BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 13155 Northwest Fwy, Houston, TX, 77040

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $500,000

BNB

Calc

Relatório por:

Muhammad Abbas

manekiamabbas@gmail.com

Receita Anual

$27,843

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$23,185

Taxa de Capitalização

2.1%

Receita Anual

$27,843

AirDNA projeta $70/noite com 66% de ocupação ($16,874). Airbtics projeta $88/noite com 62% de ocupação ($19,927). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, $99 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$13,795	$21,124	$28,891	$38,940
Ocupação	49%	65%	77%	90%
Nightly Rate	$75	$86	$99	$114

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Guest House with new furniture and newly renovated interior and exterior. 530 sq	$9,421	$99	26%	1	0	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (171)
Comfort On the Creek with No Extra Cleaning Fees!	$12,568	$101	34%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Hidden Attic - Houston, Spring Branch, Korean Town	$15,655	$57	69%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (397)
Wabi Sabi \| Japanese Tiny home & Onsen Experience	$22,411	$81	70%	1	1	2	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (308)
Private Guest Home Beautiful Gated Yard & Jacuzzi	$27,964	$116	65%	1	1	4	$20	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Houston/Spring Branch Tiny/Pool House	$19,261	$53	90%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (92)
Beautiful Private Condo in Spring Branch	$24,031	$80	77%	1	1.5	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Cinema & Private Garden~Charming Oasis~Love Nest	$29,681	$150	52%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (178)
Modern Clean Apartment 1bed/1bth	$16,781	$113	38%	1	1	1	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Bungalow On the Bayou with No Extra Cleaning Fees!	$12,865	$95	37%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (271)
Casa Tequilana Art Nouveau Bungalow with free WiFi	$48,421	$189	70%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (163)
The Safe Haven Suite	$14,738	$60	63%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (115)
Cozy guest suite 1br 1 ba	$10,150	$47	59%	1	1	6	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Studio Home w/ Gated Yard in Spring Branch	$26,692	$88	80%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (244)
Centrally Located near Inner Loop A	$19,719	$80	64%	1	1	6	$50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (34)
Modern 1BDR W/ Free Parking & Pool, Midtown HTX	$35,644	$99	94%	1	1	3	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Adorable one bedroom guest house central Houston	$9,178	$32	77%	1	1	9	$80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (4)
20 Minutes from IAH & Downtown / Quiet Suite	$15,218	$63	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (26)
Centrally Located Near Inner Loop E	$21,987	$88	68%	1	1	6	$50	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (15)
Stand alone studio apartment.	$22,829	$79	74%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Entire apartment just for you	$15,922	$87	50%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
A quiet apartment just for you!	$18,462	$97	52%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.5 (3)
Houston's Premier Staycation w/ Pool	$21,520	$70	84%	1	1	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
chill town	$15,185	$77	44%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2.5 (2)
Centrally Located Near Inner Loop C	$22,326	$85	71%	1	1	6	$50	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (38)
Centrally Located Near Inner Loop F	$29,954	$88	93%	1	1	6	$50	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (24)
Cozy 1br Garage apt in great location with a deck.	$19,064	$76	65%	1	1	7	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
The Shiv \| Entire Home \| Sleeps 4	$30,436	$108	77%	1	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Luxe Retreat w/ Pool in HTX	$31,598	$83	100%	1	1	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lovely 1 bedroom apartment with a pool.	$14,823	$75	54%	1	1	2	$150	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
S-World's Secret Sanctuary	$20,349	$114	44%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Entire Apartment - Comfy (pool, near the Heights)	$28,992	$88	90%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Have fun with New Upgrades!	$9,440	$60	41%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (9)
Houston One bedroom apartment.	$19,026	$113	46%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The LoftHouse \| Galleria \| Southwest Houston	$7,607	$99	21%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartment in Nothwest Houston	$8,071	$116	19%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Urban Oasis With Pool	$19,764	$90	60%	1	1	1	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Pretty In Pink	$19,764	$75	72%	1	1	1	$50	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Centrally Located Near Inner Loop D	$20,409	$82	68%	1	1	4	$50	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (24)
Centrally Located Near Inner Loop H	$26,937	$80	92%	1	1	6	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)

Métricas de Retorno

-19.44% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$23,185	-$46,370	-$69,556	-$92,741	-$115,927	-$231,854	-$695,562
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Entrada	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Valorização do Imóvel	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Retorno Total	$491,814	$484,079	$476,807	$470,012	$463,710	$440,104	$518,069

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-19.44%

Taxa de Capitalização

2.1%

Retorno sobre Investimento

-2.74%

13155 Northwest Fwy Houston, Texas, 77040

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,398/mês

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Contatar Muhammad

Houston

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-76

Pontuação do Investidor Airbnb

-$23,185

Lucro Anual

2.1%

Taxa de Capitalização

-19.4%

Retorno sobre o Caixa

$27,843

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $88 por noite com 62% de ocupação, colocando-o no percentil 44% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$20,371

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$88

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$20k

$35k

$50k

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-$23,185

Lucro

Revenue

$27,843

Despesas Operacionais

$17,300

Renda Operacional

$10,543

Hipoteca & Impostos

$33,728

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$23,185

$119,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$100,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$15,000

Total

$119,250

Índice DSCR

Fraco

0.31

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-19.44%

Taxa de Capitalização

2.1%

Retorno sobre Investimento

-2.74%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,731

Imposto predial dedutível

$4,950

Sua dedução total

$73,306

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $73,306 = $76,694

Impostos sobre $76,694 (30%)

$23,008

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,008

Economia estimada de impostos

$21,992

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