BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 13021 Dessau Rd 169, Austin, TX 78754

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $94,900

BNB

Calc

Receita Anual

$55,079

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,837

Taxa de Capitalização

36.1%

Receita Anual

$55,079

AirDNA projeta $260/noite com 58% de ocupação ($55,078). Airbtics projeta $252/noite com 63% de ocupação ($57,986). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $260 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,512	$40,909	$81,063	$175,053
Ocupação	46%	60%	75%	91%
Nightly Rate	$145	$177	$284	$515

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Pets Welcome! Comfy Bean Bags & Giant Park Nearby!	$57,808	$156	97%	3	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Serenity@Magic Hill: Private Pool, Great Backyard	$60,234	$316	49%	3	3	2	$135	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Home away from home	$49,782	$131	98%	3	3	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Entire Home: Clean & Cozy	$64,962	$297	58%	3	3	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Work and Play at Cozy Hearth	$44,610	$126	78%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Four-Bedded Home For a Quick Stay	$40,927	$125	83%	3	2	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Relaxing Spacious Austin Home!	$28,245	$177	41%	3	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Cheerful & Cozy! 3BR/2BA Family Retreat	$26,389	$135	46%	3	2	28	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Cozy North Austin Retreat, Near Domain!	$29,945	$181	43%	3	3	30	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Dive into Luxury: Your Retreat in North Austin	$159,071	$701	62%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Spacious 3BR/2BA Home in North Austin	$48,074	$171	71%	3	2	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Open & airy home ready for family/business guests	$44,212	$161	73%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Walnut Creek Pool Paradise \| Near The Domain	$112,986	$648	46%	3	2	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Bright & Cozy home in North Austin-Newly Renovated	$44,243	$198	60%	3	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Modern Oasis Home in North Austin	$45,625	$271	46%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (63)

Métricas de Retorno

91.78% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$27,836	$55,673	$83,510	$111,347	$139,184	$278,368	$835,106
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$75,920	$75,920	$75,920	$75,920	$75,920	$75,920	$75,920
Entrada	$18,980	$18,980	$18,980	$18,980	$18,980	$18,980	$18,980
Valorização do Imóvel	$2,847	$5,779	$8,799	$11,910	$15,115	$32,637	$135,447
Retorno Total	$125,583	$156,353	$187,210	$218,158	$249,199	$405,906	$1,065,454

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

91.78%

Taxa de Capitalização

36.07%

Retorno sobre Investimento

104.25%

13021 Dessau Rd 169 Austin, TX, 78754

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $455/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

528

Pontuação do Investidor Airbnb

$27,836

Lucro Anual

36.1%

Taxa de Capitalização

91.8%

Retorno sobre o Caixa

$55,079

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $260/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $252/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 54% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$57,140

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$252

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$70k

$115k

$160k

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$27,837

Lucro

Receita

$55,079

Despesas Operacionais

$20,840

Renda Operacional

$34,239

Hipoteca & Impostos

$6,402

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,837

$30,327

Investimento em Dinheiro

Entrada

$18,980

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$2,847

Total

$30,327

Índice DSCR

Forte

5.35

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

91.78%

Taxa de Capitalização

36.07%

Retorno sobre Investimento

104.25%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$4,504

Imposto predial dedutível

$940

Sua dedução total

-$17,262

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$17,262 = $167,262

Impostos sobre $167,262 (30%)

$50,179

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$50,179

Economia estimada de impostos

-$5,179

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

MOBILE

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: MOBILE

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -