131 Fain St Nashville, Tennessee, 37210-2846
3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes
Est. $2,441/mês
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Nashville
$43,785
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 63% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $397/noite com 48% de ocupação.Taxa por noite projetada é $324/noite com 37% de ocupação.
Top 51% dos comparáveis
Top 41% dos comparáveis
Sazonalidade
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-$9,922
Lucro
Receita
$43,785
Despesas Operacionais
$19,372
Renda Operacional
$24,413
Hipoteca & Impostos
$34,336
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$9,922
$125,820
Investimento em Dinheiro
Entrada
$101,800
Reformas & Mobília
$8,750
Custos de Fechamento
$15,270
Total
$125,820
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-7.88%
Taxa de Capitalização
4.79%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
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Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$24,158
Imposto predial dedutível
$5,039
Sua dedução total
$5,991
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $5,991 = $144,009
Impostos sobre $144,009 (30%)
$43,203
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$43,203
Economia estimada de impostos
$1,797
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
10,454 sqft
Ano de construção:
1920
Tamanho:
1,912 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
CENTRAL
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 Decatur St | 2 | 1 | 792 | - | 6,970 | 1953 | $160,000 | - |
| 103 Claiborne St | 2 | 1 | 1,280 | - | 5,663 | 1900 | $202,500 | - |
| 16 Decatur St | 3 | 2 | 1,207 | - | 5,227 | 2012 | $375,000 | 39 |
| 56 Robertson St | 2 | 2 | 1,100 | - | 5,663 | 1920 | $150,000 | 82 |
| 58 Robertson St | 4 | 2 | 1,187 | - | 5,663 | 1920 | $130,000 | - |
| 1316 Pillow St # B | 3 | 3 | 2,038 | - | 0 | 2015 | $775,000 | - |
| 84 Fain St | 2 | 1 | 780 | - | 4,356 | 1930 | $0 | - |
| 106 Claiborne St | 4 | 2 | 1,344 | - | 5,663 | 1965 | $516,000 | - |
| 13 Decatur St | 3 | 3 | 1,916 | - | 5,227 | 1900 | $505,000 | - |
| 7 Decatur St | 3 | 3 | 1,763 | - | 5,227 | - | $485,000 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 10,454 sqft
- Área construída: 1,912 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Central
- Piscina: No
- Lareiras: 1
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: MULTI-ZONE
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 093-16-0I-001-00
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2022
- Valor Avaliado: $18,250
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $73,000
- Valor Avaliado do Terreno: $18,250
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $237,268
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 01/17/23 | $525,000 | 95% | James Ryan Oharo, Cecilia Nicole Clark |
| 07/13/16 | $0 | 0% | Michaele L Rucks, Phyllis R Thompson |
Propriedade
- Nome: Oharo James Ryan
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 131 Fain St, Nashville, Tn 37210
- Anos de Propriedade: 13
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $498,750
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No