BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 131 Thompson St

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $900,000

BNB

Calc

Receita Anual

$120,370

Lucro (Fluxo de Caixa)

$30,331

Taxa de Capitalização

10.1%

Receita Anual

$120,370

AirDNA projeta $428/noite com 77% de ocupação ($120,369). Airbtics projeta $462/noite com 77% de ocupação ($129,931). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, $428 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$77,148	$127,832	$202,711	$274,255
Ocupação	67%	79%	93%	97%
Nightly Rate	$312	$439	$591	$768

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Narnia of Soho / West Village Two bedroom	$135,278	$430	85%	2	1	4	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (27)
Modern 2 Floor Condo: Washington Sq Park - 2 Baths	$220,016	$614	97%	2	2	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Elegant 2brm 2bath Loft . Terrace	$92,935	$368	69%	2	2	30	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Luxury Townhouse w Balcony in West Village / Soho	$118,058	$448	72%	2	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (171)
Cloud Suite	$109,531	$300	99%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Elegant two bed escape	$191,584	$588	88%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Stunning 2 Bed/2 Bath in prime Nolita/Soho	$50,194	$152	88%	2	2	4	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (145)
Quiet, Top Floor Apt in West Village Townhouse	$56,621	$221	70%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Perfectly Located in the Lower East Side	$110,805	$331	91%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (65)
Mulberry \| Little Italy, Terrace & Rooftop	$169,926	$486	95%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (209)
CasaSoho2BedRoom	$220,770	$928	65%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Bright Soho Loft with View	$211,874	$793	73%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charming 2 Bedroom Apartment in Heart of SoHo	$111,821	$308	99%	2	1	9	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (49)
Dreamlike Soho loft and private rooftop	$123,050	$820	41%	2	2	30	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
TriBeca Loft	$130,180	$468	76%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lower East Side Two Bedroom Modern Condo	$241,328	$683	96%	2	1	5	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
~Chic~Designer 2 Bedroom Flat~Greenwich Village	$225,484	$632	97%	2	1	5	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Huge cozy artist loft in SOHO	$136,702	$450	83%	2	1	6	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (11)
One of a Kind Tribeca Loft, Terrace, Water Views	$207,463	$766	74%	2	2	30	$600	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Duplex Penthouse w/ Sky Garden - 2 BR /2 Baths	$102,282	$314	89%	2	2	30	$450	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)
2 Comfortable Units Close to Soho Photo Gallery!	$135,420	$370	100%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Decompress in Tribeca Park! 2 Units, Parking!	$135,420	$370	100%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Soho 2 Bedroom Penthouse with Private Rooftop	$176,557	$1,072	45%	2	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
SOHO Loft Penthouse 2,000SF	$72,050	$386	51%	2	2	30	$120	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.5 (2)
West Soho Cast Iron Original	$190,788	$543	96%	2	2	30	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Prime soho 2 bedroom	$166,238	$528	83%	2	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
SoHo New Artist Loft w 15 Windows & Chefs Kitchen!	$98,225	$639	42%	2	2	30	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Apartment in Greenwich Village Townhouse	$47,817	$201	65%	2	2	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Charming Duplex Brownstone SOHO	$191,345	$600	85%	2	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
TriBeCa - 2 Bedrooms Loft	$125,771	$484	71%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Nolita 2 Bedroom apartment	$93,717	$274	93%	2	1	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (34)
COZY 2 Bedrooms + 1.5 Bath~ ON SAINT MARKS ~ NYU	$40,856	$183	61%	2	2	30	$199	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Spacious 2 bedroom Gramercy	$88,351	$340	71%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (11)
Stuyvesant, East Village	$51,863	$218	65%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Narnia of the West Village Two Bedroom	$105,802	$396	73%	2	1	30	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (43)
Chinatown 2bdr unit	$70,583	$203	95%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (43)
Super Cute Family Friendly Cozy Tribeca Loft Suite	$36,026	$193	51%	2	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Spacious Duplex, 2BR & 2BTH East Village 9+ Guests	$90,255	$548	45%	2	2	30	$120	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (16)
Cozy accommodation Little Italy	$122,673	$354	93%	2	1	4	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Exquisite Soho Brownstone Duplex	$126,491	$502	68%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (7)

Métricas de Retorno

14.22% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$30,330	$60,661	$90,991	$121,322	$151,652	$303,305	$909,917
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000
Entrada	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Valorização do Imóvel	$27,000	$54,810	$83,454	$112,957	$143,346	$309,524	$1,284,536
Retorno Total	$957,330	$1,015,471	$1,074,446	$1,134,280	$1,194,999	$1,512,830	$3,094,453

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

14.22%

Taxa de Capitalização

10.11%

Retorno sobre Investimento

31.03%

131 Thompson St Apt 4c New York, New York, 10012

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,317/mês

Este imóvel está à venda!

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New York

Guia

Mercado

Guia

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

$30,330

Lucro Anual

10.1%

Taxa de Capitalização

14.2%

Retorno sobre o Caixa

$120,370

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $428/noite com 77% de ocupação.Taxa por noite projetada é $462/noite com 77% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$128,303

Receita anual média

77%

Taxa média de ocupação

$462

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$100k

$170k

$240k

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$30,331

Lucro

Receita

$120,370

Despesas Operacionais

$29,328

Renda Operacional

$91,042

Hipoteca & Impostos

$60,711

Lucro (Fluxo de Caixa)

$30,331

$213,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$180,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$27,000

Total

$213,250

Índice DSCR

Forte

1.50

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

14.22%

Taxa de Capitalização

10.11%

Retorno sobre Investimento

31.03%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$42,715

Imposto predial dedutível

$8,910

Sua dedução total

$59,693

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $59,693 = $90,307

Impostos sobre $90,307 (30%)

$27,092

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,092

Economia estimada de impostos

$17,908

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Cooperative Unit (Residential)

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R7-2

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 00517-10044C

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Propriedade

Nome: Meadoo Kim

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 131 Thompson St Apt 4C, New York, NY 10012

Anos de Propriedade: 0

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: N/A

Herdado: N/A

Execução Hipotecária: No