305	58%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Newly Updated! RiverView Retreat, Ft Myers, FL	$43,507	$268	42%	3	3	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Waterfront Home w/ Saltwater Pool, Kayaks & More	$60,067	$211	77%	3	3	6	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Riverview - Exclusive Riverfront Living!	$46,472	$149	84%	3	3	1	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Luxury Waterfront Home w/ Pool and Hot Tub!	$64,531	$195	88%	3	3	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cute house in great neighborhood with nice patio.	$37,341	$144	67%	3	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Ft Myers Coastal 3 bedroom/2 bath Pool Home	$57,591	$251	61%	3	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Cape Coral Home with Gulf & Dock Access	$45,389	$161	67%	3	3	5	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
3 Bedrooms Heated Saltwater Pool & Spa In Town	$66,993	$208	88%	3	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
paradise retreat 5 star	$66,820	$535	34%	3	3	7	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
River Access and Pool - Villa Coconut Hideaway	$36,950	$171	56%	3	3	1	$334	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Beautiful South Facing Waterfront Pool-Hottub Home	$83,379	$409	55%	3	3	50	$349	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Twin Palms	$18,976	$112	43%	3	1	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Villa Royal on XXL-Canal with Sailboat Access	$55,169	$200	75%	3	3	4	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Sunset villa, affordable luxury in paradise!	$58,473	$279	57%	3	3	3	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
The Harbour Nest Waterfront Home	$33,283	$142	60%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Lazy Palm Retreat Heated Pool Jacuzzi Gulf Canal	$47,234	$171	69%	3	2	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Canalfront Home w/ Dock & Pool: 5 Mi to Ft Myers!	$40,766	$201	49%	3	2	4	$181	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Pet-Friendly Fort Myers Home w/ Patio & Grill!	$25,847	$161	40%	3	2	2	$207	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (71)
Whole cozy house	$39,974	$149	70%	3	2	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (304)
Escape to the "Oasis"!	$81,755	$225	98%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Casa del Sueno - 3/3 Heated pool/spa. Gulf access!	$65,312	$273	64%	3	3	1	$302	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Beautiful 3/3 Fisher´s Paradise with Water Access.	$35,386	$205	44%	3	3	5	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
The Edison - Outside, outdoor built in BBQ and	$40,537	$142	78%	3	3	1	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Family vacation home	$19,007	$104	43%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
VRCC Villa Jaclyn	$53,589	$192	75%	3	2	4	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Cape Coral Florida	$51,974	$195	66%	3	2	1	$167	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Coastal Vibes Oasis	$34,743	$120	76%	3	2	28	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Sale! Water Playland Heated, Pool Fishing Kayaks	$62,759	$187	89%	3	2	5	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)

Métricas de Retorno

-7.5% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$13,065	-$26,130	-$39,195	-$52,261	-$65,326	-$130,652	-$391,958
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$575,920	$575,920	$575,920	$575,920	$575,920	$575,920	$575,920
Entrada	$143,980	$143,980	$143,980	$143,980	$143,980	$143,980	$143,980
Valorização do Imóvel	$21,597	$43,841	$66,754	$90,353	$114,661	$247,585	$1,027,486
Retorno Total	$728,431	$737,611	$747,458	$757,992	$769,234	$836,832	$1,355,427

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.5%

Taxa de Capitalização

4.93%

Retorno sobre Investimento

8.96%

1333 Shadow Ln Fort Myers, FL, 33901

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,453/mês

Este imóvel está à venda!

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Fort Myers

Zoneamento

Leis

$56,525

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 56% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Airbtics projeta $212/noite com 73% de ocupação ($56,525).

Taxa de Ocupação

Top 36% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$48,624

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$207

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$60k

$85k

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-$13,065

Lucro

Receita

$56,525

Despesas Operacionais

$21,028

Renda Operacional

$35,497

Hipoteca & Impostos

$48,562

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,065

$174,077

Investimento em Dinheiro

Entrada

$143,980

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$21,597

Total

$174,077

Índice DSCR

Fraco

0.73

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.5%

Taxa de Capitalização

4.93%

Retorno sobre Investimento

8.96%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$34,167

Imposto predial dedutível

$7,127

Sua dedução total

$65,570

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $65,570 = $84,430

Impostos sobre $84,430 (30%)

$25,329

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$25,329

Economia estimada de impostos

$19,671

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

17,500 sqft

Ano de construção:

1956

Tamanho:

2,182 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air Unit

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3838 Harold Ave	3	2	1,614	-	17,550	1910	$0	-
1303 Morningside Dr	3	2	2,076	-	14,375	1957	$499,000	-
1229 Morningside Dr	3	2	2,258	-	10,000	1957	$265,000	-
1250 Vesper Dr	3	3	1,785	-	10,000	1956	$0	-
1380 Sunbury Dr	3	2	1,583	-	20,343	1955	$370,000	-
1225 Wales Dr	3	3	3,030	-	11,064	1960	$0	-
1281 Caloosa Dr	3	2	2,298	-	18,297	1955	$620,000	-
1314 Shadow Ln	4	3	3,162	-	17,500	1953	$0	-
3870 W Riverside Dr	5	7	6,239	-	47,970	1973	$0	-
1325 Canterbury Dr	2	2	1,422	-	10,400	1956	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 17,500 sqft

Área construída: 2,182 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Forced air unit

Piscina: Yes

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: RS-5

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 35-44-24-P1-00100.0080

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $509,513

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $382,359

Valor Avaliado do Terreno: $382,359

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $127,154

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Primária: Franklin Park Elementary School with 5/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Three Oaks Middle School with 6/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Dunbar High School with 2/10 classificação por estrelas