BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 13119 San Antonio Woods Ln

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $402,100

BNB

Calc

Receita Anual

$41,013

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,123

Taxa de Capitalização

5.5%

Receita Anual

$41,013

AirDNA projeta $197/noite com 57% de ocupação ($41,013). Airbtics projeta $166/noite com 71% de ocupação ($43,047). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.99999999999999% taxa de ocupação, $197 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$28,104	$46,360	$61,572	$75,601
Ocupação	56%	80%	84%	90%
Nightly Rate	$132	$153	$192	$218

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
12min from Airport and 20min from Parks	$36,701	$111	84%	3	3	3	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
Great house in Orlando close to the airport	$34,487	$218	40%	3	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Family Vacations in Orlando, (near parks)	$44,074	$142	83%	3	3	1	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Lovely Home	$30,349	$135	57%	3	2	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (255)
Lake View Charmer l Private Pool l Pets l Disney	$68,808	$210	85%	3	2	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Orlando Home! MCO/Convention Cntr/ Disney retreat	$30,032	$110	70%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
LongStays! Beautiful Lakefront Pool Home	$86,113	$339	67%	3	3	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Your home away from home!	$29,105	$156	42%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Contemporary home w/ private pool near parks	$71,412	$191	94%	3	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Disney World Home/3Bed/Pool/Laundry/15 Min Airport	$59,048	$218	69%	3	2	1	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Modern Cozy Home 3 BD/2 BA for Family/Friends	$38,178	$180	56%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Water Front Private Pool Home - Near Disney	$46,697	$150	83%	3	2	3	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
20 Mins to Disney! Modern Resort Style Home \| Pool	$31,094	$147	47%	3	2	1	$165	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (59)
Relax in Kissimmee	$44,320	$146	82%	3	2	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Beautiful private home with pool and lake	$41,887	$133	82%	3	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Lovely house with pool/game room near theme parks	$66,991	$208	86%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Cozy house with pool/game room near theme parks	$66,839	$208	86%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Sunny retreat near Attractions and Airport	$26,934	$154	46%	3	3	3	$126	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Kissimmee Townhome ~ 15 Mi to Disney!	$67,124	$189	92%	3	3	3	$258	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Access to gym,pool, basketball,volleyball & tennis	$33,192	$154	56%	3	3	3	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Charming Three Bedroom House with Heated Pool	$68,892	$189	98%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Private Home w/ Pool/3 Bd 2 Bath/Close to Disney	$43,621	$145	81%	3	2	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Cheerfull 3 br townhouse with pool near everything	$26,114	$123	56%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (69)
Cozy home near MCO & parks	$40,615	$120	90%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (45)
15 Min To Orlando Airport \|King bed \|Arcade Room	$47,414	$132	90%	3	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (130)
Cheerful 3 bedroom pool home mins away from Disney	$36,015	$108	86%	3	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
Renovated Peppermill home 3 bedroom 2 bathroom	$45,264	$131	91%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Mi Casita Near Disney/Universal	$33,447	$118	75%	3	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Sleeps 10 • Pool & Huge Fenced Yard	$79,325	$251	83%	3	2	1	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Casa De Paradiso	$44,488	$145	80%	3	2	2	$155	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Entire house 3BR/2BA Private SaltWaterPool	$66,057	$206	83%	3	2	4	$189	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
LongStays! Lakefront Gated Pool Home	$44,204	$198	61%	3	3	14	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Villa Sol \| Your Home Next Away From Home!	$15,976	$97	45%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Tropical Home w/ Free Heated/Chilled Private Pool!	$51,994	$172	82%	3	2	3	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Spacious Home Away from Home (3 bed, 2.5 bath)	$40,654	$136	72%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
New renovated & decorated apt in heart of Orlando	$33,825	$113	77%	3	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Modern Oasis near Disney/MCO w/private heated pool	$46,625	$152	81%	3	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
City Beautiful Retreat	$29,463	$175	46%	3	3	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
COMFORTABLE HOUSE NEARBY DISNEY & I-DRIVE	$26,197	$186	37%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)

Métricas de Retorno

-5.07% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,122	-$10,245	-$15,368	-$20,491	-$25,614	-$51,228	-$153,686
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$321,680	$321,680	$321,680	$321,680	$321,680	$321,680	$321,680
Entrada	$80,420	$80,420	$80,420	$80,420	$80,420	$80,420	$80,420
Valorização do Imóvel	$12,063	$24,487	$37,285	$50,467	$64,044	$138,288	$573,902
Retorno Total	$409,040	$416,342	$424,016	$432,075	$440,529	$489,160	$822,316

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.07%

Taxa de Capitalização

5.47%

Retorno sobre Investimento

10.78%

13119 San Antonio Woods Ln Orlando, Florida, 32824-9348

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,929/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$402,100

Zestimate

Orlando

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$41,013

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $197/noite com 57% de ocupação ($41,013.24). Airbtics projeta $192/noite com 71% de ocupação ($43,047).

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 23% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$44,954

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$166

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$60k

$85k

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-$5,123

Lucro

Receita

$41,013

Despesas Operacionais

$19,012

Renda Operacional

$22,002

Hipoteca & Impostos

$27,124

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,123

$100,983

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,420

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$12,063

Total

$100,983

Índice DSCR

Fraco

0.81

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.07%

Taxa de Capitalização

5.47%

Retorno sobre Investimento

10.78%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$19,084

Imposto predial dedutível

$3,981

Sua dedução total

$93,106

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $93,106 = $56,894

Impostos sobre $56,894 (30%)

$17,068

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$17,068

Economia estimada de impostos

$27,932

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,152 sqft

Ano de construção:

1986

Tamanho:

1,979 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

FORCED AIR

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
12560 Wisconsin Woods Ln	3	2	1,251	-	6,049	1986	$364,900	39
12822 New York Woods Cir	3	2	1,305	-	11,895	1985	$0	-
13025 Philadelphia Woods Ln	3	2	1,388	-	6,707	1988	$0	-
282 Chicago Woods Cir	3	2	1,536	-	5,721	1989	$399,000	24
463 Chicago Woods Cir	3	2	1,249	-	5,803	1986	$345,000	67
12500 Wisconsin Woods Ln	3	2	1,251	-	6,886	1986	$364,900	220
13218 Summerton Dr	3	2	1,313	-	2,080	1998	$288,500	75
12561 Wisconsin Woods Ln	3	2	1,595	-	7,463	1986	-	-
13329 Laver Ln	3	2	1,108	-	3,094	1991	$250,000	-
253 Chicago Woods Cir	3	2	1,503	-	6,687	1988	$400,000	59

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 6,152 sqft

Área construída: 1,979 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: P-D

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 25-24-29-6018-46-420

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $83,850

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $85,000

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $174,790

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Primária: Meadow Woods Elementary School with 4/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: South Creek Middle School with 5/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Cypress Creek High School with 4/10 classificação por estrelas