BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 133 Harvest Brook Way, Spartanburg, SC 29301

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $520,000

BNB

Calc

Receita Anual

$44,136

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,359

Taxa de Capitalização

4.8%

Receita Anual

$44,136

AirDNA projeta $228/noite com 53% de ocupação ($44,136). Airbtics projeta $215/noite com 66% de ocupação ($51,828). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $228 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$35,705	$47,871	$65,648	$99,485
Ocupação	55%	66%	75%	81%
Nightly Rate	$168	$187	$227	$322

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern Cozy Home 4BR 2BR Greenville * Spartanburg	$47,393	$148	79%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Chapel Farm Spartanburg 4Br House Sleeps 12	$55,778	$308	47%	4	5	1	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
The Downtown Chalet w/ Fenced Backyard	$40,573	$175	59%	4	3	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Beautiful New House 4br 2ba Boiling Springs	$40,100	$197	51%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Charming 4BD home near I-85 large fenced yard	$40,225	$165	58%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Reidville Home nearby Tyger River Park, BMW, GSP	$39,932	$181	56%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Comfy 4BR 2BA GameRoom, Pool Table, Xbox, Swingset	$56,490	$166	91%	4	2	4	$89	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
POOL Hot Tub Gameroom Relaxing Family Getaway Cozy	$65,688	$232	73%	4	2	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Lake front Cottage with heated pool	$82,936	$434	51%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
SPACIOUS HOUSE W/YARD - 2 MILES TO DOWNTOWN SPTG!!	$46,529	$218	54%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Lake Bowen House 4b with private hot tub	$43,063	$169	65%	4	2	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Transylvania House Spacious, 4 BR, seasonal pool	$44,717	$195	57%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Cozy, Family Friendly Upstate Retreat w/ Firepit	$27,816	$126	53%	4	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (245)
Family Friendly~Spacious + Safe~Sleeps 11	$36,428	$169	53%	4	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (157)
Newly Updated 4-Bed Home Near Downtown Greenville	$40,172	$122	81%	4	3	1	$154	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Beautiful home in the heart of Five Forks!	$50,546	$182	72%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Equestrian Home & Cottage	$39,936	$189	55%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Fun Family & Pet Friendly Getaway in Greenville!	$48,075	$171	71%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Cottage w/ Insta worthy Kitchen & Private Trails	$46,320	$226	56%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Family Paradise! Spacious Retreat! Arcade & Fire	$64,866	$205	81%	4	2	1	$161	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Pet-Friendly 4BR: Pool, Screen Porch, Fenced Yard	$91,683	$322	74%	4	2	4	$290	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Waterfront Paradise - Sunrises on the water!	$25,440	$178	36%	4	3	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
2 Living Spaces -2800 ft.²- Sleeps 10	$46,819	$185	65%	4	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Large luxe home with gorgeous outdoor spaces	$81,463	$288	75%	4	3	3	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Historic Home in Downtown Greer Shop,Eat & Sleep	$43,558	$126	91%	4	2	3	$85	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (21)
New beautiful cozy Townhouse	$26,505	$80	83%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Whimsical 4 bedroom house with a cozy backyard	$58,454	$225	67%	4	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Updated 4 BR Family Friendly Escape w/ Swingset	$46,922	$181	68%	4	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Family Friendly 4 Bd/2 Ba near Greenville	$45,457	$156	77%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (42)
The Drayton	$50,567	$225	56%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Sunset Cove on Lake Bowen	$85,080	$301	74%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
4 bedroom, family-friendly, Simpsonville. Sleeps 9	$41,798	$172	64%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
4bdr house.	$40,489	$135	75%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Peaceful Resting Place. 6 Beds. Pet friendly	$46,964	$127	100%	4	3	3	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
LakefrontSunrise ViewsBig PorchFire PitTryon	$69,108	$241	75%	4	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Maggie's Lake House	$97,380	$323	79%	4	3	4	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
The Big Sycamore	$46,780	$202	59%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Taylor House	$68,157	$225	80%	4	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Creekside Home w/ Fire Pit, Deck	$117,310	$576	53%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)

Métricas de Retorno

-7.94% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$10,359	-$20,718	-$31,077	-$41,436	-$51,795	-$103,591	-$310,775
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$416,000	$416,000	$416,000	$416,000	$416,000	$416,000	$416,000
Entrada	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000
Valorização do Imóvel	$15,600	$31,668	$48,218	$65,264	$82,822	$178,836	$742,176
Retorno Total	$525,240	$530,949	$537,140	$543,827	$551,026	$595,244	$951,401

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.94%

Taxa de Capitalização

4.75%

Retorno sobre Investimento

7.93%

133 Harvest Brook Way Spartanburg, SC, 29301

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,494/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-22

Pontuação do Investidor Airbnb

-$10,359

Lucro Anual

4.8%

Taxa de Capitalização

-7.9%

Retorno sobre o Caixa

$44,136

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $228/noite com 53% de ocupação ($44,136.08). Airbtics projeta $215/noite com 66% de ocupação ($51,828).

Taxa de Ocupação

Top 86% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$53,210

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$215

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$55k

$85k

$120k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$10,359

Lucro

Receita

$44,136

Despesas Operacionais

$19,418

Renda Operacional

$24,718

Hipoteca & Impostos

$35,078

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,359

$130,350

Investimento em Dinheiro

Entrada

$104,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$15,600

Total

$130,350

Índice DSCR

Fraco

0.70

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.94%

Taxa de Capitalização

4.75%

Retorno sobre Investimento

7.93%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$24,680

Imposto predial dedutível

$5,148

Sua dedução total

$124,068

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $124,068 = $25,932

Impostos sobre $25,932 (30%)

$7,780

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$7,780

Economia estimada de impostos

$37,220

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -