BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1307 Red Allen Wy, New Orleans, LA, 70114

6 quartos • 6 banheiros • 12 hóspedes • $350,000

BNB

Calc

Receita Anual

$78,235

Lucro (Fluxo de Caixa)

$30,775

Taxa de Capitalização

15.5%

Receita Anual

$78,235

AirDNA projeta $941/noite com 56% de ocupação ($192,468). Airbtics projeta $485/noite com 61% de ocupação ($108,057). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $420 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$59,457	$105,255	$151,152	$232,896
Ocupação	53%	61%	69%	78%
Nightly Rate	$302	$465	$587	$803

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Deluxe Modern Home \| Heated Pool & Game Room	$116,705	$465	68%	5	2.5	2	$244	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
NEW Historic Home - Walk to the French Quarter	$84,533	$468	49%	5	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Elegant Stylish Home \| Hot Tub & Pergola	$128,580	$453	77%	5	3	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Beautifully updated New Orleans home * sleeps 10 *	$94,898	$504	51%	5	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury Home \| Unbeatable Location \| Pool + Hot Tub	$123,568	$499	67%	7	4	2	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Best Location 7BR Next to FR Quarter! By YouRent	$123,029	$506	66%	7	4	2	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Hidden Oasis With Private Pool - Near FQ	$135,657	$465	78%	5	5	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Legendary Prudhomme Chateau near FR QT by YouRent	$87,551	$378	61%	5	3	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (106)
Marigny Saint Ferdinand Great for Large Groups	$109,504	$415	69%	6	4	3	$470	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Beautiful St. Claude Double in the Bywater NOLA!	$51,587	$238	57%	5	3	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
The Royal Elysian - Entire Marigny Guesthouse	$134,982	$694	53%	5	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (198)
Chartres Landing \| 10 Guests \| Private Pool	$121,357	$455	72%	5	4.5	3	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Funky Historic Home in Heart of the Action	$52,058	$269	50%	5	4	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
5B/5.1B Penthouse with Large Private Balcony	$223,232	$692	88%	5	5.5	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The Moon - Quonset Hut Vacation Rental Heated Pool	$255,628	$818	83%	6	6.5	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Retreat near Frenchmen \| Heated Private Pool	$54,998	$405	36%	5	3	4	$201	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (119)
Sunny, Midcentury Luxury Home, near French Quarter	$123,899	$489	69%	5	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Eclectic Double Shotgun\|Spacious Private Backyard	$39,335	$308	32%	5	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Opulent CBD Condo \| Near French Quarter	$242,388	$954	69%	5	3	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Eclectically Appointed Home w Salt Water Pool/Spa	$87,472	$402	58%	5	3	1	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Roami at The Lola \| Group Friendly \| 5 Bed Combo	$88,316	$323	56%	5	4	1	$550	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lovely Luxe Home with Back Patio \| Near Frenchmen	$156,612	$802	53%	5	3.5	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Roami at The Lola \| Group Friendly \| 7 Bed Combo	$115,411	$567	49%	7	4	1	$550	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Luxury Home near Frenchmen \| Heated Private Pool	$56,235	$409	37%	5	3	4	$201	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
5 BR for 10! Prime Spot Near FR QT by YouRent!	$70,701	$240	79%	5	3	30	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
Elegant NOLA Chateau: Prime Spot - By YouRent	$83,942	$286	78%	5	3	30	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Luxury Historic Home \| Near FQ	$166,097	$581	78%	5	4	1	$214	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Beautiful Renovated Home with Private Heated Pool	$120,233	$605	54%	5	3	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Spacious Historical Home Walking Distance to FQ	$200,433	$895	60%	5	3	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
St Roch Bywater Beauty Sleeps 10+	$55,844	$268	55%	5	4	2	$315	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Casa Capone, Salt Pool & Spa, Marigny/French Qrtr	$152,694	$618	66%	5	4	3	$310	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Forever Frenchmen	$40,245	$281	38%	5	4	2	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (195)
FQ/Marigny Creole Cottage Beauty, Prime Location!	$80,387	$569	38%	5	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Backyard Bliss: 5BR Walking Distance to Frenchmen	$57,514	$268	56%	5	3	3	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Opulent Historic Mansion w Heated Pool 6br\|5.5ba	$185,898	$623	81%	5	5.5	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Eclectic Art House w Pool, Steps from FQ 5br\|4ba	$124,194	$496	68%	5	4	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Beautiful Renovated Historic home in the Marigny!!	$207,616	$922	61%	5	4	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
1 Mile to Super Bowl - Steps to French Quarter	$67,274	$266	68%	5	5.5	3	$268	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
1 Mile to Super Bowl - Steps to French Quarter	$65,830	$249	69%	5	3.5	1	$268	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Kerlerec Victorian Cottage - Steps to French Qtr.	$59,256	$259	59%	5	3	1	$208	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (206)

Métricas de Retorno

32.05% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$30,774	$61,549	$92,324	$123,099	$153,873	$307,747	$923,243
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Entrada	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Valorização do Imóvel	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$391,274	$432,864	$474,778	$517,027	$559,619	$778,118	$1,772,785

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

32.05%

Taxa de Capitalização

15.53%

Retorno sobre Investimento

46.57%

1307 Red Allen Wy New Orleans, Louisiana, 70114

6 quartos • 6 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,679/mês

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New Orleans

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

183

Pontuação do Investidor Airbnb

$30,774

Lucro Anual

15.5%

Taxa de Capitalização

32.1%

Retorno sobre o Caixa

$78,235

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $941/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $485/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 78% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 58% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$113,642

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$485

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$110k

$180k

$255k

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$30,775

Lucro

Receita

$78,235

Despesas Operacionais

$23,851

Renda Operacional

$54,385

Hipoteca & Impostos

$23,610

Lucro (Fluxo de Caixa)

$30,775

$96,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$70,000

Reformas & Mobília

$15,500

Custos de Fechamento

$10,500

Total

$96,000

Índice DSCR

Forte

2.30

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

32.05%

Taxa de Capitalização

15.53%

Retorno sobre Investimento

46.57%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,611

Imposto predial dedutível

$3,465

Sua dedução total

$6,038

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $6,038 = $143,962

Impostos sobre $143,962 (30%)

$43,189

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$43,189

Economia estimada de impostos

$1,811

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

3,999 sqft

Ano de construção:

2024

Tamanho:

2,462 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: MULTI_FAMILY

Andares: 2

Tamanho do lote: 3,999 sqft

Área construída: 2,462 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central Air

Vista: -

Estacionamento: Driveway

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $149

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 142

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Ensino Médio: McDonogh 35 College Preparatory School with 6/10 classificação por estrelas